Woningwaarde in Houtvaartkwartier, Gemeente Haarlem
Houtvaartkwartier is een wijk in Gemeente Haarlem met 4.213 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 564.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 514.000 in Geschiedschrijversbuurt tot € 754.000 in Van Galenbuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Houtvaartkwartier
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Geschiedschrijversbuurt | 1.473 | 82 m² | € 514.000 |
| Zeeheldenbuurt | 955 | 116 m² | € 622.000 |
| Natuurkundigenbuurt-oost | 913 | 94 m² | € 547.000 |
| Natuurkundigenbuurt-west | 600 | 109 m² | € 514.000 |
| Van Galenbuurt | 272 | 129 m² | € 754.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Houtvaartkwartier
- Leidsevaart
- Van 't Hoffstraat
- Lutherlaan
- Menno Simonszplein
- Van Leeuwenhoekstraat
- Lorentzkade
- Van Oosten de Bruijnstraat
- Stephensonstraat
- Trompstraat
- Pieter van Musschenbroekstraat
- Karel van Manderstraat
- Pijlslaan
- Teslastraat
- Jan van Galenstraat
- Theemsstraat
- Kamerlingh Onnesstraat
- Thomsonlaan
- Professor Van der Waalsstraat
- Zonnebloemstraat
- Einsteinstraat
- Jan Stuytstraat
- Van Kinsbergenstraat
- Geweerstraat
- Knoxstraat
- Schreveliusstraat
- Kijkduinstraat
- Adriaan de Jongestraat
- Calvijnlaan
- Blauwe Tramstraat
- Boogstraat
- Jos. Cuypersstraat
- Koppestokstraat
- Abel Tasmankade
- Bisschop Callierstraat
- Theemsplein
- Allanstraat
- Dahliastraat
- Gibraltarstraat
- Jan Evertsenstraat
- De Ruijterweg
- Ampèrelaan
- Crossleystraat
- Terheidenstraat
- Anjelierstraat
- Willem Bontekoestraat
- Edisonstraat
- Lourens Costerstraat
- Ampzingstraat
- Emmaplein
- Snelliusstraat
- Van Kinsbergenplein
- De Ruijterplein
- Resedastraat
- Seringenstraat
- Jan van Zurenstraat
- Kortenaerstraat
- Maxwellstraat
- Ceintuurbaan
- Leylandstraat
- Remiseplantsoen
De 60 grootste van 88 straten in Houtvaartkwartier. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Houtvaartkwartier staan 4.213 zelfstandige woningen, mediaan 103 m², gebouwd rond 1938.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.186 | 52% |
| Appartement | 1.349 | 32% |
| Hoekwoning | 573 | 14% |
| Vrijstaande woning | 22 | 1% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 21 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 56% |
| Appartement | 29% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Houtvaartkwartier ging van € 324.000 in 2018 naar € 564.000 in 2025 — een verandering van +74,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 324.000 | — | |
| 2019 | € 365.000 | +12,7% | |
| 2020 | € 402.000 | +10,1% | |
| 2021 | € 428.000 | +6,5% | |
| 2022 | € 465.000 | +8,6% | |
| 2023 | € 538.000 | +15,7% | |
| 2024 | € 547.000 | +1,7% | |
| 2025 | € 564.000 | +3,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.937 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 564.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.