Woningwaarde in Zwanenburg, Gemeente Haarlemmermeer
Zwanenburg is een wijk in Gemeente Haarlemmermeer met 3.532 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 435.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 363.000 in Zwanenburg Zuidwest tot € 663.000 in Zwanenburg Omgeving. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zwanenburg
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zwanenburg West | 884 | 113 m² | € 446.000 |
| Zwanenburg Oost | 541 | 90 m² | € 420.000 |
| Zwanenburg Noordwest | 527 | 105 m² | € 452.000 |
| Zwanenburg Zuidwest | 487 | 86 m² | € 363.000 |
| Zwanenburg Noordoost | 480 | 111 m² | € 449.000 |
| Zwanenburg Zuidoost | 358 | 113 m² | € 481.000 |
| Zwanenburg Dijk | 227 | 105 m² | € 413.000 |
| Zwanenburg Omgeving | 28 | 168 m² | € 663.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zwanenburg
- Populierenlaan
- Dennenlaan
- IJweg
- Amestelle
- Kinheim
- Wilgenlaan
- Zwanenburgerdijk
- Iepenlaan
- Sparrenlaan
- Essenlaan
- Friedalaan
- Nauerna
- Olmenlaan
- IJtochtkade
- Lindenlaan
- Seevank
- Kastanjelaan
- Troelstralaan
- Plantsoenlaan
- Midswaard
- Kerkhoflaan
- Marialaan
- Kerspel
- Eikenlaan
- Inlaag
- Larixlaan
- Thorbeckestraat
- Lijnderdijk
- Domineeslaan
- De Heining
- Acacialaan
- Hoekenes
- Wilhelminalaan
- Goeman Borgesiusstraat
- Talmastraat
- Elzenkade
- Kuyperlaan
- Banne
- Vierambachten
- Esdoornlaan
- Matthijs Sterklaan
- Julianalaan
- Platanenlaan
- Berkenlaan
- Cederlaan
- Van Hallstraat
- Geer
- Beukenlaan
- Kruiswaal
- Nolenslaan
- Piersonstraat
- Lijsterbeslaan
- Venenweg
- Weerenweg
Alle 54 straten in Zwanenburg. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zwanenburg staan 3.532 zelfstandige woningen, mediaan 108 m², gebouwd rond 1962.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.113 | 32% |
| Appartement | 861 | 24% |
| Hoekwoning | 611 | 17% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 590 | 17% |
| Vrijstaande woning | 346 | 10% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 35% |
| Appartement | 25% |
| Hoekwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 15% |
| Vrijstaand | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg ging van € 233.000 in 2018 naar € 435.000 in 2025 — een verandering van +86,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 233.000 | — | |
| 2019 | € 251.000 | +7,7% | |
| 2020 | € 294.000 | +17,1% | |
| 2021 | € 325.000 | +10,5% | |
| 2022 | € 353.000 | +8,6% | |
| 2023 | € 424.000 | +20,1% | |
| 2024 | € 420.000 | -0,9% | |
| 2025 | € 435.000 | +3,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.519 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 435.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.