Woningwaarde in Spierdijk, Gemeente Koggenland
Spierdijk is een wijk in Gemeente Koggenland met 771 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 423.000 (WOZ-jaar 2025). De wijk is landelijk (volgens het CBS: niet stedelijk).
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 348.000 in Spierdijkerweg en omgeving tot € 578.000 in Wogmeer Oost. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Spierdijk
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Spierdijkerweg en omgeving | 469 | 110 m² | € 348.000 |
| Spierdijk Verspreide huizen | 217 | 162 m² | € 536.000 |
| Wogmeer Oost | 85 | 205 m² | € 578.000 |
Het aantal woningen komt uit het landelijke gebouwenregister (BAG), de WOZ-waarde van het CBS. Die laatste gaat uit van de situatie van een tot twee jaar geleden. Dat de aantallen niet precies kloppen met elkaar, is dus geen fout.
Straten in Spierdijk
- Spierdijkerweg
- Noord-Spierdijkerweg
- Dokter Bloemstraat
- Verlaatsweg
- Wezenweid
- Oeverland
- Zuid-Spierdijkerweg
- Pieter Koppesstraat
- Spierland
- Theresiahof
- Wogmeer
- Bobeldijk
- Beemd
- Landrust
- Weijland
- Achterland
- Korte Verlaatsweg
- Bronland
- Ommeland
- Gouwstraat
- Noorddijkerweg
- Akkerland
- Grasland
- Lutkedijk
Alle 24 straten in Spierdijk. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Spierdijk staan 771 woningen. De mediane woning is 128 m² en gebouwd rond 1974.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 297 | 39% |
| Appartement | 118 | 15% |
| Tussenwoning | 116 | 15% |
| Hoekwoning | 109 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 96 | 12% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 37% |
| Appartement | 20% |
| Tussenwoning | 18% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk ging van € 238.000 in 2018 naar € 423.000 in 2025 — een verandering van +77,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 238.000 | — | |
| 2019 | € 269.000 | +13,0% | |
| 2020 | € 285.000 | +5,9% | |
| 2021 | € 306.000 | +7,4% | |
| 2022 | € 337.000 | +10,1% | |
| 2023 | € 387.000 | +14,8% | |
| 2024 | € 405.000 | +4,7% | |
| 2025 | € 423.000 | +4,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 710 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 423.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.