Woningwaarde in de gemeente Schagen
De gemeente Schagen telt 21.822 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 372.000 (WOZ-jaar 2025). De gemeente is ruim bebouwd (volgens het CBS: weinig stedelijk) en 70% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Schagen is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 15 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Schagen zelf — 9.801 woningen — kijk dan op de pagina van Schagen.
Woningtypes in de gemeente Schagen
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 32% |
| Vrijstaand | 25% |
| Appartement | 18% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
De woningmarkt in de gemeente Schagen
Over de twaalf maanden tot en met september 2026, op basis van 661 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 474.136 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.261 |
| Gemiddelde verkooptijd | 53 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 897 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 15 plaatsen in de gemeente Schagen
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Schagen | 9.801 | € 482.674 | € 4.341 | 248 |
| Warmenhuizen | 2.959 | € 456.492 | € 4.379 | 98 |
| Tuitjenhorn | 1.650 | € 526.111 | € 4.441 | 45 |
| Oudkarspel | 1.532 | € 497.574 | € 4.564 | 52 |
| 't Zand | 1.359 | € 440.604 | € 3.624 | 46 |
| Callantsoog | 1.239 | € 452.074 | € 4.634 | 45 |
| Waarland | 1.142 | € 557.201 | € 4.703 | 30 |
| Schagerbrug | 1.030 | € 602.098 | € 4.881 | 21 |
| Sint Maarten | 900 | € 570.474 | € 4.233 | 26 |
| Petten | 775 | € 520.524 | € 4.607 | 20 |
| Dirkshorn | 740 | € 295.472 | € 3.040 | 24 |
| Burgerbrug | 350 | € 543.572 | € 4.009 | 11 |
| Sint Maartensbrug | 337 | — | — | 6 |
| Oudesluis | 330 | € 526.500 | € 3.765 | 11 |
| Sint Maartensvlotbrug | 248 | € 266.951 | € 3.478 | 30 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan kunnen ze zo’n 7% naast zitten. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan zegt een gemiddelde meer over welke huizen toevallig verkocht zijn dan over de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Schagen ging van € 231.000 in 2018 naar € 372.000 in 2025 — een verandering van +61,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 231.000 | — | |
| 2019 | € 248.000 | +7,4% | |
| 2020 | € 264.000 | +6,5% | |
| 2021 | € 278.000 | +5,3% | |
| 2022 | € 311.000 | +11,9% | |
| 2023 | € 348.000 | +11,9% | |
| 2024 | € 356.000 | +2,3% | |
| 2025 | € 372.000 | +4,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Schagen
18 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Warmenhuizen | 2.959 | 10 |
| Schagen-Noord | 2.604 | 4 |
| Schagen-West | 2.042 | 6 |
| Schagen-Centrum | 2.036 | 2 |
| Schagen-Oost | 1.841 | 4 |
| Tuitjenhorn | 1.650 | 4 |
| 't Zand | 1.359 | 5 |
| Schagen-Zuid | 1.278 | 4 |
| Callantsoog | 1.239 | 6 |
| Waarland | 1.142 | 2 |
| Schagerbrug | 1.030 | 4 |
| Sint Maarten | 900 | 7 |
| Petten | 775 | 4 |
| Dirkshorn | 742 | 3 |
| Burgerbrug | 350 | 3 |
| Sint Maartensbrug | 337 | 2 |
| Oudesluis | 330 | 2 |
| Sint Maartensvlotbrug | 248 | 4 |
Buurten in de gemeente Schagen
76 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Schagen-Centrum | Schagen-Centrum | 1.420 | € 321.000 |
| Groeneweg-Noord | Schagen-Noord | 968 | € 313.000 |
| Muggenburg | Schagen-Zuid | 961 | € 305.000 |
| Nesdijk | Schagen-Noord | 924 | € 323.000 |
| Waarland (woonkern) | Waarland | 900 | € 387.000 |
| Waldervaart-Noordwest | Schagen-West | 885 | € 327.000 |
| Tuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt | Tuitjenhorn | 873 | € 381.000 |
| Hoep-Noord | Schagen-Oost | 809 | € 455.000 |
| Schagerbrug (woonkern) | Schagerbrug | 744 | € 334.000 |
| 't Zand-Noordoost | 't Zand | 641 | € 321.000 |
| Waldervaart-Noordoost | Schagen-West | 633 | € 315.000 |
