Woningwaarde in Noordoost, Gemeente Utrecht
Noordoost is een wijk in Gemeente Utrecht met 18.643 woningen, verdeeld over 11 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 570.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 435.000 in Lauwerecht tot € 699.000 in Tuindorp en Van Lieflandlaan-West. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Noordoost
11 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Wittevrouwen | 3.059 | 87 m² | € 586.000 |
| Tuindorp en Van Lieflandlaan-West | 2.492 | 120 m² | € 699.000 |
| Voordorp en Voorveldsepolder | 2.233 | 101 m² | € 581.000 |
| Lauwerecht | 1.840 | 63 m² | € 435.000 |
| Tuindorp-Oost | 1.803 | 99 m² | € 482.000 |
| Vogelenbuurt | 1.798 | 90 m² | € 566.000 |
| Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving | 1.481 | 107 m² | € 688.000 |
| Tuinwijk-Oost | 1.208 | 98 m² | € 599.000 |
| Tuinwijk-West | 1.105 | 90 m² | € 535.000 |
| Staatsliedenbuurt | 934 | 67 m² | € 480.000 |
| Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving | 690 | 86 m² | € 466.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Noordoost
- Aartsbisschop Romerostraat
- Winklerlaan
- Eykmanlaan
- Gerbrandyhof
- Lamérislaan
- Steve Bikostraat
- Troelstralaan
- Karel Doormanlaan
- Goedestraat
- Bollenhofsestraat
- Wittevrouwensingel
- Gerbrandypad
- Gildstraat
- Lauwerecht
- Van Esveldstraat
- Van der Mondestraat
- Zandhofsestraat
- Bekkerstraat
- Nolenslaan
- Griftstraat
- F.C. Dondersstraat
- Poortstraat
- Augusto Sandinostraat
- Adelaarstraat
- Talmalaan
- Gruttersdijk
- Oldenburgerstraat
- Weerdsingel O.Z.
- Willem van Noortstraat
- Pieter Nieuwlandstraat
- Willem Barentszstraat
- Oudlaan
- Draaiweg
- Hopakker
- Havikstraat
- Sartreweg
- Van Swindenstraat
- Blauwkapelseweg
- Koekoekstraat
- Antonius Matthaeuslaan
- Bemuurde Weerd O.Z.
- Kapelstraat
- Slotemaker de Bruïnestraat
- Van Humboldtstraat
- Jacob van der Borchstraat
- Nieuwe Koekoekstraat
- Prof. Ritzema Boslaan
- Obrechtstraat
- Rauwenhofflaan
- Lijsterstraat
- Admiraal van Gentstraat
- Hijmans van den Berghlaan
- Veeartsenijstraat
- Merelstraat
- St.-Janshovenstraat
- Burgemeester van der Voort van Zijplaan
- Kwartelstraat
- Willem Dreeslaan
- Zaagmolenkade
- Alexander Numankade
De 60 grootste van 295 straten in Noordoost. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Noordoost staan 18.643 zelfstandige woningen, mediaan 93 m², gebouwd rond 1939.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 10.208 | 55% |
| Tussenwoning | 6.690 | 36% |
| Hoekwoning | 1.334 | 7% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 189 | 1% |
| Vrijstaande woning | 110 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 55% |
| Tussenwoning | 37% |
| Hoekwoning | 6% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordoost ging van € 341.000 in 2018 naar € 570.000 in 2025 — een verandering van +67,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 341.000 | — | |
| 2019 | € 378.000 | +10,9% | |
| 2020 | € 410.000 | +8,5% | |
| 2021 | € 443.000 | +8,0% | |
| 2022 | € 475.000 | +7,2% | |
| 2023 | € 537.000 | +13,1% | |
| 2024 | € 529.000 | -1,5% | |
| 2025 | € 570.000 | +7,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 18.155 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 570.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,8 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.