Woningwaarde in de gemeente Schiedam
De gemeente Schiedam telt 38.420 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 314.000 (peiljaar 2025). De gemeente is zeer sterk stedelijk en 50% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Schiedam is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Schiedam zelf — 40.589 woningen — kijk dan op de pagina van Schiedam.
Woningtypes in de gemeente Schiedam
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 68% |
| Tussenwoning | 24% |
| Hoekwoning | 6% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
De woningmarkt in de gemeente Schiedam
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 1.123 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 380.925 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.004 |
| Gemiddelde verkooptijd | 49 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 1.545 woningen |
| Verkopen in deze periode | 1.123 |
| Woningvoorraad | 40.589 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Schiedam is de enige woonplaats in de gemeente Schiedam. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Schiedam ging van € 156.000 in 2018 naar € 314.000 in 2025 — een verandering van +101,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 156.000 | — | |
| 2019 | € 170.000 | +9,0% | |
| 2020 | € 195.000 | +14,7% | |
| 2021 | € 221.000 | +13,3% | |
| 2022 | € 250.000 | +13,1% | |
| 2023 | € 288.000 | +15,2% | |
| 2024 | € 299.000 | +3,8% | |
| 2025 | € 314.000 | +5,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Schiedam
12 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nieuwland | 7.324 | 10 |
| Oost | 6.629 | 10 |
| West | 6.553 | 10 |
| Groenoord | 4.849 | 6 |
| Woudhoek | 3.318 | 4 |
| Centrum | 3.248 | 4 |
| Zuid | 3.169 | 4 |
| Spaland en Sveaparken | 3.042 | 7 |
| Kethel | 2.246 | 6 |
| Polderbuitengebied | 184 | 2 |
| Industrie | 15 | 2 |
| Schiedamse Havens | 12 | 3 |
Buurten in de gemeente Schiedam
67 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Binnenstad | Wijk 00 Centrum | 1.251 | € 304.000 |
| Wibautbuurt | Wijk 06 Nieuwland | 1.232 | € 248.000 |
| Van Zantenbuurt | Wijk 07 Groenoord | 1.205 | € 252.000 |
| Schrijversbuurt | Wijk 03 West | 1.100 | € 295.000 |
| Groenoord-Noord | Wijk 07 Groenoord | 1.094 | € 250.000 |
| Singelkwartier | Wijk 01 Oost | 1.061 | € 260.000 |
| Frankenland | Wijk 03 West | 1.009 | € 143.000 |
| Schildersbuurt | Wijk 03 West | 985 | € 274.000 |
| Newtonbuurt | Wijk 01 Oost | 983 | € 243.000 |
| Sandersbuurt | Wijk 04 Zuid | 980 | € 269.000 |
| Kastelenbuurt | Wijk 09 Woudhoek | 975 | € 353.000 |
| Schiehart | Wijk 06 Nieuwland | 944 | € 338.000 |
| Van Beethovenbuurt | Wijk 07 Groenoord | 920 | € 242.000 |
| Toneelspelersbuurt | Wijk 09 Woudhoek | 907 | € 328.000 |
| Marconibuurt | Wijk 01 Oost | 903 | € 254.000 |
| Noletbuurt | Wijk 04 Zuid | 891 | € 253.000 |
