Woningwaarde in Zijlwegkwartier, Gemeente Haarlem
Zijlwegkwartier is een wijk in Gemeente Haarlem met 3.977 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 574.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 510.000 in Leidsebuurt-west tot € 670.000 in Garenkokerskwartier. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zijlwegkwartier
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Leidsebuurt-west | 1.279 | 90 m² | € 510.000 |
| Leidsebuurt-oost | 1.059 | 89 m² | € 515.000 |
| Garenkokerskwartier | 981 | 110 m² | € 670.000 |
| Hasselaersbuurt | 658 | 98 m² | € 651.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zijlwegkwartier
- Oranjestraat
- Leidsestraat
- Brouwersstraat
- Oranjeboomstraat
- Duvenvoordestraat
- Pieter Kiesstraat
- Westergracht
- Gasthuislaan
- Voorzorgstraat
- Brouwersvaart
- De Clercqstraat
- Oost Indiëstraat
- Rollandstraat
- Sterrebosstraat
- Ruychaverstraat
- Roosveldstraat
- Garenkokerskade
- Waldeck Pyrmontstraat
- Prévinairestraat
- Assendelverstraat
- Gaelstraat
- Schermerstraat
- Leidseplein
- Kinderhuissingel
- Bilderdijkstraat
- Klarenbeekstraat
- Kolkstraat
- Brouwerskade
- Brouwersplein
- Eendrachtstraat
- Hoofmanstraat
- Anslijnstraat
- Olycanstraat
- Pijntorenstraat
- Jan Nieuwenhuijzenstraat
- Coornhertstraat
- Nicolaas van der Laanstraat
- Zuid Brouwersstraat
- Langendijkstraat
- Westerstraat
- Hasselaersplein
- Kopsstraat
- Burgemeester Sandbergstraat
- Merkmanstraat
- Coltermanstraat
- Burgemeester Boreelstraat
- Burgemeester Rampstraat
- Van Loostraat
- Johan van Vlietstraat
- Leidsezijstraat
- Stuverstraat
- Boterstraat
- Tweede Hasselaerstraat
- Boterplein
- Eerste Hasselaerstraat
- Veenpolderstraat
- Nadorststraat
- Katoenpad
Alle 58 straten in Zijlwegkwartier. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zijlwegkwartier staan 3.977 zelfstandige woningen, mediaan 94 m², gebouwd rond 1895.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.026 | 51% |
| Appartement | 1.534 | 39% |
| Hoekwoning | 356 | 9% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 36 | 1% |
| Vrijstaande woning | 23 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 52% |
| Appartement | 40% |
| Hoekwoning | 8% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zijlwegkwartier ging van € 313.000 in 2018 naar € 574.000 in 2025 — een verandering van +83,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 313.000 | — | |
| 2019 | € 371.000 | +18,5% | |
| 2020 | € 401.000 | +8,1% | |
| 2021 | € 428.000 | +6,7% | |
| 2022 | € 473.000 | +10,5% | |
| 2023 | € 537.000 | +13,5% | |
| 2024 | € 545.000 | +1,5% | |
| 2025 | € 574.000 | +5,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.967 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 574.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.