Woningwaarde in de gemeente Haarlemmermeer
De gemeente Haarlemmermeer telt 68.125 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 499.000 (WOZ-jaar 2025). De gemeente is dicht bebouwd (volgens het CBS: sterk stedelijk) en 67% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Haarlemmermeer
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 43% |
| Appartement | 27% |
| Hoekwoning | 15% |
| Vrijstaand | 8% |
| Twee-onder-een-kap | 7% |
De woningmarkt in de gemeente Haarlemmermeer
Over de twaalf maanden tot en met september 2026, op basis van 1.793 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 612.729 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.353 |
| Gemiddelde verkooptijd | 39 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 2.673 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 23 plaatsen in de gemeente Haarlemmermeer
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Hoofddorp | 37.669 | € 581.551 | € 5.444 | 865 |
| Nieuw-Vennep | 13.301 | € 599.395 | € 4.957 | 352 |
| Badhoevedorp | 6.708 | € 691.639 | € 5.696 | 205 |
| Zwanenburg | 3.536 | € 530.237 | € 5.234 | 89 |
| Vijfhuizen | 1.887 | € 758.731 | € 5.815 | 60 |
| Rijsenhout | 1.821 | € 614.649 | € 5.164 | 36 |
| Spaarndam | 1.391 | € 814.873 | € 5.788 | 31 |
| Lisserbroek | 1.375 | € 566.280 | € 5.099 | 32 |
| Halfweg | 1.114 | € 567.583 | € 5.095 | 29 |
| Cruquius | 1.101 | € 812.568 | € 5.631 | 18 |
| Zwaanshoek | 898 | € 710.594 | € 4.945 | 23 |
| Abbenes | 496 | — | — | 7 |
| Beinsdorp | 420 | € 521.216 | € 5.450 | 11 |
| Lijnden | 401 | € 916.207 | € 5.678 | 10 |
| Buitenkaag | 228 | — | — | 9 |
| Aalsmeerderbrug | 218 | — | — | 3 |
| Weteringbrug | 170 | — | — | 5 |
| Haarlemmerliede | 148 | — | — | 4 |
| Burgerveen | 140 | — | — | 1 |
| Oude Meer | 75 | — | — | 1 |
| Boesingheliede | 72 | — | — | 2 |
| Rozenburg | 29 | — | — | 0 |
| Leimuiderbrug | 23 | — | — | 0 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan kunnen ze zo’n 7% naast zitten. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan zegt een gemiddelde meer over welke huizen toevallig verkocht zijn dan over de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Haarlemmermeer ging van € 272.000 in 2018 naar € 499.000 in 2025 — een verandering van +83,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 272.000 | — | |
| 2019 | € 296.000 | +8,8% | |
| 2020 | € 334.000 | +12,8% | |
| 2021 | € 365.000 | +9,3% | |
| 2022 | € 397.000 | +8,8% | |
| 2023 | € 472.000 | +18,9% | |
| 2024 | € 473.000 | +0,2% | |
| 2025 | € 499.000 | +5,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Haarlemmermeer
17 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Hoofddorp | 37.669 | 23 |
| Nieuw-Vennep | 13.301 | 11 |
| Badhoevedorp | 6.708 | 12 |
| Zwanenburg | 3.536 | 8 |
| Vijfhuizen | 1.887 | 4 |
| Rijsenhout | 1.821 | 4 |
| Spaarndam | 1.391 | 3 |
| Lisserbroek | 1.375 | 2 |
| Halfweg | 1.112 | 2 |
| Cruquius | 1.101 | 3 |
| Zwaanshoek | 898 | 2 |
