Woningwaarde in Schiedamse Havens, Gemeente Schiedam
Schiedamse Havens is een wijk in Gemeente Schiedam met 12 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 297.000 (peiljaar 2022). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 250.000 in Vijfsluizen tot € 372.000 in Nieuw-Mathenesse. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Schiedamse Havens
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Wilhelminahaven | 6 | 152 m² | € 293.000 |
| Nieuw-Mathenesse | 5 | 115 m² | € 372.000 |
| Vijfsluizen | 1 | 150 m² | € 250.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Schiedamse Havens
Alle 4 straten in Schiedamse Havens. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Schiedamse Havens staan 12 zelfstandige woningen, mediaan 150 m², gebouwd rond 1981.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 6 | 50% |
| Appartement | 4 | 33% |
| Hoekwoning | 1 | 8% |
| Tussenwoning | 1 | 8% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 78% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedamse Havens ging van € 195.000 in 2018 naar € 297.000 in 2022 — een verandering van +52,3% over 4 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 195.000 | — | |
| 2019 | € 211.000 | +8,2% | |
| 2020 | € 238.000 | +12,8% | |
| 2021 | € 270.000 | +13,4% | |
| 2022 | € 297.000 | +10,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2022.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 15 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 297.000 | 2022 |
| Huishoudensgrootte | 1,9 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.