Huizenprijzen en woningwaarde in Dirkshorn
Dirkshorn telt 740 woningen en ligt in de gemeente Schagen. De mediane woning is 132 m² en het mediane bouwjaar is 1973. De gemiddelde WOZ-waarde is € 397.241, het gemiddelde over de buurten van Dirkshorn naar hun aantal woningen gewogen (CBS).
Wat is uw huis in Dirkshorn waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Dirkshorn
Over de twaalf maanden tot en met september 2026, op basis van 24 verkopen in Dirkshorn.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 295.472 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.040 |
| Gemiddelde verkooptijd | 86 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 24 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 45 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Dirkshorn bepalen
Een eerste houvast is de prijs per vierkante meter. De mediane woning in Dirkshorn is 132 m²; tegen € 3.040 per m² komt die uit rond € 401.000. Dat is een grove berekening: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud maken het bedrag hoger of lager, en binnen één plaats is de prijs per m² in de ene buurt vaak twee keer zo hoog als in de andere.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 86 dagen in Dirkshorn. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Dirkshorn
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaand | 353 | 47,9% |
| Tussenwoning | 129 | 17,5% |
| Twee-onder-een-kap | 101 | 13,7% |
| Hoekwoning | 97 | 13,2% |
| Appartement | 57 | 7,7% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,6% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Dirkshorn
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Dirkshorn ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Dirkshorn (woonkern) | Dirkshorn | 577 | € 356.000 |
| Buitengebied Dirkshorn | Dirkshorn | 133 | € 562.000 |
| De Banne en omgeving | Dirkshorn | 30 | € 460.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Dirkshorn, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Dirkshorn
Alle 35 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Raadhuisstraat | 80 | 163 m² | 1922 |
| Dorpsstraat | 68 | 123 m² | 1931 |
| Oosterdijk | 50 | 192 m² | 1942 |
| Ruimtevaartstraat | 47 | 118 m² | 1970 |
| Middenweg | 45 | 178 m² | 1955 |
| Hornhoeve | 38 | 56 m² | 1972 |
| Spoetnikstraat | 31 | 83 m² | 1987 |
| Apollostraat | 30 | 133 m² | 1973 |
| De Zonnebloem | 30 | 29 m² | 2026 |
| Voorpolderweg | 28 | 196 m² | 1963 |
| Geministraat | 26 | 138 m² | 2008 |
| Loenastraat | 26 | 102 m² | 1973 |
| Dokter Koolhaashof | 25 | 70 m² | 2009 |
| Achter 't Bos | 24 | 140 m² | 2000 |
| De Berkenhof | 20 | 207 m² | 2021 |
| Watermolen | 19 | 173 m² | 1992 |
| Damstraat | 18 | 118 m² | 1965 |
| Woudmeerweg | 16 | 184 m² | 1970 |
| Cornelis de Vriesweg | 15 | 204 m² | 1993 |
| Schoolstraat | 13 | 122 m² | 1973 |
| Voorhuisstraat | 13 | 172 m² | 1965 |
| De Vijzel | 12 | 85 m² | 1990 |
| Koetenburgweg | 11 | 116 m² | 1974 |
| Groenhartweg | 9 | 184 m² | 1998 |
| Groenvelderweg | 9 | 177 m² | 1965 |
| Zutweg | 7 | 186 m² | 1963 |
| Bliekenbos | 6 | 284 m² | 1901 |
| Veersloot | 6 | 146 m² | 1966 |
| Galgenkade | 5 | 175 m² | 1963 |
| Havenstraat | 5 | 108 m² | 1915 |
| Burgerweg | 3 | 180 m² | 1985 |
| Meerweg | 2 | 212 m² | 1960 |
| Imkelanderweg | 1 | 1714 m² | 1890 |
| Notweg | 1 | 238 m² | 2015 |
| Park De Horn | 1 | 49 m² | 2004 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: het landelijke gebouwenregister (BAG) voor de woningen, het CBS voor de buurtcijfers, en werkelijke verkoopprijzen voor de verkopen. Per bron staat de datum op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.
Zoekmachines en AI-assistenten mogen deze pagina indexeren en citeren. Stelselmatig kopiëren, herpubliceren of gebruiken voor een eigen waardemodel mag niet (voorwaarden).