| Abbenes / Buitenkaag | 724 | 4 |
| Lijnden / Boesingheliede | 473 | 3 |
| Beinsdorp | 420 | 2 |
| Burgerveen / Leimuiderbrug / Weteringbrug | 333 | 3 |
| Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg / Schiphol Rijk | 322 | 4 |
| Haarlemmerliede | 148 | 3 |
Buurten in de gemeente Haarlemmermeer
93 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Hoofddorp Floriande West | Hoofddorp | 3.818 | € 557.000 |
| Hoofddorp Toolenburg Oost | Hoofddorp | 3.341 | € 490.000 |
| Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid | Nieuw-Vennep | 3.246 | € 503.000 |
| Hoofddorp Floriande Oost | Hoofddorp | 3.018 | € 584.000 |
| Hoofddorp Toolenburg West | Hoofddorp | 2.790 | € 486.000 |
| Nieuw-Vennep Getsewoud Noord | Nieuw-Vennep | 2.693 | € 528.000 |
| Hoofddorp Centrum Oost | Hoofddorp | 2.447 | € 484.000 |
| Hoofddorp Overbos Zuid | Hoofddorp | 2.253 | € 444.000 |
| Hoofddorp Overbos Noord | Hoofddorp | 2.081 | € 421.000 |
| Hoofddorp Bornholm West | Hoofddorp | 1.862 | € 417.000 |
| Hoofddorp Centrum Zuid | Hoofddorp | 1.840 | € 453.000 |
| Hoofddorp Toolenburg Zuid | Hoofddorp | 1.795 | € 667.000 |
| Nieuw-Vennep Linquenda | Nieuw-Vennep | 1.643 | € 422.000 |
| Hoofddorp Centrum Noord | Hoofddorp | 1.561 | € 470.000 |
| Hoofddorp Bornholm Oost | Hoofddorp | 1.538 | € 452.000 |
| Badhoevedorp Noordwest | Badhoevedorp | 1.472 | € 462.000 |
| Nieuw-Vennep West | Nieuw-Vennep | 1.326 | € 473.000 |
| Hoofddorp Graan voor Visch | Hoofddorp | 1.318 | € 423.000 |
| Lisserbroek | Lisserbroek | 1.299 | € 466.000 |
| Spaarndam | Spaarndam | 1.290 | € 587.000 |
| Badhoevedorp Bouwlust | Badhoevedorp | 1.180 | € 796.000 |
| Nieuw-Vennep Welgelegen Noord | Nieuw-Vennep | 1.092 | € 449.000 |
| Halfweg | Halfweg | 1.086 | € 473.000 |
| Hoofddorp Pax Oost | Hoofddorp | 1.085 | € 463.000 |
| Hoofddorp Pax West | Hoofddorp | 1.049 | € 453.000 |
| Nieuw-Vennep Zuid | Nieuw-Vennep | 1.014 | € 405.000 |
| Nieuw-Vennep Welgelegen | Nieuw-Vennep | 993 | € 427.000 |
| Zwanenburg West | Zwanenburg | 884 | € 446.000 |
| Vijfhuizen | Vijfhuizen | 855 | € 547.000 |
| Rijsenhout Dorp | Rijsenhout | 745 | € 364.000 |
| Vijfhuizen Stellinghof | Vijfhuizen | 745 | € 608.000 |
| Zwaanshoek | Zwaanshoek | 685 | € 553.000 |
| Hoofddorp Hyde Park | Hoofddorp | 663 | € 473.000 |
| Hoofddorp Graan voor Visch Zuid | Hoofddorp | 626 | € 112.000 |
| Badhoevedorp West | Badhoevedorp | 601 | € 443.000 |
| Badhoevedorp Centrum | Badhoevedorp | 593 | € 717.000 |
| Badhoevedorp Noordoost | Badhoevedorp | 578 | € 486.000 |
| Hoofddorp Centrum West | Hoofddorp | 568 | € 501.000 |
| Rijsenhout Zuid | Rijsenhout | 554 | € 505.000 |
| Zwanenburg Oost | Zwanenburg | 542 | € 420.000 |
| Badhoevedorp Antoniushoeve | Badhoevedorp | 536 | € 529.000 |
| Zwanenburg Noordwest | Zwanenburg | 527 | € 452.000 |
| Zwanenburg Zuidwest | Zwanenburg | 487 | € 363.000 |
| Zwanenburg Noordoost | Zwanenburg | 479 | € 449.000 |
| Badhoevedorp Zuid | Badhoevedorp | 448 | € 526.000 |
