Woningwaarde in De Bouwen, Gemeente Smallingerland
De Bouwen is een wijk in Gemeente Smallingerland met 2.202 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 190.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 123.000 in De Bouwen zuid tot € 253.000 in De Bouwen oost. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in De Bouwen
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| De Bouwen zuid | 646 | 66 m² | € 123.000 |
| De Bouwen oost | 616 | 101 m² | € 253.000 |
| De Bouwen west | 601 | 75 m² | € 176.000 |
| De Bouwen noord | 339 | 102 m² | € 225.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in De Bouwen
- Haverstuk
- Berglaan
- John F. Kennedylaan
- Burefen
- De Warren
- Rispinge
- De Drift
- Zuiderdwarsvaart
- Het Blauwgras
- 't Suderhiem
- De Oppers
- Fabriekslaan
- Paardepad
- Klaverweide
- De Groene zoom
- Hooiweg
- De Singel
- Zuidkade
- Bouwakker
- De Meent
- Vlasakkers
- De Vore
- De Zwaden
- Wilpsterend
- De Kamp
- Het Heem
- Ploeggang
- Boekweitkamp
- Roggepad
- Ureterperend
- Vallaatsterend
- De Greide
- Het Schar
- De Wier
- Hornleger
Alle 35 straten in De Bouwen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In De Bouwen staan 2.202 zelfstandige woningen, mediaan 87 m², gebouwd rond 1975.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.178 | 53% |
| Tussenwoning | 451 | 20% |
| Hoekwoning | 211 | 10% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 187 | 8% |
| Vrijstaande woning | 150 | 7% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 54% |
| Tussenwoning | 23% |
| Hoekwoning | 10% |
| Twee-onder-een-kap | 7% |
| Vrijstaand | 6% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in De Bouwen ging van € 188.000 in 2024 naar € 190.000 in 2025 — een verandering van +1,1% over 1 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2024 | € 188.000 | — | |
| 2025 | € 190.000 | +1,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2024 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.125 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 190.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,7 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.