Huizenprijzen en woningwaarde in Zwaanshoek
Zwaanshoek telt 898 woningen en ligt in de gemeente Haarlemmermeer. De mediane woning is 145 m² en het mediane bouwjaar is 1977. De gemiddelde WOZ-waarde is € 660.991, het gemiddelde over de buurten van Zwaanshoek naar hun aantal woningen gewogen (CBS).
Wat is uw huis in Zwaanshoek waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Zwaanshoek
Over de twaalf maanden tot en met september 2026, op basis van 23 verkopen in Zwaanshoek.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 710.594 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.945 |
| Gemiddelde verkooptijd | 38 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 23 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 29 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Zwaanshoek bepalen
Een eerste houvast is de prijs per vierkante meter. De mediane woning in Zwaanshoek is 145 m²; tegen € 4.945 per m² komt die uit rond € 717.000. Dat is een grove berekening: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud maken het bedrag hoger of lager, en binnen één plaats is de prijs per m² in de ene buurt vaak twee keer zo hoog als in de andere.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 38 dagen in Zwaanshoek. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Zwaanshoek
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 307 | 34,4% |
| Vrijstaand | 282 | 31,6% |
| Twee-onder-een-kap | 152 | 17,0% |
| Hoekwoning | 103 | 11,5% |
| Appartement | 48 | 5,4% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,3% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Zwaanshoek
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Zwaanshoek ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zwaanshoek | Zwaanshoek | 689 | € 553.000 |
| Zwaanshoek Omgeving | Zwaanshoek | 209 | € 1.017.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Zwaanshoek, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Zwaanshoek
Alle 19 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Spieringweg | 151 | 184 m² | 1976 |
| Klinkenbergstraat | 123 | 117 m² | 1976 |
| Goudriaanstraat | 122 | 140 m² | 1977 |
| Bennebroekerdijk | 78 | 146 m² | 1940 |
| Waltmanstraat | 74 | 122 m² | 1993 |
| Hanepoel | 58 | 135 m² | 1972 |
| Bennebroekerweg | 57 | 148 m² | 1979 |
| Noppenstraat | 44 | 132 m² | 1977 |
| Gerbrant Meussweg | 36 | 184 m² | 2019 |
| Hofstede | 35 | 188 m² | 2016 |
| Rietsingel | 23 | 267 m² | 2020 |
| Pauwhof | 19 | 231 m² | 2021 |
| Duinpad | 16 | 206 m² | 2025 |
| Hillegommerdijk | 16 | 196 m² | 1986 |
| Waterschaplaan | 16 | 124 m² | 2019 |
| Laan van Westerhout | 12 | 366 m² | 2025 |
| Larense Laan | 12 | 447 m² | 2020 |
| Waterstaete | 5 | 425 m² | 2015 |
| Elzenhaege | 1 | 261 m² | 2017 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: het landelijke gebouwenregister (BAG) voor de woningen, het CBS voor de buurtcijfers, en werkelijke verkoopprijzen voor de verkopen. Per bron staat de datum op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.
Zoekmachines en AI-assistenten mogen deze pagina indexeren en citeren. Stelselmatig kopiëren, herpubliceren of gebruiken voor een eigen waardemodel mag niet (voorwaarden).