Woningwaarde in Rijsenhout, Gemeente Haarlemmermeer
Rijsenhout is een wijk in Gemeente Haarlemmermeer met 1.821 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 461.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 364.000 in Rijsenhout Dorp tot € 646.000 in Rijsenhout Omgeving. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Rijsenhout
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Rijsenhout Dorp | 750 | 102 m² | € 364.000 |
| Rijsenhout Zuid | 555 | 128 m² | € 505.000 |
| Rijsenhout Omgeving | 264 | 178 m² | € 646.000 |
| Rijsenhout Dijk | 252 | 122 m² | € 461.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Rijsenhout
- Aalsmeerderdijk
- Aalsmeerderweg
- Verremeer
- Bennebroekerweg
- Leimuiderdijk
- Loefzijde
- Rijshornstraat
- Heermanszwet
- Zeilhof
- Stuurboord
- Otweg
- Piet Lanserhof
- Grote Poellaan
- Kleine Poellaan
- Sloppenbrugge
- Blauwe Beugelstraat
- Koeteburg
- Pampusstraat
- Schipperskade
- Drakenstraat
- Tjalkplein
- Verlaatsweg
- Rijshornplein
- Grundel
- Henninkstraat
- Aarbergerweg
- Willem Maarsehof
- Olympiastraat
- Regenboogstraat
- Vrijheidstraat
- Boeierstraat
- Aldert van der Zwaardhof
- Lijzijde
- Schrevelsgerecht
- Werf
- Larkstraat
- Vliegende Hollanderstraat
- Den Adelszwet
- Jolweg
- Schouwstraat
- Hoogvlietkade
- Konnetlaantje
- Kruizemuntweg
- Lavendelweg
- Rijsdrecht
Alle 45 straten in Rijsenhout. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Rijsenhout staan 1.821 zelfstandige woningen, mediaan 120 m², gebouwd rond 1972.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 551 | 30% |
| Vrijstaande woning | 465 | 26% |
| Hoekwoning | 326 | 18% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 258 | 14% |
| Appartement | 216 | 12% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 34% |
| Vrijstaand | 24% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 12% |
| Appartement | 12% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout ging van € 270.000 in 2018 naar € 461.000 in 2025 — een verandering van +70,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 270.000 | — | |
| 2019 | € 284.000 | +5,2% | |
| 2020 | € 312.000 | +9,9% | |
| 2021 | € 342.000 | +9,6% | |
| 2022 | € 372.000 | +8,8% | |
| 2023 | € 431.000 | +15,9% | |
| 2024 | € 440.000 | +2,1% | |
| 2025 | € 461.000 | +4,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.808 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 461.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.