Woningwaarde in de gemeente Schagen
De gemeente Schagen telt 21.822 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 372.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 70% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Schagen is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 15 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Schagen zelf — 9.792 woningen — kijk dan op de pagina van Schagen.
Woningtypes in de gemeente Schagen
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 32% |
| Vrijstaand | 25% |
| Appartement | 18% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
De woningmarkt in de gemeente Schagen
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 642 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 465.381 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.175 |
| Gemiddelde verkooptijd | 51 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 856 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 15 plaatsen in de gemeente Schagen
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Schagen | 9.792 | € 472.810 | € 4.283 | 238 |
| Warmenhuizen | 2.885 | € 448.148 | € 4.352 | 95 |
| Tuitjenhorn | 1.569 | € 528.094 | € 4.421 | 49 |
| Oudkarspel | 1.531 | € 478.220 | € 4.535 | 48 |
| 't Zand | 1.329 | € 454.237 | € 3.669 | 45 |
| Callantsoog | 1.239 | € 470.765 | € 4.498 | 41 |
| Waarland | 1.151 | € 541.293 | € 4.486 | 25 |
| Schagerbrug | 1.012 | € 568.921 | € 4.516 | 21 |
| Sint Maarten | 897 | € 535.436 | € 3.941 | 29 |
| Petten | 774 | € 497.933 | € 4.279 | 23 |
| Dirkshorn | 743 | € 275.829 | € 2.783 | 25 |
| Burgerbrug | 350 | — | — | 7 |
| Sint Maartensbrug | 337 | — | — | 5 |
| Oudesluis | 330 | € 462.143 | € 3.804 | 12 |
| Sint Maartensvlotbrug | 249 | € 263.913 | € 3.509 | 27 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Schagen ging van € 231.000 in 2018 naar € 372.000 in 2025 — een verandering van +61,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 231.000 | — | |
| 2019 | € 248.000 | +7,4% | |
| 2020 | € 264.000 | +6,5% | |
| 2021 | € 278.000 | +5,3% | |
| 2022 | € 311.000 | +11,9% | |
| 2023 | € 348.000 | +11,9% | |
| 2024 | € 356.000 | +2,3% | |
| 2025 | € 372.000 | +4,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Schagen
18 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Warmenhuizen | 2.885 | 10 |
| Schagen-Noord | 2.604 | 4 |
| Schagen-West | 2.042 | 6 |
| Schagen-Centrum | 2.028 | 2 |
| Schagen-Oost | 1.841 | 4 |
| Tuitjenhorn | 1.569 | 4 |
| 't Zand | 1.329 | 5 |
| Schagen-Zuid | 1.277 | 4 |
| Callantsoog | 1.239 | 6 |
| Waarland | 1.151 | 2 |
| Schagerbrug | 1.012 | 4 |
| Sint Maarten | 897 | 7 |
| Petten | 774 | 4 |
| Dirkshorn | 745 | 3 |
| Burgerbrug | 350 | 3 |
| Sint Maartensbrug | 337 | 2 |
| Oudesluis | 330 | 2 |
| Sint Maartensvlotbrug | 249 | 4 |
Buurten in de gemeente Schagen
76 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Schagen-Centrum | Schagen-Centrum | 1.420 | € 321.000 |
| Groeneweg-Noord | Schagen-Noord | 968 | € 313.000 |
| Muggenburg | Schagen-Zuid | 961 | € 305.000 |
| Nesdijk | Schagen-Noord | 924 | € 323.000 |
| Waarland (woonkern) | Waarland | 900 | € 387.000 |
| Waldervaart-Noordwest | Schagen-West | 885 | € 327.000 |
| Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt | Tuitjenhorn | 873 | € 381.000 |
| Hoep-Noord | Schagen-Oost | 809 | € 455.000 |
| Schagerbrug (woonkern) | Schagerbrug | 744 | € 334.000 |
| 't Zand-Noordoost | 't Zand | 641 | € 321.000 |
| Waldervaart-Noordoost | Schagen-West | 633 | € 315.000 |
| Groeneweg-Zuid | Schagen-Noord | 604 | € 283.000 |
| Debbemeer-Noord | Warmenhuizen | 593 | € 393.000 |
