Woningwaarde in Leidsche Rijn, Gemeente Utrecht
Leidsche Rijn is een wijk in Gemeente Utrecht met 23.945 woningen, verdeeld over 15 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 568.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 419.000 in Leidsche Rijn-Centrum tot € 733.000 in Rijnvliet. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Leidsche Rijn
15 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Leidsche Rijn-Centrum | 5.236 | 56 m² | € 419.000 |
| Het Zand-West | 2.714 | 111 m² | € 610.000 |
| Terwijde-Oost | 2.650 | 100 m² | € 553.000 |
| Leeuwesteyn | 1.981 | 76 m² | € 468.000 |
| Terwijde-West | 1.912 | 119 m² | € 637.000 |
| Langerak | 1.899 | 110 m² | € 577.000 |
| Het Zand-Oost | 1.840 | 112 m² | € 623.000 |
| Parkwijk-Zuid | 1.535 | 107 m² | € 513.000 |
| Parkwijk-Noord | 1.214 | 121 m² | € 583.000 |
| Hoge Weide | 1.196 | 125 m² | € 673.000 |
| Rijnvliet | 1.160 | 126 m² | € 733.000 |
| Grauwaart | 603 | 123 m² | € 615.000 |
| Bedrijvengebied Papendorp | 3 | 187 m² | — |
| Bedrijventerrein De Wetering | 1 | 110 m² | — |
| Bedrijvengebied Strijkviertel | 1 | 647 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Leidsche Rijn
- Reykjavikstraat
- Rigastraat
- Kanaalzichthof
- Pablo Picassostraat
- Stockholmstraat
- Melissekade
- Willem Frederik Hermansstraat
- Grauwaartsingel
- Centrumboulevard
- Terwijdesingel
- Parkzichtlaan
- Eerste Muntmeesterslaan
- Operettelaan
- Houtrakgracht
- Parijsboulevard
- Louis Armstronglaan
- Langerakbaan
- Hickorylaan
- Musicallaan
- Wenenpromenade
- Edmond Audranstraat
- Kees van Dongensingel
- Madridstraat
- Vaduzdijk
- Tweede Oosterparklaan
- Klifrakplantsoen
- Rita Reysstraat
- Vlindersingel
- Laurierweg
- Prof. Jan Bronnerlaan
- Walter Kollolaan
- Woudsenderraklaan
- Koldijksterraklaan
- Vallettapad
- Kandinskystraat
- Luxemburgpromenade
- Vuurvlindersingel
- Ella Fitzgeraldplein
- Jazzsingel
- Zilveren Florijnlaan
- Valeriaanweg
- Luzernevlinder
- Sonny Rollinsstraat
- James Johnsonstraat
- Jan Wolkerssingel
- Carel Willinkstraat
- Korianderstraat
- Glenn Millerpad
- Romestraat
- Agaatvlindersingel
- Statendaalder
- Theo van Doesburgstraat
- Burt Bacharachstraat
- Vilniusdijk
- Weg van Kiev
- Harry Banninkstraat
- Berlijnplein
- Vleutensebaan
- Londenstraat
- Pieter d' Hontlaan
De 60 grootste van 434 straten in Leidsche Rijn. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Leidsche Rijn staan 23.945 zelfstandige woningen, mediaan 100 m², gebouwd rond 2015.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 10.459 | 44% |
| Tussenwoning | 7.038 | 29% |
| Hoekwoning | 2.304 | 10% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.016 | 4% |
| Vrijstaande woning | 813 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 48% |
| Tussenwoning | 35% |
| Hoekwoning | 11% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
| Vrijstaand | 3% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Leidsche Rijn ging van € 287.000 in 2018 naar € 568.000 in 2025 — een verandering van +97,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 287.000 | — | |
| 2019 | € 329.000 | +14,6% | |
| 2020 | € 370.000 | +12,5% | |
| 2021 | € 401.000 | +8,4% | |
| 2022 | € 447.000 | +11,5% | |
| 2023 | € 531.000 | +18,8% | |
| 2024 | € 521.000 | -1,9% | |
| 2025 | € 568.000 | +9,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 20.364 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 568.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.