Woningwaarde in De Wiken, Gemeente Smallingerland
De Wiken is een wijk in Gemeente Smallingerland met 2.894 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 206.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 172.000 in De Wiken centrum tot € 281.000 in De Wiken noord. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in De Wiken
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| De Wiken centrum | 923 | 81 m² | € 172.000 |
| De Wiken oost | 617 | 121 m² | € 228.000 |
| De Wiken zuid | 486 | 109 m² | € 221.000 |
| De Wiken noordoost | 430 | 110 m² | € 212.000 |
| De Wiken west | 305 | 111 m² | € 204.000 |
| De Wiken noord | 133 | 114 m² | € 281.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in De Wiken
- Sint Jansberg
- Tjaarda
- Dwarswyk
- Langewyk
- Leidijk
- Middelwyk
- Michaëlsberg
- Hooglandswyk
- Stelpswyk
- Ropta
- Engwerd
- Alferhof
- Spitael
- Bûtewacht
- Foswerd
- Hagewyk
- De Warande
- Westerwird
- Raai
- Ludingakerke
- Kleinzand
- Mariëngaard
- Bloemkamp
- Claerkamp
- Steenkerk
- Lidlum
- Gernaerd
- Uthôf
- Walta
- Martena
- De Knobben
- Donia
- Grootzand
- Heideanjer
- Stania
- Lauta
- De Foreest
- Unia
- Hoogzand
- Ureterpvallaat
- Schapedam
- Zonnedauw
- Dopheide
Alle 43 straten in De Wiken. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In De Wiken staan 2.894 zelfstandige woningen, mediaan 109 m², gebouwd rond 1970.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.199 | 41% |
| Appartement | 925 | 32% |
| Hoekwoning | 512 | 18% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 152 | 5% |
| Vrijstaande woning | 106 | 4% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 44% |
| Appartement | 32% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
| Vrijstaand | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in De Wiken ging van € 199.000 in 2024 naar € 206.000 in 2025 — een verandering van +3,5% over 1 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2024 | € 199.000 | — | |
| 2025 | € 206.000 | +3,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2024 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.883 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 206.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.