Woningwaarde in de gemeente Haarlem
De gemeente Haarlem telt 80.430 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 505.000 (peiljaar 2025). De gemeente is zeer sterk stedelijk en 53% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Haarlem is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 2 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Haarlem zelf — 86.526 woningen — kijk dan op de pagina van Haarlem.
Woningtypes in de gemeente Haarlem
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 52% |
| Tussenwoning | 38% |
| Hoekwoning | 8% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
De woningmarkt in de gemeente Haarlem
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 2.717 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 590.951 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 6.365 |
| Gemiddelde verkooptijd | 33 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 4.033 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 2 plaatsen in de gemeente Haarlem
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Haarlem | 86.526 | € 590.574 | € 6.366 | 2.710 |
| Spaarndam gem. Haarlem | 298 | — | — | 7 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Haarlem ging van € 286.000 in 2018 naar € 505.000 in 2025 — een verandering van +76,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 286.000 | — | |
| 2019 | € 325.000 | +13,6% | |
| 2020 | € 356.000 | +9,5% | |
| 2021 | € 380.000 | +6,7% | |
| 2022 | € 417.000 | +9,7% | |
| 2023 | € 479.000 | +14,9% | |
| 2024 | € 483.000 | +0,8% | |
| 2025 | € 505.000 | +4,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Haarlem
20 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Oude Stad | 9.145 | 6 |
| Haarlemmerhoutkwartier | 6.350 | 8 |
| Boerhaavewijk | 6.031 | 5 |
| Europawijk | 5.760 | 7 |
| Ter Kleefkwartier | 5.593 | 7 |
| Meerwijk | 5.506 | 6 |
| Transvaalwijk | 4.493 | 5 |
| Indischewijk | 4.325 | 5 |
| Slachthuiswijk | 4.225 | 4 |
| Houtvaartkwartier | 4.213 | 5 |
| Amsterdamsewijk | 4.157 | 4 |
| Te Zaanenkwartier | 4.012 | 7 |
| Zijlwegkwartier | 3.977 | 4 |
| Molenwijk | 3.974 | 6 |
| Parkwijk | 3.592 | 6 |
| Delftwijk | 2.776 | 3 |
| Duinwijk | 2.748 | 6 |
| Vondelkwartier | 2.372 | 5 |
| Vogelenwijk | 2.115 | 3 |
| Waarder- en Veerpolder | 1.162 | 3 |
Buurten in de gemeente Haarlem
106 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Binnenstad | Oude Stad | 1.990 | € 520.000 |
| Vijfhoek | Oude Stad | 1.740 | € 542.000 |
| Oude Amsterdamsebuurt | Amsterdamsewijk | 1.456 | € 420.000 |
| Burgwal | Oude Stad | 1.450 | € 478.000 |
| Koninginnebuurt | Haarlemmerhoutkwartier | 1.399 | € 798.000 |
| Bakenes | Oude Stad | 1.366 | € 543.000 |
| Stedenbuurt-west | Europawijk | 1.364 | € 337.000 |
| De Goede Hoop | Transvaalwijk | 1.354 | € 383.000 |
| Geschiedschrijversbuurt | Houtvaartkwartier | 1.310 | € 514.000 |
| Stationsbuurt | Oude Stad | 1.290 | € 568.000 |
| Leidsebuurt-west | Zijlwegkwartier | 1.276 | € 510.000 |
| Sinnevelt | Te Zaanenkwartier | 1.263 | € 371.000 |
| Kruidenbuurt | Europawijk | 1.227 | € 322.000 |
| Schrijversbuurt | Delftwijk | 1.209 | € 386.000 |
| Geleerdenbuurt | Boerhaavewijk | 1.207 | € 391.000 |
| Van Zeggelenbuurt | Amsterdamsewijk | 1.197 | € 444.000 |
| Kruistochtbuurt | Slachthuiswijk | 1.177 | € 452.000 |
| Kleverpark-noord | Ter Kleefkwartier | 1.173 | € 715.000 |
| Kleverpark-zuid | Ter Kleefkwartier | 1.155 | € 713.000 |
| Ramplaankwartier | Duinwijk | 1.153 | € 717.000 |
| Stedenbuurt-oost | Europawijk | 1.148 | € 324.000 |
| Geneesherenbuurt | Boerhaavewijk | 1.138 | € 370.000 |
| Landenbuurt | Europawijk | 1.120 | € 343.000 |
| Karolingenbuurt | Slachthuiswijk | 1.101 | € 395.000 |
| Leidsebuurt-oost | Zijlwegkwartier | 1.065 | € 515.000 |
| Erasmusbuurt | Meerwijk | 1.064 | € 334.000 |
| Roemer Visscherbuurt | Vondelkwartier | 1.057 | € 494.000 |
| Nachtegaalbuurt | Vogelenwijk | 1.039 | € 440.000 |
| Generaalsbuurt | Transvaalwijk | 1.035 | € 415.000 |
| Rozenprieel-zuid | Haarlemmerhoutkwartier | 1.028 | € 480.000 |