| Groeneweg-Zuid | Schagen-Noord | 604 | € 283.000 |
| Debbemeer-Noord | Warmenhuizen | 593 | € 393.000 |
| Schagen-Centrum-Zuid | Schagen-Centrum | 589 | € 368.000 |
| Dirkshorn (woonkern) | Dirkshorn | 579 | € 356.000 |
| Callantsoog (woonkern) | Callantsoog | 559 | € 409.000 |
| Tuitjenhorn-West en -Zuid | Tuitjenhorn | 556 | € 379.000 |
| Warmenhuizen-Centrum | Warmenhuizen | 530 | € 423.000 |
| Hoep-Zuid | Schagen-Oost | 516 | € 386.000 |
| Nes-Noord | Schagen-Oost | 469 | € 443.000 |
| Debbemeer-Zuid | Warmenhuizen | 463 | € 372.000 |
| Sint Maarten (woonkern) | Sint Maarten | 433 | € 328.000 |
| Waldervaart-Zuid | Schagen-West | 419 | € 419.000 |
| Uyterland | Callantsoog | 403 | € 336.000 |
| Schelphoek | Warmenhuizen | 390 | € 344.000 |
| Warmenhuizen-Zuid | Warmenhuizen | 382 | € 426.000 |
| 't Zand-West- en -Zuid | 't Zand | 381 | € 317.000 |
| Petten-Centrum en Korfwater | Petten | 352 | € 334.000 |
| Oudesluis (woonkern) | Oudesluis | 244 | € 270.000 |
| Buitengebied Waarland | Waarland | 213 | € 520.000 |
| Petten-West | Petten | 187 | € 329.000 |
| Sint Maartensbrug (woonkern) | Sint Maartensbrug | 185 | € 337.000 |
| Nolmerban | Petten | 181 | € 454.000 |
| Burgerbrug (woonkern) | Burgerbrug | 169 | € 383.000 |
| Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied | Callantsoog | 133 | € 409.000 |
| Sint Maartensvlotbrug (woonkern) | Sint Maartensvlotbrug | 128 | € 283.000 |
| Stroet | Sint Maarten | 127 | € 422.000 |
| Kalverdijk | Tuitjenhorn | 126 | € 466.000 |
| Buitengebied Burgerbrug | Burgerbrug | 124 | € 465.000 |
| Witte Paal | Schagen-Zuid | 123 | € 536.000 |
| Buitengebied Sint Maartensbrug | Sint Maartensbrug | 123 | € 498.000 |
| Buitengebied Warmenhuizen | Warmenhuizen | 120 | € 554.000 |
| Buitengebied Dirkshorn | Dirkshorn | 101 | € 562.000 |
| Schoorldam | Warmenhuizen | 87 | € 448.000 |
| Oudevaart-Zuid | Warmenhuizen | 86 | € 444.000 |
| Buitengebied 't Zand-West | 't Zand | 85 | € 444.000 |
| Buitengebied Oudesluis | Oudesluis | 84 | € 557.000 |
| Buitengebied Callantsoog-Noord | Callantsoog | 83 | € 488.000 |
| Burgervlotbrug en Buitengebied | Burgerbrug | 75 | € 435.000 |
| De Stolpen en Buitengebied | Schagerbrug | 73 | € 417.000 |
| Buitengebied Schagerbrug-Noord | Schagerbrug | 73 | € 458.000 |
| Eenigenburg en Buitengebied | Sint Maarten | 72 | € 527.000 |
| Buitengebied 't Zand-Oost | 't Zand | 67 | € 574.000 |
| Valkkoog en Buitengebied | Sint Maarten | 64 | € 556.000 |
| 't Buurtje en Buitengebied | Schagerbrug | 64 | € 512.000 |
| Sint Maartensvlotbrug-West | Sint Maartensvlotbrug | 57 | € 397.000 |
| 't Rijpje en Buitengebied | Sint Maarten | 56 | € 472.000 |
| Groenveld en Buitengebied | Sint Maarten | 56 | € 559.000 |
| Krabbendam en Buitengebied | Warmenhuizen | 53 | € 512.000 |
| Burghorn en Buitengebied | Schagen-West | 48 | € 665.000 |
| Nes en Buitengebied | Schagen-Oost | 46 | € 613.000 |
| Buitengebied Sint Maartensvlotbrug | Sint Maartensvlotbrug | 46 | € 464.000 |
| Buitengebied Petten | Petten | 38 | € 472.000 |
| Buitengebied Callantsoog-Oost | Callantsoog | 35 | € 612.000 |
| Lagedijk | Schagen-West | 31 | € 312.000 |
| De Banne en omgeving | Dirkshorn | 29 | € 460.000 |
| Keinse, 't Wad en Buitengebied | Schagen-Noord | 23 | € 586.000 |
| Buitengebied Sint Maarten | Sint Maarten | 21 | € 462.000 |
| Kolksluis | 't Zand | 20 | € 478.000 |
| Tjallewal en Buitengebied | Schagen-West | 18 | € 455.000 |
| Tolke en Buitengebied | Schagen-Zuid | 18 | € 409.000 |
| Sint Maartenszee | Sint Maartensvlotbrug | 16 | — |
| Huisweid en omgeving | Warmenhuizen | 15 | — |
| Muggenburg-Zuid | Schagen-Zuid | 11 | € 292.000 |
| Buitengebied Tuitjenhorn | Tuitjenhorn | 10 | — |
| Zwanenwater | Callantsoog | 2 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.