Woningwaarde in Waarder- en Veerpolder, Gemeente Haarlem
Waarder- en Veerpolder is een wijk in Gemeente Haarlem met 1.162 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 600.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 346.000 in Waarderpolder tot € 618.000 in Sportliedenbuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Waarder- en Veerpolder
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Sportliedenbuurt | 886 | 110 m² | € 618.000 |
| Waarderpolder | 264 | 23 m² | € 346.000 |
| Schoteroog en Veerpolder | 12 | 131 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Waarder- en Veerpolder
- Koepelplein
- Laan van Decima
- Harmenjansweg
- Woudplein
- Oostvest
- Kelderwindkade
- Spaarnoogstraat
- Oudeweg
- Fanny Blankers-Koenplein
- Wim van Eststraat
- Bep van Klaverenstraat
- Max Euweplein
- Kick Smitweg
- Disselkade
- Damaststraat
- Rob Slotemakerstraat
- Lien Gisolfstraat
- Rie Mastenbroekstraat
- Windasstraat
- A. Hofmanweg
- Piet Kraakstraat
- Adriaan Paulenstraat
- Drosteboulevard
- Thorbeckeplantsoen
- Wout Wagtmanserf
- Avegaarplaats
- Hendrik Figeeweg
- Kaapstanderstraat
- Drukkersweg
- Hulswitweg
- Jan Tademaweg
- Nijverheidsweg
- Penningsveer
- Wateringweg
- Tappersweg
- Ir. Lelyweg
- Robert Peereboomweg
- Tingietersweg
- Veerpolder
- Energieplein
- Mollerusweg
- Emrikweg
- Izaäk Enschedéweg
- J.W. Lucasweg
- Jan van Krimpenweg
- Maus Gatsonidesweg
- Mooie Nelweg
Alle 47 straten in Waarder- en Veerpolder. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Waarder- en Veerpolder staan 1.162 zelfstandige woningen, mediaan 97 m², gebouwd rond 2007.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 623 | 54% |
| Tussenwoning | 325 | 28% |
| Hoekwoning | 78 | 7% |
| Vrijstaande woning | 34 | 3% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 10 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 60% |
| Tussenwoning | 31% |
| Hoekwoning | 7% |
| Vrijstaand | 2% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder- en Veerpolder ging van € 355.000 in 2018 naar € 600.000 in 2025 — een verandering van +69,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 355.000 | — | |
| 2019 | € 399.000 | +12,4% | |
| 2020 | € 443.000 | +11,0% | |
| 2021 | € 478.000 | +7,9% | |
| 2022 | € 516.000 | +7,9% | |
| 2023 | € 605.000 | +17,2% | |
| 2024 | € 570.000 | -5,8% | |
| 2025 | € 600.000 | +5,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 962 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 600.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.