Woningwaarde in Vondelkwartier, Gemeente Haarlem
Vondelkwartier is een wijk in Gemeente Haarlem met 2.372 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 475.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 272.000 in Van der Aart sportpark tot € 531.000 in Muiderkring. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Vondelkwartier
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Roemer Visscherbuurt | 1.059 | 101 m² | € 494.000 |
| Muiderkring | 590 | 109 m² | € 531.000 |
| Van Aemstelbuurt | 500 | 86 m² | € 456.000 |
| Van der Aart sportpark | 218 | 47 m² | € 272.000 |
| Hekslootpolder | 5 | 105 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Vondelkwartier
- Vondelweg
- Muiderslotweg
- Gijsbrecht van Aemstelstraat
- Dijkzichtlaan
- Roemer Visscherstraat
- Jan Luykenstraat
- Tesselschadestraat
- Palamedesstraat
- P.C. Hooftstraat
- Roskamstraat
- Badelochstraat
- Jephtastraat
- Slaperdijkweg
- Van Baerlestraat
- Christina van Erphof
- Leeuwendalersstraat
- Antonides van der Goesstraat
- Luciferstraat
- Oudaenstraat
- Stalpaert van der Wielenstraat
- Geusevesperstraat
- Constantijn Huygensstraat
- Vollenhovenstraat
- Muiderkring
- Dullaertstraat
- Granidastraat
- Jephtaplein
- Leonora Hellemansstraat
- Daniël Mostartstraat
- Gerardus Vossiusstraat
- Reviusstraat
- Oostlaan
Alle 32 straten in Vondelkwartier. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Vondelkwartier staan 2.372 zelfstandige woningen, mediaan 100 m², gebouwd rond 1947.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.368 | 58% |
| Appartement | 745 | 31% |
| Hoekwoning | 238 | 10% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 11 | 0% |
| Vrijstaande woning | 10 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 58% |
| Appartement | 32% |
| Hoekwoning | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Vondelkwartier ging van € 286.000 in 2018 naar € 475.000 in 2025 — een verandering van +66,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 286.000 | — | |
| 2019 | € 310.000 | +8,4% | |
| 2020 | € 332.000 | +7,1% | |
| 2021 | € 352.000 | +6,0% | |
| 2022 | € 385.000 | +9,4% | |
| 2023 | € 454.000 | +17,9% | |
| 2024 | € 451.000 | -0,7% | |
| 2025 | € 475.000 | +5,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.370 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 475.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.