Woningwaarde in Nieuwland, Gemeente Schiedam
Nieuwland is een wijk in Gemeente Schiedam met 7.324 woningen, verdeeld over 10 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 269.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 189.000 in De Meesterbuurt tot € 372.000 in Vakbondsliedenbuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Nieuwland
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Wibautbuurt | 1.232 | 72 m² | € 248.000 |
| Schiehart | 994 | 88 m² | € 338.000 |
| Nolensbuurt | 820 | 73 m² | € 240.000 |
| De Meesterbuurt | 788 | 70 m² | € 189.000 |
| Hollandiabuurt | 714 | 71 m² | € 293.000 |
| Staatsliedenbuurt | 697 | 72 m² | € 250.000 |
| Cartonnagebuurt | 591 | 77 m² | € 248.000 |
| Troelstrabuurt | 583 | 68 m² | € 215.000 |
| Vakbondsliedenbuurt | 458 | 83 m² | € 372.000 |
| Spieringshoek | 447 | 70 m² | € 275.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Nieuwland
- Burgemeester Van Haarenlaan
- 's-Gravelandseweg
- Nieuwe Damlaan
- Mgr Nolenslaan
- Delflandseweg
- Burgemeester Honnerlage Gretelaan
- Burgemeester Stulemeijerlaan
- Parkweg
- Louis Raemaekersstraat
- Joop den Uyllaan
- Van Heuven Goedhartstraat
- Dr Schaepmansingel
- Hollandiahof
- Paulus Buysstraat
- Johan Braakensiekstraat
- Van Limburg Stirumstraat
- Damlaan
- Dr Wibautplein
- Schuttersveld
- Professor Aalberselaan
- Alphons Ariënsstraat
- P J Troelstralaan
- Dr Kuyperlaan
- Loeffstraat
- Schaperlaan
- Marga Klompépad
- Heinsiusstraat
- Donker Curtiusstraat
- Van Hallstraat
- Burgemeester Gijsenlaan
- Mgr Nolenspad
- Piersonstraat
- De Wildestraat
- Johan de Wittsingel
- Talmalaan
- S van Houtenlaan
- Jan van Zutphenstraat
- Mackaystraat
- Roëllstraat
- Klaas Katerstraat
- Van Tienhovenstraat
- Van Maanenstraat
- Vendelhof
- De Savornin Lohmanlaan
- Dirk Gerhardtstraat
- Nieuwlandplein
- Laan van Spieringshoek
- Dr Willem Dreesplein
- Ko Suurhofflaan
- Willem Passtoorsstraat
- Albardastraat
- De Meesterstraat
- Van Hogendorpstraat
- Idenburgstraat
- Van den Tempelstraat
- Van Karnebeekstraat
- Lieftinckplein
- Schimmelpenninckstraat
- M C M de Grootstraat
- Henri Polakstraat
De 60 grootste van 93 straten in Nieuwland. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Nieuwland staan 7.324 zelfstandige woningen, mediaan 73 m², gebouwd rond 1966.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 5.905 | 81% |
| Tussenwoning | 886 | 12% |
| Hoekwoning | 265 | 4% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 63 | 1% |
| Vrijstaande woning | 11 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 83% |
| Tussenwoning | 13% |
| Hoekwoning | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland ging van € 122.000 in 2018 naar € 269.000 in 2025 — een verandering van +120,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 122.000 | — | |
| 2019 | € 135.000 | +10,7% | |
| 2020 | € 157.000 | +16,3% | |
| 2021 | € 182.000 | +15,9% | |
| 2022 | € 208.000 | +14,3% | |
| 2023 | € 242.000 | +16,3% | |
| 2024 | € 257.000 | +6,2% | |
| 2025 | € 269.000 | +4,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 7.077 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 269.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.