| Eilandenbuurt | Wijk 04 Zuid | 827 | € 244.000 |
| Nolensbuurt | Wijk 06 Nieuwland | 820 | € 240.000 |
| Fabribuurt | Wijk 03 West | 784 | € 250.000 |
| De Velden | Wijk 10 Spaland en Sveaparken | 736 | € 407.000 |
| Ambachtenbuurt | Wijk 09 Woudhoek | 720 | € 353.000 |
| Brandersbuurt | Wijk 00 Centrum | 720 | € 319.000 |
| Botenbuurt | Wijk 09 Woudhoek | 717 | € 340.000 |
| Hollandiabuurt | Wijk 06 Nieuwland | 714 | € 293.000 |
| Staatsliedenbuurt | Wijk 06 Nieuwland | 697 | € 250.000 |
| Bachplein | Wijk 07 Groenoord | 680 | € 244.000 |
| Nassaukwartier | Wijk 03 West | 666 | € 430.000 |
| Sveaborg en Sveadal | Wijk 10 Spaland en Sveaparken | 652 | € 510.000 |
| Zwaluwbuurt | Wijk 05 Kethel | 629 | € 455.000 |
| De Meesterbuurt | Wijk 06 Nieuwland | 592 | € 189.000 |
| Cartonnagebuurt | Wijk 06 Nieuwland | 591 | € 248.000 |
| Troelstrabuurt | Wijk 06 Nieuwland | 583 | € 215.000 |
| Oranjekwartier | Wijk 03 West | 567 | € 566.000 |
| Natuurkundigenbuurt | Wijk 01 Oost | 556 | € 261.000 |
| Boylebuurt | Wijk 01 Oost | 547 | € 227.000 |
| Harga | Wijk 05 Kethel | 541 | € 578.000 |
| De Akkers | Wijk 10 Spaland en Sveaparken | 540 | € 399.000 |
| Tuindorp | Wijk 05 Kethel | 538 | € 428.000 |
| Mozartbuurt | Wijk 07 Groenoord | 520 | € 275.000 |
| De Plantage | Wijk 00 Centrum | 508 | € 456.000 |
| Walvisbuurt | Wijk 00 Centrum | 484 | € 366.000 |
| Vakbondsliedenbuurt | Wijk 06 Nieuwland | 458 | € 372.000 |
| De Vlinderhoven | Wijk 10 Spaland en Sveaparken | 458 | € 413.000 |
| Stationsbuurt | Wijk 01 Oost | 455 | € 277.000 |
| Spieringshoek | Wijk 06 Nieuwland | 446 | € 275.000 |
| Maasboulevard | Wijk 04 Zuid | 425 | € 343.000 |
| Haverschmidtkwartier | Wijk 03 West | 412 | € 396.000 |
| Glasbuurt | Wijk 01 Oost | 408 | € 224.000 |
| Kethel-dorp | Wijk 05 Kethel | 393 | € 372.000 |
| Liduinabuurt | Wijk 03 West | 383 | € 371.000 |
| Wetenschappersbuurt | Wijk 01 Oost | 381 | € 321.000 |
| Groenoord-Zuid | Wijk 07 Groenoord | 370 | € 241.000 |
| Distillateursbuurt | Wijk 03 West | 356 | € 322.000 |
| De Gaarden en Windas | Wijk 10 Spaland en Sveaparken | 296 | € 415.000 |
| Sveafors | Wijk 10 Spaland en Sveaparken | 205 | € 529.000 |
| Sveaholm | Wijk 10 Spaland en Sveaparken | 155 | € 566.000 |
| Polderwetering | Wijk 11 Polderbuitengebied | 150 | € 638.000 |
| Stadserf | Wijk 01 Oost | 129 | € 291.000 |
| Bijdorp | Wijk 05 Kethel | 111 | € 328.000 |
| Spaanse Polder | Wijk 08 Industrie | 20 | € 95.000 |
| Noordkethelpolder | Wijk 11 Polderbuitengebied | 20 | € 1.147.000 |
| Wilhelminahaven | Wijk 02 Schiedamse Havens | 9 | € 293.000 |
| Nieuw-Mathenesse | Wijk 02 Schiedamse Havens | 5 | € 372.000 |
| Park Vijfsluizen | Wijk 03 West | 2 | — |
| Beatrixpark | Wijk 05 Kethel | 2 | — |
| Vijfsluizen | Wijk 02 Schiedamse Havens | 1 | € 250.000 |
| 's-Graveland | Wijk 08 Industrie | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.