Woningwaarde in Binnenstad, Gemeente Utrecht
Binnenstad is een wijk in Gemeente Utrecht met 12.881 woningen, verdeeld over 11 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 563.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 435.000 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs tot € 724.000 in Nieuwegracht-Oost. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Binnenstad
11 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs | 2.671 | 65 m² | € 435.000 |
| Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving | 1.543 | 68 m² | € 561.000 |
| Lange Nieuwstraat en omgeving | 1.494 | 74 m² | € 615.000 |
| Domplein, Neude, Janskerkhof | 1.418 | 75 m² | € 589.000 |
| Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving | 1.157 | 70 m² | € 609.000 |
| Hooch Boulandt | 1.140 | 83 m² | € 567.000 |
| Springweg en omgeving Geertebuurt | 1.071 | 74 m² | € 599.000 |
| Wijk C | 884 | 67 m² | € 480.000 |
| Nieuwegracht-Oost | 650 | 84 m² | € 724.000 |
| Nobelstraat en omgeving | 583 | 57 m² | € 491.000 |
| Bleekstraat en omgeving | 270 | 78 m² | € 464.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Binnenstad
- Oudegracht
- Titia Brongersmalaan
- Hoola van Nootenstraat
- Van Sijpesteijnkade
- Arthur van Schendelstraat
- Jaarbeursboulevard
- Lange Nieuwstraat
- Nieuwegracht
- Springweg
- Jan van Foreeststraat
- Smakkelaarsveld
- Moreelsehoek
- Hartingstraat
- Catharijnesingel
- Voorstraat
- Kromme Nieuwegracht
- Keizerstraat
- Lange Lauwerstraat
- Twijnstraat
- Jansveld
- Breedstraat
- Herenstraat
- Vinkenburgstraat
- Mariaplaats
- Nicolaas Beetsstraat
- Groenestraat
- A.B.C.-straat
- Korte Nieuwstraat
- Visschersplein
- Wittevrouwenstraat
- Wolvenplein
- Henriëtte Roland Holststraat
- Nieuwekade
- Haverstraat
- Justus van Effenstraat
- Lange Koestraat
- Vredenburg
- Wijde Begijnestraat
- Waterstraat
- Willemstraat
- Lange Smeestraat
- Vrouwjuttenhof
- Plompetorengracht
- Nobelstraat
- Stationsstraat
- Van Asch van Wijckskade
- Oranjestraat
- Steenweg
- Donkerstraat
- Lijnmarkt
- Strosteeg
- Vaartsestraat
- Achter St.-Pieter
- Hollandse Toren
- Loeff Berchmakerstraat
- Korte Jufferstraat
- Zuilenstraat
- Bleekstraat
- Hamburgerstraat
- Ridderschapstraat
De 60 grootste van 265 straten in Binnenstad. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Binnenstad staan 12.881 zelfstandige woningen, mediaan 72 m², gebouwd rond 1930.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 9.614 | 75% |
| Tussenwoning | 1.937 | 15% |
| Hoekwoning | 354 | 3% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 68 | 1% |
| Vrijstaande woning | 64 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 81% |
| Tussenwoning | 17% |
| Hoekwoning | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad ging van € 331.000 in 2018 naar € 563.000 in 2025 — een verandering van +70,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 331.000 | — | |
| 2019 | € 380.000 | +14,8% | |
| 2020 | € 410.000 | +7,9% | |
| 2021 | € 440.000 | +7,3% | |
| 2022 | € 472.000 | +7,3% | |
| 2023 | € 532.000 | +12,7% | |
| 2024 | € 536.000 | +0,8% | |
| 2025 | € 563.000 | +5,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 10.928 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 563.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.