Woningwaarde in Schagen-Zuid, Gemeente Schagen
Schagen-Zuid is een wijk in Gemeente Schagen met 1.277 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 338.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 292.000 in Muggenburg-Zuid tot € 536.000 in Witte Paal. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Schagen-Zuid
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Muggenburg | 961 | 102 m² | € 305.000 |
| Muggenburg-Zuid | 175 | 92 m² | € 292.000 |
| Witte Paal | 123 | 226 m² | € 536.000 |
| Tolke en Buitengebied | 18 | 174 m² | € 409.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Schagen-Zuid
- Verzetlaan
- Jan van der Benstraat
- De Veldwachter
- Piet Blokkerstraat
- Spitskool
- Witte Paal
- Lenie Blindstraat
- Jan van Ketelstraat
- Piet Gootjesstraat
- Piet Ottstraat
- Alie Postmastraat
- Grotewallerweg
- Gerrit Anneveldtstraat
- Gebr. Plukkerstraat
- Gebr. Luiderstraat
- Frits Kruitstraat
- Frits Bongenaarstraat
- Boerenkool
- Saskia Poldervaartweg
- Kiemakker
- Melle Komrijstraat
- Menno Poldervaartstraat
- Rode Kool
- Tolkerdijk
- Bonkelaarsdijk
- Haringhuizerhof
- Loosdijk
- Muggenburgerweg
Alle 28 straten in Schagen-Zuid. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Schagen-Zuid staan 1.277 zelfstandige woningen, mediaan 105 m², gebouwd rond 1989.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 326 | 26% |
| Appartement | 264 | 21% |
| Vrijstaande woning | 208 | 16% |
| Hoekwoning | 184 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 131 | 10% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 34% |
| Appartement | 26% |
| Vrijstaand | 18% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen-Zuid ging van € 267.000 in 2018 naar € 338.000 in 2025 — een verandering van +26,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 267.000 | — | |
| 2019 | € 429.000 | +60,7% | |
| 2022 | € 296.000 | -31,0% | |
| 2023 | € 327.000 | +10,5% | |
| 2024 | € 329.000 | +0,6% | |
| 2025 | € 338.000 | +2,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.113 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 338.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.