Woningwaarde in Vleuten-De Meern, Gemeente Utrecht
Vleuten-De Meern is een wijk in Gemeente Utrecht met 19.208 woningen, verdeeld over 12 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 616.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 531.000 in De Meern-Zuid tot € 1.236.000 in Haarrijn. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Vleuten-De Meern
12 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Vleuten | 3.528 | 117 m² | € 604.000 |
| Veldhuizen | 3.419 | 112 m² | € 548.000 |
| Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | 2.785 | 115 m² | € 598.000 |
| De Meern-Zuid | 2.750 | 109 m² | € 531.000 |
| De Meern-Noord | 2.270 | 118 m² | € 670.000 |
| Vleuterweide-West | 2.015 | 122 m² | € 631.000 |
| Vleuterweide-Zuid | 1.582 | 120 m² | € 699.000 |
| Máximapark | 308 | 164 m² | € 1.067.000 |
| Haarzuilens en omgeving | 247 | 136 m² | € 903.000 |
| Bedrijvengebied Oudenrijn | 111 | 130 m² | € 810.000 |
| Haarrijn | 103 | 106 m² | € 1.236.000 |
| Rijnenburg | 90 | 192 m² | € 1.093.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Vleuten-De Meern
- Zandweg
- De Milan Viscontilaan
- Hardenbroek
- Rijksstraatweg
- Meentweg
- Bovenpolder
- Haarzichtlaan
- Evenaar
- Utrechtse Heuvelrug
- Touwslagerslaan
- Keerkring
- Waterbieslaan
- Dwergbieslaan
- Van Lawick van Pabstlaan
- Voor de Burchten
- Mattenbieslaan
- Claudiuslaan
- Rijnweide
- Beeldentuinlaan
- Mereveldlaan
- Moerasvaren
- Sparrendaal
- Ten Veldestraat
- Zevenblad
- Klokjesbloemlaan
- St.-Pietersberg
- Alenveltpark
- Alendorperweg
- Mandenmakerslaan
- Vlambloemlaan
- Zeilmakerslaan
- Pyramideboomgaard
- Wiericke
- Eyckenstein
- Meerndijk
- Rosweydelaan
- Madameperenlaan
- Schoolstraat
- Trévouxperenlaan
- Marelaan
- Gouvernantelaan
- Wolweverslaan
- Paardenbloemsingel
- Marketentsterlaan
- Vedergraslaan
- Bundelzwam
- Middenburcht
- Secundusweg
- Veldbloemlaan
- Cantharellaan
- Droomtuinlaan
- Soesterveen
- Nedereindseweg
- Zilverschoonlaan
- Drususlaan
- Duizendknooplaan
- De Vuursche
- Mauritslaan
- Nirrewortel
- Doyennéperenlaan
De 60 grootste van 561 straten in Vleuten-De Meern. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Vleuten-De Meern staan 19.208 zelfstandige woningen, mediaan 116 m², gebouwd rond 2001.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 8.835 | 46% |
| Hoekwoning | 3.261 | 17% |
| Appartement | 3.209 | 17% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2.164 | 11% |
| Vrijstaande woning | 1.636 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 50% |
| Hoekwoning | 17% |
| Appartement | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
| Vrijstaand | 8% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten-De Meern ging van € 310.000 in 2018 naar € 616.000 in 2025 — een verandering van +98,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 310.000 | — | |
| 2019 | € 360.000 | +16,1% | |
| 2020 | € 397.000 | +10,3% | |
| 2021 | € 425.000 | +7,1% | |
| 2022 | € 476.000 | +12,0% | |
| 2023 | € 581.000 | +22,1% | |
| 2024 | € 572.000 | -1,5% | |
| 2025 | € 616.000 | +7,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 19.041 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 616.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.