Woningwaarde in Zuidwest, Gemeente Utrecht
Zuidwest is een wijk in Gemeente Utrecht met 25.222 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 395.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 251.000 in Bedrijvengebied Kanaleneiland tot € 532.000 in Dichterswijk. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zuidwest
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Transwijk-Zuid | 6.104 | 56 m² | € 306.000 |
| Rivierenwijk | 4.508 | 85 m² | € 487.000 |
| Kanaleneiland-Noord | 4.191 | 76 m² | € 329.000 |
| Kanaleneiland-Zuid | 3.876 | 78 m² | € 336.000 |
| Transwijk-Noord | 3.217 | 76 m² | € 376.000 |
| Dichterswijk | 2.739 | 90 m² | € 532.000 |
| Bedrijvengebied Kanaleneiland | 587 | 49 m² | € 251.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zuidwest
- Europaplein
- Europalaan
- Van Heuven Goedhartplein
- Rooseveltlaan
- Livingstonelaan
- Lithografenplein
- Zaaiersplein
- Marshalllaan
- Croeselaan
- Jutfaseweg
- Rijnlaan
- Van Vollenhovenlaan
- Lomanlaan
- Twellosebeeklaan
- De Dorser
- Trumanlaan
- De Polderwerker
- Aziëlaan
- Van Eysingalaan
- Stanleylaan
- Marco Pololaan
- Laan van Verzetsstrijders
- Amerikalaan
- Spaaklaan
- Merwedekade
- Van Bijnkershoeklaan
- Vliegend Hertlaan
- Adenauerlaan
- Alexander de Grotelaan
- Vasco da Gamalaan
- Eisenhowerlaan
- Rolderdiephof
- Eendrachtlaan
- Magelhaenlaan
- Croesestraat
- Columbuslaan
- Waalstraat
- Auriollaan
- Battutalaan
- Hof van Transwijk
- Ru Parélaan
- Reitdiepstraat
- Balijelaan
- De Gasperilaan
- Nansenlaan
- Berkelstraat
- Voorsterbeeklaan
- Amstelstraat
- Monnetlaan
- Bolksbeekstraat
- De Groenteteler
- De Grootgrutter
- Churchilllaan
- De Landmeter
- Architectenplein
- Admiraal Helfrichlaan
- Utrechts Kindercomitéstraat
- Amaliastraat
- Reyer Anslostraat
- Beneluxlaan
De 60 grootste van 230 straten in Zuidwest. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zuidwest staan 25.222 zelfstandige woningen, mediaan 76 m², gebouwd rond 1982.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 16.133 | 64% |
| Tussenwoning | 3.710 | 15% |
| Hoekwoning | 752 | 3% |
| Vrijstaande woning | 34 | 0% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 26 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 78% |
| Tussenwoning | 19% |
| Hoekwoning | 3% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidwest ging van € 197.000 in 2018 naar € 395.000 in 2025 — een verandering van +100,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 197.000 | — | |
| 2019 | € 227.000 | +15,2% | |
| 2020 | € 258.000 | +13,7% | |
| 2021 | € 278.000 | +7,8% | |
| 2022 | € 307.000 | +10,4% | |
| 2023 | € 361.000 | +17,6% | |
| 2024 | € 359.000 | -0,6% | |
| 2025 | € 395.000 | +10,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 19.689 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 395.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.