Woningwaarde in Spaarndam, Gemeente Haarlemmermeer
Spaarndam is een wijk in Gemeente Haarlemmermeer met 1.391 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 596.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 587.000 in Spaarndam tot € 740.000 in Spaarnwoude. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Spaarndam
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Spaarndam | 1.300 | 122 m² | € 587.000 |
| Spaarndam Omgeving | 48 | 161 m² | € 683.000 |
| Spaarnwoude | 43 | 161 m² | € 740.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Spaarndam
- Westhoff
- Rijnland
- Dokter W Nijestraat
- Ringweg
- Clara van Spaarnwoudestraat
- Lagedijk
- Molenwerf
- van Meeuwenstraat
- Kerkweg
- Spaarnekade
- van der Burchstraat
- Floris Balthasarstraat
- Claes van Kietenstraat
- Kuyperstraat
- Talesiuspark
- Jan van Geemstraat
- Melchiorstraat
- Watergang
- Leen Spierenburgstraat
- Lageweg
- Wetering
- Biesheuvelplein
- Cruquiusstraat
- de Leeuwstraat
- Joh van der Waeyenstraat
- Chr van Beeckstraat
- Christiaan Bruningsstraat
- Kees 't Hoenstraat
- Baron van Fridaghstraat
- Gerrit Vermootenstraat
- Swanegat
- Cornelis Visserstraat
- Ds J Schardamstraat
- Kleinestraat
- Schmidtstraat
- B van Beaumontstraat
- de Geusplein
- Molensloot
- Pieter Bruijnsstraat
- Spaarndammerdijk
- Wolfsenstraat
- Frans Verpoortenstraat
- Houtrakpolderstraat
- Gemaal
- Heemraad
- Ingeland
- Inlaagpolder
- Frans Baljonpad
- Noorderweg
- Dijkgraaf
- Sint Adalbertushof
- Conradstraat
- Zijkanaal C
- Noordzeekanaalweg
Alle 54 straten in Spaarndam. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Spaarndam staan 1.391 zelfstandige woningen, mediaan 124 m², gebouwd rond 1983.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 525 | 38% |
| Appartement | 278 | 20% |
| Hoekwoning | 229 | 16% |
| Vrijstaande woning | 219 | 16% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 139 | 10% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 44% |
| Appartement | 21% |
| Hoekwoning | 16% |
| Vrijstaand | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 7% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Spaarndam ging van € 356.000 in 2019 naar € 596.000 in 2025 — een verandering van +67,4% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 356.000 | — | |
| 2020 | € 396.000 | +11,2% | |
| 2021 | € 429.000 | +8,3% | |
| 2022 | € 480.000 | +11,9% | |
| 2023 | € 569.000 | +18,5% | |
| 2024 | € 564.000 | -0,9% | |
| 2025 | € 596.000 | +5,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.381 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 596.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.