Huizenprijzen en woningwaarde in Berkhout
Berkhout telt 1.102 woningen en ligt in de gemeente Koggenland. De helft van de woningen is groter dan 145 m² en het mediane bouwjaar is 1972.
Wat is uw huis in Berkhout waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Berkhout
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 36 verkopen in Berkhout.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 472.576 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.940 |
| Gemiddelde verkooptijd | 122 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 36 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 53 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Berkhout bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Berkhout is 145 m²; tegen € 3.940 per m² komt die uit rond € 571.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 122 dagen in Berkhout. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Berkhout
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaand | 567 | 51,6% |
| Twee-onder-een-kap | 151 | 13,8% |
| Tussenwoning | 131 | 11,9% |
| Appartement | 128 | 11,7% |
| Hoekwoning | 121 | 11,0% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,6% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Berkhout
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Berkhout ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Slagterslaan en omgeving | Berkhout | 335 | € 287.000 |
| Bobeldijk en omgeving | Berkhout | 198 | € 564.000 |
| Bruggevaart en omgeving | Berkhout | 188 | € 483.000 |
| Westeinde | Berkhout | 143 | € 538.000 |
| Oosteinde | Berkhout | 135 | € 558.000 |
| Kerkebuurt | Berkhout | 93 | € 511.000 |
| Berkhout Verspreide huizen Zuid | Berkhout | 10 | € 225.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Berkhout, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Berkhout
Alle 30 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Bobeldijk | 156 | 178 m² | 1925 |
| Westeinde | 144 | 167 m² | 1944 |
| Oosteinde | 134 | 170 m² | 1942 |
| Kerkebuurt | 93 | 166 m² | 1925 |
| Slagterslaan | 65 | 77 m² | 1990 |
| Burgemeester Beststraat | 63 | 109 m² | 1973 |
| Slimtocht | 59 | 121 m² | 2013 |
| Berkenweide | 39 | 145 m² | 1974 |
| Dirk Laanstraat | 38 | 108 m² | 1965 |
| Burgemeester Beemsterboerstraat | 35 | 124 m² | 1975 |
| Berkenlaan | 32 | 51 m² | 1990 |
| Schuitenmaker | 27 | 153 m² | 1994 |
| Willem Claijstraat | 27 | 107 m² | 1965 |
| Baansloot | 23 | 141 m² | 2024 |
| Gouwkamp | 22 | 156 m² | 1999 |
| Bruggevaart | 20 | 134 m² | 1994 |
| Burgemeester de Voslaan | 19 | 145 m² | 1974 |
| Grootweg | 19 | 204 m² | 1965 |
| Oliesloot | 14 | 185 m² | 2017 |
| Veldhuizerweg | 14 | 206 m² | 1980 |
| De Veenhoop | 13 | 159 m² | 2004 |
| Reindert Visserstraat | 13 | 99 m² | 1967 |
| Ruitersloot | 10 | 167 m² | 2012 |
| Jan Kampstraat | 9 | 130 m² | 1967 |
| De Hulk | 3 | 171 m² | 1950 |
| Lekermeer | 3 | 544 m² | 1880 |
| Venneweg | 3 | 94 m² | 1927 |
| Hulkerweg | 2 | 176 m² | 1922 |
| Lijsbeth Tijsweg | 2 | 186 m² | 1999 |
| Teding van Berkhoutweg | 1 | 219 m² | 1986 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.