Woningwaarde in Overvecht, Gemeente Utrecht
Overvecht is een wijk in Gemeente Utrecht met 17.542 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 327.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 282.000 in Zamenhofdreef en omgeving tot € 952.000 in Bedrijventerrein en omgeving. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Overvecht
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Vechtzoom-zuid | 2.559 | 85 m² | € 332.000 |
| Zamenhofdreef en omgeving | 2.525 | 75 m² | € 282.000 |
| Zambesidreef en omgeving | 2.357 | 83 m² | € 318.000 |
| Neckardreef en omgeving | 2.247 | 79 m² | € 298.000 |
| Wolga- en Donaudreef en omgeving | 2.174 | 79 m² | € 349.000 |
| Taag- en Rubicondreef en omgeving | 2.154 | 85 m² | € 338.000 |
| Tigrisdreef en omgeving | 1.915 | 88 m² | € 323.000 |
| Vechtzoom-noord, Klopvaart | 1.471 | 87 m² | € 350.000 |
| Poldergebied Overvecht | 95 | 136 m² | € 914.000 |
| Bedrijventerrein en omgeving | 45 | 182 m² | € 952.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Overvecht
- Jonkvrouw Sanderijndreef
- Theemsdreef
- Cleopatradreef
- Pahud de Mortangesdreef
- Perudreef
- Faustdreef
- Ibisdreef
- Dommeringdreef
- Tigrisdreef
- Einsteindreef
- St.-Maartendreef
- Vulcanusdreef
- Nigerdreef
- Zambesidreef
- Patagoniëdreef
- Ankaradreef
- Dorbeendreef
- Falklanddreef
- Reinoutdreef
- Hanoidreef
- Oranjerivierdreef
- Paranádreef
- Tannhäuserdreef
- Kwangodreef
- St.-Eustatiusdreef
- Jeanne d'Arcdreef
- Gambiadreef
- Kasaidreef
- Victoria Regiadreef
- Kaap Hoorndreef
- Rhodosdreef
- Peetersdreef
- Costa Ricadreef
- Moezeldreef
- Stroyenborchdreef
- Atlasdreef
- Korfoedreef
- Rubicondreef
- Naxosdreef
- Bruisdreef
- Lichtenberchdreef
- Mexicodreef
- Pretoriadreef
- Taagdreef
- Japurádreef
- Montevideodreef
- Centaurusdreef
- Schooneggendreef
- Werradreef
- Bangkokdreef
- Haifadreef
- Zebradreef
- Gloriantdreef
- Apollodreef
- Bitadreef
- Bisschop Tulpijndreef
- Jaap Edendreef
- Scharlakendreef
- Othellodreef
- Tafelbergdreef
De 60 grootste van 299 straten in Overvecht. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Overvecht staan 17.542 zelfstandige woningen, mediaan 83 m², gebouwd rond 1968.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 13.928 | 79% |
| Tussenwoning | 2.452 | 14% |
| Hoekwoning | 952 | 5% |
| Vrijstaande woning | 111 | 1% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 55 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 79% |
| Tussenwoning | 15% |
| Hoekwoning | 5% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Overvecht ging van € 153.000 in 2018 naar € 327.000 in 2025 — een verandering van +113,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 153.000 | — | |
| 2019 | € 178.000 | +16,3% | |
| 2020 | € 206.000 | +15,7% | |
| 2021 | € 227.000 | +10,2% | |
| 2022 | € 250.000 | +10,1% | |
| 2023 | € 301.000 | +20,4% | |
| 2024 | € 293.000 | -2,7% | |
| 2025 | € 327.000 | +11,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 16.961 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 327.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.