Woningwaarde in Oost, Gemeente Utrecht
Oost is een wijk in Gemeente Utrecht met 16.547 woningen, verdeeld over 13 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 551.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 223.000 in Utrecht Science Park tot € 1.136.000 in Wilhelminapark en omgeving. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Oost
13 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Utrecht Science Park | 2.448 | 23 m² | € 223.000 |
| Oudwijk | 2.408 | 83 m² | € 587.000 |
| Buiten Wittevrouwen | 2.281 | 79 m² | € 627.000 |
| Rubenslaan en omgeving | 1.813 | 44 m² | € 320.000 |
| Schildersbuurt | 1.683 | 96 m² | € 614.000 |
| Watervogelbuurt | 1.232 | 81 m² | € 456.000 |
| Abstede, Tolsteegsingel e.o. | 1.022 | 89 m² | € 607.000 |
| Wilhelminapark en omgeving | 972 | 190 m² | € 1.136.000 |
| Rijnsweerd | 969 | 154 m² | € 717.000 |
| Maarschalkerweerd en Mereveld | 528 | 43 m² | € 877.000 |
| L. Napoleonplantsoen en omgeving | 511 | 65 m² | € 395.000 |
| Sterrenwijk | 392 | 114 m² | € 428.000 |
| Galgenwaard en omgeving | 288 | 120 m² | € 292.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Oost
- Cambridgelaan
- Burgemeester Fockema Andreaeplein
- Biltstraat
- Limapad
- Bisschopssteeg
- Ina Boudier-Bakkerlaan
- Abstederdijk
- Leuvenplein
- Albert van Dalsumlaan
- Burgemeester ter Pelkwijklaan
- Pastinaakstraat
- Gansstraat
- Adriaen van Ostadelaan
- Maliebaan
- Mgr. van de Weteringstraat
- Koningsweg
- Salamancapad
- Lodewijk Napoleonplantsoen
- Rubenslaan
- Nicolaasweg
- Jan van Scorelstraat
- Nachtegaalstraat
- Antoniushof
- Oudwijkerveldstraat
- Oudwijkerdwarsstraat
- Burgemeester Reigerstraat
- Frederik Hendrikstraat
- Zonstraat
- Burgemeester Fockema Andreaelaan
- Notebomenlaan
- Krommerijn
- Kriekenpitplein
- Posteleinstraat
- Maliesingel
- Joke Smitplein
- Stadhouderslaan
- Homeruslaan
- Mauritsstraat
- Jacob van Ruisdaelstraat
- Vossegatselaan
- Adriaanstraat
- Kruisstraat
- Kerkstraat
- Prins Hendriklaan
- Tolsteegsingel
- Koningslaan
- Wolter Heukelslaan
- Albatrosstraat
- Bloemstraat
- Laan van Minsweerd
- Hendrick de Keyserstraat
- Minstraat
- Bolstraat
- Pelikaanstraat
- Rembrandtkade
- Wilhelminapark
- Burgemeester Annie Brouwerlaan
- Tussen de rails
- Frans Halsstraat
- Eikstraat
De 60 grootste van 263 straten in Oost. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Oost staan 16.547 zelfstandige woningen, mediaan 77 m², gebouwd rond 1954.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 10.265 | 62% |
| Tussenwoning | 4.479 | 27% |
| Hoekwoning | 917 | 6% |
| Vrijstaande woning | 247 | 1% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 167 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 63% |
| Tussenwoning | 30% |
| Hoekwoning | 5% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Oost ging van € 367.000 in 2018 naar € 551.000 in 2025 — een verandering van +50,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 367.000 | — | |
| 2019 | € 394.000 | +7,4% | |
| 2020 | € 428.000 | +8,6% | |
| 2021 | € 458.000 | +7,0% | |
| 2022 | € 472.000 | +3,1% | |
| 2023 | € 521.000 | +10,4% | |
| 2024 | € 509.000 | -2,3% | |
| 2025 | € 551.000 | +8,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 14.973 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 551.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.