Woningwaarde in Oude Stad, Gemeente Haarlem
Oude Stad is een wijk in Gemeente Haarlem met 9.145 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 525.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 478.000 in Burgwal tot € 568.000 in Stationsbuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Oude Stad
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Binnenstad | 2.080 | 76 m² | € 520.000 |
| Vijfhoek | 1.792 | 82 m² | € 542.000 |
| Burgwal | 1.553 | 76 m² | € 478.000 |
| Bakenes | 1.497 | 78 m² | € 543.000 |
| Stationsbuurt | 1.301 | 73 m² | € 568.000 |
| Heiliglanden | 922 | 73 m² | € 492.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Oude Stad
- Spaarne
- Kleine Houtstraat
- Spaarnwouderstraat
- Gedempte Oude Gracht
- Nieuwe Gracht
- Jansstraat
- Parklaan
- Grote Houtstraat
- Bakenessergracht
- Klein Heiligland
- Lange Herenstraat
- Gierstraat
- Zijlstraat
- Antoniestraat
- Burgwal
- Kruisstraat
- Nassaulaan
- Lange Herenvest
- Koudenhorn
- Smedestraat
- Gedempte Raamgracht
- Gedempte Voldersgracht
- Wilhelminastraat
- Kruisweg
- Lange Margarethastraat
- Rozenstraat
- Schagchelstraat
- Jansweg
- Groot Heiligland
- Scheepmakersdijk
- Kenaupark
- Witte Herenstraat
- De Witstraat
- Ridderstraat
- Warmoesstraat
- Papentorenvest
- Nassauplein
- Sophiastraat
- Doelstraat
- 't Krom
- Kromme Elleboogsteeg
- Koningstraat
- Donkere Spaarne
- Claes van Ruyvenstraat
- Raamvest
- Hagestraat
- Frankestraat
- Prinsen Bolwerk
- Zuiderstraat
- Lange Annastraat
- Nieuwe Groenmarkt
- Lange Veerstraat
- Nobelstraat
- Kraaienhorst
- Lange Wijngaardstraat
- Morinnesteeg
- Bakenesserstraat
- Essenstraat
- Zoetestraat
- Kinderhuisvest
De 60 grootste van 223 straten in Oude Stad. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Oude Stad staan 9.145 zelfstandige woningen, mediaan 77 m², gebouwd rond 1890.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 6.384 | 70% |
| Tussenwoning | 2.034 | 22% |
| Hoekwoning | 465 | 5% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 108 | 1% |
| Vrijstaande woning | 94 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 74% |
| Tussenwoning | 22% |
| Hoekwoning | 4% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Stad ging van € 308.000 in 2018 naar € 525.000 in 2025 — een verandering van +70,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 308.000 | — | |
| 2019 | € 360.000 | +16,9% | |
| 2020 | € 394.000 | +9,4% | |
| 2021 | € 413.000 | +4,8% | |
| 2022 | € 454.000 | +9,9% | |
| 2023 | € 508.000 | +11,9% | |
| 2024 | € 513.000 | +1,0% | |
| 2025 | € 525.000 | +2,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 8.743 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 525.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,6 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.