Woningwaarde in Buitengebied Noord, Gemeente Smallingerland
Buitengebied Noord is een wijk in Gemeente Smallingerland met 1.769 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 380.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 352.000 in Opeinde, onder de Vaart tot € 459.000 in De Tike. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Buitengebied Noord
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Oudega | 720 | 131 m² | € 369.000 |
| Opeinde, onder de Vaart | 481 | 133 m² | € 352.000 |
| Opeinde, boven de Vaart | 247 | 160 m² | € 417.000 |
| Nijega | 181 | 148 m² | € 389.000 |
| De Tike | 140 | 152 m² | € 459.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Buitengebied Noord
- Kommisjewei
- Dokter Siebingasingel
- Kommisjewei
- Ds Carsjenssingel
- Reinder de Vriessingel
- Hegedykje
- It West
- Gariperwei
- Master de Jongwei
- Buorren
- Middelbuorren
- Tuskenwegen
- De Peinder Mieden
- Roundeel
- Sânbuorren
- Wijtze Brandsmaloane
- Achterwei
- Teije Blauwsingel
- Dwarssingel
- Hegewei
- It Krûmdeel
- Kanaelsloane
- De Wear
- Great Haersmawei
- Langdeel
- Nijtap
- Smidterij
- Fabrykswei
- Hegewei
- Peinderwei
- Aafke van der Heideloane
- Kilometerwei
- Master Iniawei
- Eastersânning
- Koen Gortershoeke
- Op 'e Wâl
- 't Fjouwerkant
- Oerdwars
- Slotsingel
- De Klynhoeke
- Skeane Heawei
- Fiifhoeke
- Hegewarren
- Nije Tikewei
- Utein
- Healwei
- It Leech
- Skoallereed
- Susterwei
- Jachtweide
- Manjepetswei
- Opperbuorren-East
- Legauke
- Leyensloane
- Weinmakkerij
- Westersânning
- Dykfinne
- Leijensreed
- Polderdyk
- Swartfean
De 60 grootste van 104 straten in Buitengebied Noord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Buitengebied Noord staan 1.769 zelfstandige woningen, mediaan 140 m², gebouwd rond 1973.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.161 | 66% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 348 | 20% |
| Tussenwoning | 102 | 6% |
| Hoekwoning | 97 | 5% |
| Appartement | 49 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 63% |
| Twee-onder-een-kap | 20% |
| Tussenwoning | 7% |
| Hoekwoning | 6% |
| Appartement | 3% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Noord ging van € 374.000 in 2024 naar € 380.000 in 2025 — een verandering van +1,6% over 1 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2024 | € 374.000 | — | |
| 2025 | € 380.000 | +1,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2024 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.735 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 380.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.