| Schagen-Centrum-Zuid | Schagen-Centrum | 589 | € 368.000 |
| Dirkshorn (woonkern) | Dirkshorn | 579 | € 356.000 |
| Callantsoog (woonkern) | Callantsoog | 559 | € 409.000 |
| Tuitjenhorn-West en -Zuid | Tuitjenhorn | 556 | € 379.000 |
| Warmenhuizen-Centrum | Warmenhuizen | 530 | € 423.000 |
| Hoep-Zuid | Schagen-Oost | 516 | € 386.000 |
| Nes-Noord | Schagen-Oost | 469 | € 443.000 |
| Debbemeer-Zuid | Warmenhuizen | 463 | € 372.000 |
| Sint Maarten (woonkern) | Sint Maarten | 433 | € 328.000 |
| Waldervaart-Zuid | Schagen-West | 419 | € 419.000 |
| Uyterland | Callantsoog | 403 | € 336.000 |
| Schelphoek | Warmenhuizen | 390 | € 344.000 |
| Warmenhuizen-Zuid | Warmenhuizen | 382 | € 426.000 |
| 't Zand-West- en -Zuid | 't Zand | 381 | € 317.000 |
| Petten-Centrum en Korfwater | Petten | 352 | € 334.000 |
| Oudesluis (woonkern) | Oudesluis | 244 | € 270.000 |
| Buitengebied Waarland | Waarland | 213 | € 520.000 |
| Petten-West | Petten | 187 | € 329.000 |
| Sint Maartensbrug (woonkern) | Sint Maartensbrug | 185 | € 337.000 |
| Nolmerban | Petten | 181 | € 454.000 |
| Burgerbrug (woonkern) | Burgerbrug | 169 | € 383.000 |
| Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied | Callantsoog | 133 | € 409.000 |
| Sint Maartensvlotbrug (woonkern) | Sint Maartensvlotbrug | 128 | € 283.000 |
| Stroet | Sint Maarten | 127 | € 422.000 |
| Kalverdijk | Tuitjenhorn | 126 | € 466.000 |
| Buitengebied Burgerbrug | Burgerbrug | 124 | € 465.000 |
| Witte Paal | Schagen-Zuid | 123 | € 536.000 |
| Buitengebied Sint Maartensbrug | Sint Maartensbrug | 123 | € 498.000 |
| Buitengebied Warmenhuizen | Warmenhuizen | 120 | € 554.000 |
| Buitengebied Dirkshorn | Dirkshorn | 101 | € 562.000 |
| Schoorldam | Warmenhuizen | 87 | € 448.000 |
| Oudevaart-Zuid | Warmenhuizen | 86 | € 444.000 |
| Buitengebied 't Zand-West | 't Zand | 85 | € 444.000 |
| Buitengebied Oudesluis | Oudesluis | 84 | € 557.000 |
| Buitengebied Callantsoog-Noord | Callantsoog | 83 | € 488.000 |
| Burgervlotbrug en Buitengebied | Burgerbrug | 75 | € 435.000 |
| De Stolpen en Buitengebied | Schagerbrug | 73 | € 417.000 |
| Buitengebied Schagerbrug-Noord | Schagerbrug | 73 | € 458.000 |
| Eenigenburg en Buitengebied | Sint Maarten | 72 | € 527.000 |
| Buitengebied 't Zand-Oost | 't Zand | 67 | € 574.000 |
| Valkkoog en Buitengebied | Sint Maarten | 64 | € 556.000 |
| 't Buurtje en Buitengebied | Schagerbrug | 64 | € 512.000 |
| Sint Maartensvlotbrug-West | Sint Maartensvlotbrug | 57 | € 397.000 |
| 't Rijpje en Buitengebied | Sint Maarten | 56 | € 472.000 |
| Groenveld en Buitengebied | Sint Maarten | 56 | € 559.000 |
| Krabbendam en Buitengebied | Warmenhuizen | 53 | € 512.000 |
| Burghorn en Buitengebied | Schagen-West | 48 | € 665.000 |
| Nes en Buitengebied | Schagen-Oost | 46 | € 613.000 |
| Buitengebied Sint Maartensvlotbrug | Sint Maartensvlotbrug | 46 | € 464.000 |
| Buitengebied Petten | Petten | 38 | € 472.000 |
| Buitengebied Callantsoog-Oost | Callantsoog | 35 | € 612.000 |
| Lagedijk | Schagen-West | 31 | € 312.000 |
| De Banne en omgeving | Dirkshorn | 29 | € 460.000 |
| Keinse, 't Wad en Buitengebied | Schagen-Noord | 23 | € 586.000 |
| Buitengebied Sint Maarten | Sint Maarten | 21 | € 462.000 |
| Kolksluis | 't Zand | 20 | € 478.000 |
| Tjallewal en Buitengebied | Schagen-West | 18 | € 455.000 |
| Tolke en Buitengebied | Schagen-Zuid | 18 | € 409.000 |
| Sint Maartenszee | Sint Maartensvlotbrug | 16 | — |
| Huisweid en omgeving | Warmenhuizen | 15 | — |
| Muggenburg-Zuid | Schagen-Zuid | 11 | € 292.000 |
| Buitengebied Tuitjenhorn | Tuitjenhorn | 10 | — |
| Zwanenwater | Callantsoog | 2 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.