Woningwaarde in West, Gemeente Utrecht
West is een wijk in Gemeente Utrecht met 15.753 woningen, verdeeld over 11 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 473.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 377.000 in Halve Maan-Noord tot € 740.000 in Oog in Al. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in West
11 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving | 2.850 | 81 m² | € 455.000 |
| Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. | 2.819 | 50 m² | € 462.000 |
| Lombok-West | 2.337 | 80 m² | € 450.000 |
| Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. | 2.160 | 73 m² | € 421.000 |
| Oog in Al | 1.431 | 119 m² | € 740.000 |
| Lombok-Oost | 1.112 | 73 m² | € 421.000 |
| Welgelegen, Den Hommel | 911 | 76 m² | € 462.000 |
| Halve Maan-Noord | 887 | 70 m² | € 377.000 |
| Halve Maan-Zuid | 595 | 76 m² | € 489.000 |
| Leidseweg en omgeving | 588 | 65 m² | € 434.000 |
| Bedrijventerrein Lageweide | 63 | 118 m² | € 548.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in West
- Vleutenseweg
- Perronlaan
- Helena Mercierstraat
- Tussenbusstraat
- CAB-rondom
- Thomas à Kempisplantsoen
- Kanaalstraat
- Laan van Nieuw-Guinea
- Leidseweg
- Jan Pieterszoon Coenstraat
- Cremerstraat
- Graadt van Roggenweg
- Rachmaninoffplantsoen
- Fregatstraat
- Johan Wagenaarkade
- Ravellaan
- Lessinglaan
- Joseph Haydnlaan
- Dickenslaan
- Javastraat
- Bilderdijkstraat
- Kennedylaan
- Bakhuizen van den Brinkstraat
- Krugerstraat
- Ida Fryeplantsoen
- Spinozaplantsoen
- Bataviastraat
- Sumatrastraat
- Hendrika van Tussenbroeklaan
- Johannes Camphuysstraat
- Cervanteslaan
- Surinamestraat
- Billitonkade
- Abel Tasmanstraat
- Riouwstraat
- Lombokstraat
- Paramaribostraat
- Groeneweg
- Dantelaan
- Leidsekade
- Spinozaweg
- Van Koetsveldstraat
- Haroekoeplein
- Makassarstraat
- Bandoengstraat
- Van Lennepstraat
- Padangstraat
- Victor Hugoplantsoen
- Celebesstraat
- Balistraat
- Daendelsstraat
- Johan de Meesterstraat
- Calderónlaan
- Weltevredenstraat
- Kanaalweg
- Moskeeplein
- Shakespearehof
- Mendelssohnstraat
- Niasstraat
- Händelstraat
De 60 grootste van 222 straten in West. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In West staan 15.753 zelfstandige woningen, mediaan 76 m², gebouwd rond 1946.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 9.091 | 58% |
| Tussenwoning | 3.997 | 25% |
| Hoekwoning | 731 | 5% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 98 | 1% |
| Vrijstaande woning | 69 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 65% |
| Tussenwoning | 29% |
| Hoekwoning | 5% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in West ging van € 260.000 in 2018 naar € 473.000 in 2025 — een verandering van +81,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 260.000 | — | |
| 2019 | € 296.000 | +13,8% | |
| 2020 | € 327.000 | +10,5% | |
| 2021 | € 349.000 | +6,7% | |
| 2022 | € 387.000 | +10,9% | |
| 2023 | € 450.000 | +16,3% | |
| 2024 | € 431.000 | -4,2% | |
| 2025 | € 473.000 | +9,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 13.432 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 473.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,8 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.