Woningwaarde in Noordwest, Gemeente Utrecht
Noordwest is een wijk in Gemeente Utrecht met 22.466 woningen, verdeeld over 13 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 430.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 398.000 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving tot € 482.000 in Pijlsweerd-Zuid. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Noordwest
13 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Pijlsweerd-Zuid | 2.557 | 73 m² | € 482.000 |
| Ondiep | 2.468 | 79 m² | € 455.000 |
| 2e Daalsebuurt en omgeving | 2.347 | 70 m² | € 421.000 |
| Elinkwijk en omgeving | 2.141 | 79 m² | € 425.000 |
| Schaakbuurt en omgeving | 1.983 | 87 m² | € 438.000 |
| Prins Bernhardplein en omgeving | 1.859 | 74 m² | € 403.000 |
| Geuzenwijk | 1.780 | 82 m² | € 408.000 |
| Zuilen-Noord | 1.711 | 84 m² | € 438.000 |
| Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. | 1.417 | 75 m² | € 427.000 |
| Julianapark en omgeving | 1.393 | 76 m² | € 404.000 |
| Nijenoord, Hoogstraat en omgeving | 1.251 | 75 m² | € 398.000 |
| Pijlsweerd-Noord | 1.105 | 74 m² | € 404.000 |
| Queeckhovenplein en omgeving | 454 | 82 m² | € 452.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Noordwest
- Amsterdamsestraatweg
- Oudenoord
- Stelplaats
- Burgemeester Norbruislaan
- Laan van Chartroise
- Westerdijk
- Nijenoord
- Marnixlaan
- Burgemeester van Tuyllkade
- Van Hoornekade
- Minister Talmastraat
- Vechtplantsoen
- Royaards van den Hamkade
- Edisonstraat
- Ondiep
- Prins Bernhardlaan
- Prinses Irenelaan
- Van Egmondkade
- Omloop
- 1e Daalsedijk
- C. van Maasdijkstraat
- Zwanenvechtlaan
- St.-Ludgerusstraat
- Korenschoofstraat
- Plantage
- Hermannus Elconiusstraat
- 2e Daalsedijk
- Werner Helmichstraat
- Daelwijcklaan
- Prinses Margrietstraat
- Jacob Simonsz. de Rijkstraat
- Ahornstraat
- Herenweg
- Sweder van Zuylenweg
- Otterstraat
- Seringstraat
- Prinses Ireneplateau
- Ondiep-Zuidzijde
- Jongeneelstraat
- Berlagestraat
- David van Mollemstraat
- Egelantierstraat
- Van Heukelomlaan
- Bremstraat
- Cornelis Roobolstraat
- Balderikstraat
- Bessemerlaan
- Hoogstraat
- Ampèrestraat
- Linnaeusstraat
- Adriaan Mulderstraat
- Boerhaavelaan
- F. Koolhovenstraat
- Koppestokstraat
- Adriaan van Bergenstraat
- Anthoniedijk
- Esdoornstraat
- Huis te Zuylenlaan
- Cornelis Dirkszstraat
- Johannes Uitenbogaertstraat
De 60 grootste van 371 straten in Noordwest. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Noordwest staan 22.466 zelfstandige woningen, mediaan 79 m², gebouwd rond 1949.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 11.964 | 53% |
| Tussenwoning | 8.261 | 37% |
| Hoekwoning | 1.663 | 7% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 159 | 1% |
| Vrijstaande woning | 84 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 54% |
| Tussenwoning | 38% |
| Hoekwoning | 7% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwest ging van € 213.000 in 2018 naar € 430.000 in 2025 — een verandering van +101,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 213.000 | — | |
| 2019 | € 251.000 | +17,8% | |
| 2020 | € 279.000 | +11,2% | |
| 2021 | € 304.000 | +9,0% | |
| 2022 | € 345.000 | +13,5% | |
| 2023 | € 399.000 | +15,7% | |
| 2024 | € 392.000 | -1,8% | |
| 2025 | € 430.000 | +9,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 21.481 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 430.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,8 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.