| Welgelegen | Haarlemmerhoutkwartier | 1.016 | € 678.000 |
| Soendabuurt | Indischewijk | 1.006 | € 519.000 |
| De Burgen | Molenwijk | 1.000 | € 339.000 |
| Frans Halsbuurt | Transvaalwijk | 980 | € 483.000 |
| Garenkokerskwartier | Zijlwegkwartier | 970 | € 670.000 |
| Nobelprijsbuurt | Meerwijk | 963 | € 388.000 |
| Zeeheldenbuurt | Houtvaartkwartier | 953 | € 622.000 |
| Archimedesbuurt | Meerwijk | 949 | € 320.000 |
| Architectenbuurt | Parkwijk | 948 | € 400.000 |
| Romolenpolder-oost | Boerhaavewijk | 932 | € 486.000 |
| Bomenbuurt-west | Ter Kleefkwartier | 916 | € 573.000 |
| Bosch en Vaart | Haarlemmerhoutkwartier | 911 | € 899.000 |
| Heiliglanden | Oude Stad | 907 | € 492.000 |
| Kunstschildersbuurt | Parkwijk | 898 | € 417.000 |
| Spijkerboorbuurt | Meerwijk | 868 | € 394.000 |
| Potgieterbuurt | Amsterdamsewijk | 850 | € 470.000 |
| Medanbuurt | Indischewijk | 848 | € 473.000 |
| Van Schendelbuurt | Delftwijk | 844 | € 276.000 |
| Waddenbuurt | Molenwijk | 841 | € 263.000 |
| Nieuw-Guineabuurt | Indischewijk | 835 | € 484.000 |
| Weltevredenbuurt | Indischewijk | 830 | € 476.000 |
| Natuurkundigenbuurt-oost | Houtvaartkwartier | 802 | € 547.000 |
| Zuiderpolder-noord | Parkwijk | 802 | € 431.000 |
| Sportliedenbuurt | Waarder- en Veerpolder | 792 | € 618.000 |
| Rozenprieel-noord | Haarlemmerhoutkwartier | 763 | € 469.000 |
| Hondsbos-Dever | Molenwijk | 747 | € 443.000 |
| Ellertsveld | Molenwijk | 745 | € 388.000 |
| Bloemenbuurt | Duinwijk | 729 | € 550.000 |
| Bomenbuurt-oost | Ter Kleefkwartier | 678 | € 666.000 |
| Planetenbuurt | Te Zaanenkwartier | 668 | € 671.000 |
| Rivierenbuurt | Delftwijk | 663 | € 467.000 |
| Zuiderhout | Haarlemmerhoutkwartier | 660 | € 1.309.000 |
| Hasselaersbuurt | Zijlwegkwartier | 656 | € 651.000 |
| Schoterveenpolder | Ter Kleefkwartier | 652 | € 718.000 |
| Cremerbuurt | Amsterdamsewijk | 640 | € 386.000 |
| Verzetsliedenbuurt | Slachthuiswijk | 631 | € 454.000 |
| Componistenbuurt | Slachthuiswijk | 607 | € 399.000 |
| Sterrenbuurt | Te Zaanenkwartier | 605 | € 616.000 |
| Natuurkundigenbuurt-west | Houtvaartkwartier | 600 | € 514.000 |
| Patrimoniumbuurt | Transvaalwijk | 598 | € 576.000 |
| Muiderkring | Vondelkwartier | 590 | € 531.000 |
| Dietsveld | Vogelenwijk | 575 | € 550.000 |
| Burgemeesterskwartier | Te Zaanenkwartier | 550 | € 607.000 |
| Saeftinge-Nemelaar | Molenwijk | 541 | € 478.000 |
| Ripperdabuurt | Ter Kleefkwartier | 535 | € 744.000 |
| De Krim | Te Zaanenkwartier | 534 | € 614.000 |
| Professorenbuurt | Boerhaavewijk | 533 | € 347.000 |
| Molukkenbuurt | Indischewijk | 511 | € 561.000 |
| Florapark | Haarlemmerhoutkwartier | 511 | € 665.000 |
| Zuiderpolder-zuid | Parkwijk | 502 | € 468.000 |
| Van Aemstelbuurt | Vondelkwartier | 500 | € 456.000 |
| Meeuwenbuurt | Vogelenwijk | 499 | € 489.000 |
| Nelson Mandelabuurt | Transvaalwijk | 468 | € 428.000 |
| Kweektuinbuurt | Ter Kleefkwartier | 443 | € 637.000 |
| Winkelcentrum Schalkwijk | Meerwijk | 409 | € 355.000 |
| Oosterduin | Duinwijk | 389 | € 844.000 |
| Boerhaavevaart | Boerhaavewijk | 384 | € 614.000 |
| Veldzigt | Duinwijk | 375 | € 417.000 |
| Schotervlieland | Te Zaanenkwartier | 362 | € 666.000 |
| Oud Spaarndam | Spaarndam | 297 | € 551.000 |
| Van Galenbuurt | Houtvaartkwartier | 272 | € 754.000 |
| Van der Aart sportpark | Vondelkwartier | 218 | € 272.000 |
| Schoolenaer | Europawijk | 161 | € 754.000 |
| Waarderpolder | Waarder- en Veerpolder | 158 | € 346.000 |
| Zuid-Schalkwijkerweg | Molenwijk | 99 | € 1.041.000 |
| Buitengebied Zuiderpolder | Parkwijk | 51 | € 850.000 |
| Noorderhout | Te Zaanenkwartier | 20 | € 613.000 |
| De Eenhoorn | Europawijk | 17 | — |
| Tuinbouwgebied-noord | Duinwijk | 15 | — |
| Haarlemmerhout | Haarlemmerhoutkwartier | 14 | — |
| Schoteroog en Veerpolder | Waarder- en Veerpolder | 12 | — |
| Romolenpolder-west | Europawijk | 11 | — |
| Tuinbouwgebied-zuid | Duinwijk | 7 | — |
| Poelpolder-zuid | Meerwijk | 7 | — |
| Hekslootpolder | Vondelkwartier | 5 | — |
| Reinaldapark | Parkwijk | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.