Huizenprijzen en woningwaarde in Waarland
Waarland telt 1.142 woningen en ligt in de gemeente Schagen. De mediane woning is 135 m² en het mediane bouwjaar is 1982. De gemiddelde WOZ-waarde is € 413.088, het gemiddelde over de buurten van Waarland naar hun aantal woningen gewogen (CBS).
Wat is uw huis in Waarland waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Waarland
Over de twaalf maanden tot en met september 2026, op basis van 30 verkopen in Waarland.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 557.201 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.703 |
| Gemiddelde verkooptijd | 68 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 30 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 38 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Waarland bepalen
Een eerste houvast is de prijs per vierkante meter. De mediane woning in Waarland is 135 m²; tegen € 4.703 per m² komt die uit rond € 635.000. Dat is een grove berekening: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud maken het bedrag hoger of lager, en binnen één plaats is de prijs per m² in de ene buurt vaak twee keer zo hoog als in de andere.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 68 dagen in Waarland. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Waarland
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaand | 558 | 49,2% |
| Tussenwoning | 160 | 14,1% |
| Twee-onder-een-kap | 144 | 12,7% |
| Hoekwoning | 139 | 12,3% |
| Appartement | 132 | 11,7% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,2% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Waarland
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Waarland ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Waarland (woonkern) | Waarland | 918 | € 387.000 |
| Buitengebied Waarland | Waarland | 224 | € 520.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Waarland, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Waarland
Alle 53 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Kerkstraat | 101 | 152 m² | 1956 |
| Veluweweg | 84 | 151 m² | 1964 |
| Slootgaardweg | 55 | 176 m² | 1958 |
| Sabinahof | 44 | 69 m² | 1998 |
| Tulpstraat | 44 | 116 m² | 1974 |
| Lantmanstraat | 41 | 125 m² | 1993 |
| Bloemstraat | 40 | 110 m² | 1972 |
| Leiakker | 39 | 150 m² | 1995 |
| Mr. Willem Schoutenstraat | 36 | 99 m² | 2007 |
| Padakker | 36 | 140 m² | 1996 |
| Houtwerf | 35 | 153 m² | 2009 |
| Volleringweg | 34 | 162 m² | 1973 |
| De Streng | 33 | 100 m² | 1987 |
| Rozenstraat | 30 | 120 m² | 1971 |
| Weelweg | 30 | 165 m² | 1967 |
| 't Modderweidje | 28 | 99 m² | 1982 |
| Jonkerstraat | 25 | 107 m² | 1966 |
| Snees | 24 | 121 m² | 2022 |
| Hogebrugweg | 23 | 194 m² | 1985 |
| Beemsterboerweg | 22 | 213 m² | 2018 |
| Molenzicht | 21 | 181 m² | 2018 |
| Waarlandsweg | 21 | 181 m² | 1963 |
| Bernadette-plantsoen | 20 | 72 m² | 2026 |
| Ringvaartweg | 19 | 181 m² | 1957 |
| De Kromme Akker | 18 | 128 m² | 1988 |
| Nieuwboerweg | 18 | 150 m² | 1982 |
| Smeetsweg | 17 | 142 m² | 1978 |
| Andries Dekkerweg | 16 | 166 m² | 1967 |
| Oostkade | 16 | 226 m² | 1944 |
| Westkade | 15 | 169 m² | 1972 |
| Bleekmeerweg | 14 | 155 m² | 1967 |
| Anjerstraat | 12 | 117 m² | 1971 |
| Leliestraat | 12 | 113 m² | 1972 |
| De Groet | 11 | 197 m² | 1989 |
| De Katuil | 11 | 118 m² | 1982 |
| Fresiastraat | 11 | 124 m² | 1971 |
| Geers | 11 | 183 m² | 2022 |
| Middenkoogweg | 9 | 200 m² | 1970 |
| Diepgatweg | 8 | 198 m² | 1982 |
| Gladiolenstraat | 8 | 110 m² | 1972 |
| Irissenstraat | 8 | 110 m² | 1972 |
| Schaapskuilweg | 8 | 206 m² | 1960 |
| De Wurft | 5 | 204 m² | 2004 |
| De Oude Weid | 4 | 198 m² | 1982 |
| Hoebelaan | 4 | 288 m² | 1960 |
| Nieuwe Polderweg | 4 | 238 m² | 1970 |
| Speketersweg | 4 | 186 m² | 1969 |
| Roodpannenhuisweg | 3 | 210 m² | 1930 |
| Zandweg | 3 | 214 m² | 1965 |
| 't Krofje | 2 | 153 m² | 1988 |
| De Doorbraak | 2 | 208 m² | 1937 |
| Tochtsloot | 2 | 246 m² | 1912 |
| Karspelweg | 1 | 130 m² | 1960 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: het landelijke gebouwenregister (BAG) voor de woningen, het CBS voor de buurtcijfers, en werkelijke verkoopprijzen voor de verkopen. Per bron staat de datum op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.
Zoekmachines en AI-assistenten mogen deze pagina indexeren en citeren. Stelselmatig kopiëren, herpubliceren of gebruiken voor een eigen waardemodel mag niet (voorwaarden).