| Badhoevedorp Oost | Badhoevedorp | 401 | € 652.000 |
| Abbenes | Abbenes / Buitenkaag | 397 | € 432.000 |
| Beinsdorp | Beinsdorp | 379 | € 451.000 |
| Nieuw-Vennep Oost | Nieuw-Vennep | 376 | € 378.000 |
| Zwanenburg Zuidoost | Zwanenburg | 355 | € 481.000 |
| Cruquius Cruquiushoeve | Cruquius | 326 | € 665.000 |
| Cruquius | Cruquius | 311 | € 605.000 |
| Lijnden | Lijnden / Boesingheliede | 310 | € 534.000 |
| Rijsenhout Omgeving | Rijsenhout | 258 | € 646.000 |
| Rijsenhout Dijk | Rijsenhout | 251 | € 461.000 |
| Nieuw-Vennep Omgeving | Nieuw-Vennep | 241 | € 678.000 |
| Hoofddorp De President | Hoofddorp | 226 | € 372.000 |
| Badhoevedorp Dijk | Badhoevedorp | 220 | € 485.000 |
| Zwanenburg Dijk | Zwanenburg | 217 | € 413.000 |
| Aalsmeerderbrug | Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg / Schiphol Rijk | 212 | € 406.000 |
| Buitenkaag | Abbenes / Buitenkaag | 212 | € 443.000 |
| Vijfhuizen Omgeving | Vijfhuizen | 192 | € 650.000 |
| Badhoevedorp Nieuwe Meer | Badhoevedorp | 186 | € 526.000 |
| Zwaanshoek Omgeving | Zwaanshoek | 179 | € 1.017.000 |
| Weteringbrug | Burgerveen / Leimuiderbrug / Weteringbrug | 164 | € 458.000 |
| Hoofddorp Vrijschot Noord | Hoofddorp | 164 | € 1.054.000 |
| Burgerveen | Burgerveen / Leimuiderbrug / Weteringbrug | 140 | € 472.000 |
| Hoofddorp Omgeving | Hoofddorp | 117 | € 709.000 |
| Haarlemmerliede | Haarlemmerliede | 110 | € 695.000 |
| Vijfhuizen Nieuwebrug | Vijfhuizen | 80 | € 573.000 |
| Lijnden Omgeving | Lijnden / Boesingheliede | 80 | € 560.000 |
| Oude Meer | Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg / Schiphol Rijk | 75 | € 387.000 |
| Boesingheliede | Lijnden / Boesingheliede | 73 | € 388.000 |
| Lisserbroek Omgeving | Lisserbroek | 68 | € 562.000 |
| Abbenes Omgeving | Abbenes / Buitenkaag | 59 | € 632.000 |
| Nieuw-Vennep 't Kabel | Nieuw-Vennep | 52 | € 557.000 |
| Spaarndam Omgeving | Spaarndam | 48 | € 683.000 |
| Spaarnwoude | Spaarndam | 43 | € 740.000 |
| Badhoevedorp Omgeving | Badhoevedorp | 43 | € 647.000 |
| Cruquius Omgeving | Cruquius | 41 | € 614.000 |
| Abbenes Dijk | Abbenes / Buitenkaag | 39 | € 452.000 |
| Beinsdorp Omgeving | Beinsdorp | 38 | € 633.000 |
| Zwanenburg Omgeving | Zwanenburg | 28 | € 663.000 |
| Hoofddorp De Landman | Hoofddorp | 27 | € 638.000 |
| Halfweg Omgeving | Halfweg | 26 | € 622.000 |
| Nieuw-Vennep Wilhelminahoeve | Nieuw-Vennep | 24 | € 596.000 |
| Leimuiderbrug | Burgerveen / Leimuiderbrug / Weteringbrug | 23 | € 593.000 |
| Penningsveer | Haarlemmerliede | 21 | € 899.000 |
| Rozenburg Noord | Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg / Schiphol Rijk | 20 | € 286.000 |
| Rozenburg Omgeving | Aalsmeerderbrug/ Oude Meer/ Rozenburg / Schiphol Rijk | 9 | — |
| Hoofddorp De Hoek | Hoofddorp | 9 | — |
| Haarlemmerliede Omgeving | Haarlemmerliede | 7 | — |
| Badhoevedorp Schuilhoeve | Badhoevedorp | 2 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.