Woningwaarde in Avenhorn, Gemeente Koggenland
Avenhorn is een wijk in Gemeente Koggenland met 1.647 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 404.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 325.000 in Wieken en omgeving tot € 605.000 in Avenhorn Verspreide huizen West. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Avenhorn
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Alver en omgeving | 482 | 106 m² | € 395.000 |
| Het Veer en omgeving | 379 | 120 m² | € 360.000 |
| West en omgeving | 208 | 144 m² | € 484.000 |
| Grosthuizen | 199 | 149 m² | € 445.000 |
| Wieken en omgeving | 192 | 110 m² | € 325.000 |
| Avenhorn Verspreide huizen West | 89 | 53 m² | € 605.000 |
| Jaagweg en omgeving | 84 | 156 m² | € 479.000 |
| Avenhorn Buitenroede en omgeving | 14 | 80 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Avenhorn
- Grosthuizen
- Het Veer
- West
- Kolblei
- Wieken
- Molenhof
- Serpeling
- Bollenveld
- Bonkelaar
- Ariëns
- Alver
- Vijverhof
- Rietvoornlaan
- Julianastraat
- Drecht
- Jaagweg
- Meerval
- Veilingweg
- Bernhardstraat
- Goudwinde
- Elft
- Koningsspil
- De Tocht
- Grondel
- De Fuik
- Het Hoog
- Polderschuit
- De Hoef
- Walingsdijk
- Kathoek
- Oost-Mijzen
- Regenboogforel
- Barbeel
- Beatrixlaan
- Molleboot
- Trekschuit
- Buitenroede
- Karperhof
- Marenesingel
Alle 39 straten in Avenhorn. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Avenhorn staan 1.647 zelfstandige woningen, mediaan 119 m², gebouwd rond 1982.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 460 | 28% |
| Tussenwoning | 371 | 23% |
| Appartement | 355 | 22% |
| Hoekwoning | 227 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 205 | 12% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 27% |
| Tussenwoning | 25% |
| Appartement | 23% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn ging van € 258.000 in 2019 naar € 404.000 in 2025 — een verandering van +56,6% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 258.000 | — | |
| 2020 | € 271.000 | +5,0% | |
| 2021 | € 293.000 | +8,1% | |
| 2022 | € 327.000 | +11,6% | |
| 2023 | € 371.000 | +13,5% | |
| 2024 | € 394.000 | +6,2% | |
| 2025 | € 404.000 | +2,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.509 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 404.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.