Naar de inhoud

Woningwaarde in de gemeente Smallingerland

De gemeente Smallingerland telt 26.564 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 291.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 60% van de woningen is een koopwoning.

Woningtypes in de gemeente Smallingerland

TypeAandeel
Tussenwoning30%
Appartement22%
Vrijstaand21%
Hoekwoning14%
Twee-onder-een-kap13%

De woningmarkt in de gemeente Smallingerland

Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 687 verkopen in de hele gemeente.

Gemiddelde verkoopprijs€ 379.174
Gemiddeld per m²€ 3.258
Gemiddelde verkooptijd36 dagen
Nieuw te koop gezet811 woningen

Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.

De 14 plaatsen in de gemeente Smallingerland

Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.

Plaatsen in de gemeente Smallingerland
Drachten22.645€ 359.259€ 3.168589
Boornbergum765€ 464.718€ 3.54815
Opeinde728€ 458.339€ 3.89513
Oudega720€ 425.114€ 3.79522
Rottevalle626——9
Drachtstercompagnie511€ 650.981€ 3.84513
Houtigehage409€ 459.769€ 3.50611
De Wilgen279——3
Nijega181——4
De Tike140——3
De Veenhoop105——5
Kortehemmen73——0
Goëngahuizen26——0
Smalle Ee22——0

De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.

WOZ-ontwikkeling

De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Smallingerland ging van € 170.000 in 2018 naar € 291.000 in 2025 — een verandering van +71,2% over 7 jaar.

JaarGemiddelde WOZ-waardeVeranderingVerhouding
2018€ 170.000—
2019€ 181.000+6,5%
2020€ 195.000+7,7%
2021€ 211.000+8,2%
2022€ 234.000+10,9%
2023€ 275.000+17,5%
2024€ 286.000+4,0%
2025€ 291.000+1,7%

De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.

Uitleg bij deze cijfers

Wijken in de gemeente Smallingerland

14 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.

Wijken in de gemeente Smallingerland
De Drait2.9766
De Wiken2.8946
De Folgeren2.7746
Noord-Oost2.4004
De Swetten2.3283
De Bouwen2.2024
De Trisken2.0833
De Singels1.9454
Buitengebied Noord1.7695
Buitengebied Oost1.5463
Buitengebied West1.3598
De Venen1.1633
Drachtstervaart7172
Drachten Oost552

Buurten in de gemeente Smallingerland

61 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.

Buurten in de gemeente Smallingerland
De Trisken rondomDe Trisken1.102€ 242.000
De Swetten westDe Swetten955€ 209.000
De Wiken centrumDe Wiken923€ 172.000
Drachten centrumCentrum914€ 262.000
De Swetten centrumDe Swetten905€ 205.000
De Drait zuidwestDe Drait887€ 249.000
Noord-Oost noordNoord-Oost885€ 228.000
BoornbergumBuitengebied West751€ 378.000
OudegaBuitengebied Noord711€ 369.000
Noord-Oost oostNoord-Oost703€ 235.000
De Singels westDe Singels702€ 274.000
De Bouwen zuidDe Bouwen646€ 123.000
De Venen centrumDe Venen642€ 207.000
De Bouwen oostDe Bouwen612€ 253.000
De Folgeren centrumDe Folgeren611€ 244.000
RottevalleBuitengebied Oost609€ 338.000
De Wiken oostDe Wiken606€ 228.000
HimsterhoutDe Trisken576€ 438.000
FenneparkDe Folgeren568€ 448.000
Drachtstervaart westDrachtstervaart532€ 469.000
De Bouwen westDe Bouwen527€ 176.000
Noord-Oost zuidNoord-Oost509€ 218.000
De Folgeren zuidwestDe Folgeren503€ 240.000
De Drait zuidoostDe Drait495€ 264.000
DrachtstercompagnieBuitengebied Oost489€ 376.000
De Wiken zuidDe Wiken486€ 221.000
Opeinde, onder de VaartBuitengebied Noord467€ 352.000
De Singels oostDe Singels461€ 359.000
De Drait ZuidDe Drait440€ 350.000
De PeppelDe Singels439€ 357.000
De Swetten oostDe Swetten436€ 293.000
De Wiken noordoostDe Wiken430€ 212.000
De Drait noordwestDe Drait421€ 334.000
De Trisken centrumDe Trisken405€ 162.000
HoutigehageBuitengebied Oost382€ 348.000
De Drait noordoostDe Drait368€ 246.000
BurmaniaparkDe Folgeren348€ 378.000
De Drait westDe Drait347€ 466.000
De Bouwen noordDe Bouwen340€ 225.000
De Folgeren noordDe Folgeren314€ 386.000
De Wiken westDe Wiken305€ 204.000
De Singels zuidDe Singels298€ 327.000
De Venen zuidDe Venen280€ 331.000
Noord-Oost westNoord-Oost253€ 222.000
Opeinde, boven de VaartBuitengebied Noord247€ 417.000
De Venen noordDe Venen241€ 259.000
VrijburghDe Folgeren220€ 432.000
NijegaBuitengebied Noord179€ 389.000
De Wilgen, SandingBuitengebied West173€ 787.000
Drachtstervaart oostDrachtstervaart170€ 499.000
De Wiken noordDe Wiken133€ 281.000
De TikeBuitengebied Noord131€ 459.000
De WilgenBuitengebied West104€ 528.000
De VeenhoopBuitengebied West102€ 488.000
Buitengebied westBuitengebied West88€ 626.000
KortehemmenBuitengebied West69€ 592.000
Waldwei oostDrachten Oost41€ 479.000
GoengahuizenBuitengebied West26€ 648.000
De HavenDe Haven23€ 453.000
Smalle EeBuitengebied West22€ 640.000
A7 NoordDrachten Oost12—

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.