Huizenprijzen en woningwaarde in Schiedam
Schiedam telt 40.601 woningen en ligt in de gemeente Schiedam. De helft van de woningen is groter dan 85 m² en het mediane bouwjaar is 1968.
Wat is uw huis in Schiedam waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Schiedam
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 1.143 verkopen in Schiedam.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 384.053 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.028 |
| Gemiddelde verkooptijd | 47 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 1.143 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 1.555 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Schiedam bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Schiedam is 85 m²; tegen € 4.028 per m² komt die uit rond € 342.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 47 dagen in Schiedam. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Schiedam
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 26.670 | 67,4% |
| Tussenwoning | 8.920 | 22,6% |
| Hoekwoning | 2.602 | 6,6% |
| Twee-onder-een-kap | 837 | 2,1% |
| Vrijstaand | 518 | 1,3% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 97,4% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Schiedam
62 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Schiedam ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Schiedam, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Schiedam
De 60 grootste van 719 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type. Bekijk alle 719 straten in Schiedam.
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.