Huizenprijzen en woningwaarde in Zwanenburg
Zwanenburg telt 3.532 woningen en ligt in de gemeente Haarlemmermeer. De helft van de woningen is groter dan 108 m² en het mediane bouwjaar is 1962.
Wat is uw huis in Zwanenburg waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Zwanenburg
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 90 verkopen in Zwanenburg.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 532.982 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.295 |
| Gemiddelde verkooptijd | 45 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 90 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 121 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Zwanenburg bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Zwanenburg is 108 m²; tegen € 5.295 per m² komt die uit rond € 572.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 45 dagen in Zwanenburg. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Zwanenburg
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.113 | 31,6% |
| Appartement | 861 | 24,5% |
| Hoekwoning | 611 | 17,4% |
| Twee-onder-een-kap | 591 | 16,8% |
| Vrijstaand | 345 | 9,8% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,7% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Zwanenburg
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Zwanenburg ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zwanenburg West | Zwanenburg | 884 | € 446.000 |
| Zwanenburg Oost | Zwanenburg | 541 | € 420.000 |
| Zwanenburg Noordwest | Zwanenburg | 527 | € 452.000 |
| Zwanenburg Zuidwest | Zwanenburg | 487 | € 363.000 |
| Zwanenburg Noordoost | Zwanenburg | 480 | € 449.000 |
| Zwanenburg Zuidoost | Zwanenburg | 358 | € 481.000 |
| Zwanenburg Dijk | Zwanenburg | 227 | € 413.000 |
| Zwanenburg Omgeving | Zwanenburg | 28 | € 663.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Zwanenburg, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Zwanenburg
Alle 54 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Populierenlaan | 214 | 71 m² | 1962 |
| Dennenlaan | 213 | 108 m² | 1962 |
| IJweg | 188 | 114 m² | 1925 |
| Amestelle | 184 | 116 m² | 1967 |
| Kinheim | 158 | 113 m² | 1980 |
| Wilgenlaan | 151 | 113 m² | 1935 |
| Zwanenburgerdijk | 149 | 101 m² | 1970 |
| Iepenlaan | 142 | 114 m² | 1940 |
| Sparrenlaan | 127 | 61 m² | 1989 |
| Essenlaan | 118 | 115 m² | 1952 |
| Friedalaan | 111 | 97 m² | 1940 |
| Nauerna | 107 | 104 m² | 1985 |
| Olmenlaan | 104 | 116 m² | 1940 |
| IJtochtkade | 102 | 70 m² | 1957 |
| Lindenlaan | 90 | 103 m² | 1925 |
| Seevank | 80 | 129 m² | 1980 |
| Kastanjelaan | 72 | 125 m² | 1940 |
| Troelstralaan | 70 | 92 m² | 1967 |
| Plantsoenlaan | 69 | 62 m² | 1957 |
| Midswaard | 67 | 43 m² | 1983 |
| Kerkhoflaan | 66 | 115 m² | 1925 |
| Marialaan | 63 | 114 m² | 1940 |
| Kerspel | 59 | 94 m² | 1967 |
| Eikenlaan | 58 | 108 m² | 1940 |
| Inlaag | 54 | 113 m² | 1988 |
| Larixlaan | 52 | 92 m² | 1967 |
| Thorbeckestraat | 52 | 103 m² | 1962 |
| Lijnderdijk | 51 | 124 m² | 1961 |
| Domineeslaan | 48 | 112 m² | 1984 |
| De Heining | 44 | 131 m² | 1974 |
| Acacialaan | 42 | 94 m² | 1952 |
| Hoekenes | 39 | 116 m² | 1989 |
| Wilhelminalaan | 35 | 140 m² | 1970 |
| Goeman Borgesiusstraat | 33 | 98 m² | 1947 |
| Talmastraat | 31 | 93 m² | 1947 |
| Elzenkade | 29 | 117 m² | 1952 |
| Kuyperlaan | 29 | 86 m² | 1967 |
| Banne | 26 | 112 m² | 1967 |
| Vierambachten | 26 | 94 m² | 1967 |
| Esdoornlaan | 24 | 76 m² | 1967 |
| Matthijs Sterklaan | 23 | 144 m² | 1940 |
| Julianalaan | 22 | 103 m² | 1952 |
| Platanenlaan | 22 | 118 m² | 1934 |
| Berkenlaan | 21 | 120 m² | 1940 |
| Cederlaan | 15 | 106 m² | 1967 |
| Van Hallstraat | 13 | 224 m² | 1976 |
| Geer | 10 | 120 m² | 1980 |
| Beukenlaan | 8 | 96 m² | 1925 |
| Kruiswaal | 6 | 104 m² | 1955 |
| Nolenslaan | 6 | 168 m² | 1962 |
| Piersonstraat | 5 | 221 m² | 1991 |
| Lijsterbeslaan | 2 | 104 m² | 1960 |
| Venenweg | 1 | 93 m² | 1989 |
| Weerenweg | 1 | 105 m² | 1964 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.