Woningwaarde in Groenoord, Gemeente Schiedam
Groenoord is een wijk in Gemeente Schiedam met 4.849 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 250.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 241.000 in Groenoord-Zuid tot € 275.000 in Mozartbuurt. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Groenoord
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Van Zantenbuurt | 1.205 | 78 m² | € 252.000 |
| Groenoord-Noord | 1.094 | 81 m² | € 250.000 |
| Van Beethovenbuurt | 924 | 95 m² | € 242.000 |
| Bachplein | 680 | 88 m² | € 244.000 |
| Mozartbuurt | 520 | 82 m² | € 275.000 |
| Groenoord-Zuid | 426 | 74 m² | € 241.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Groenoord
- Bachplein
- Johann Straussplein
- Chopinplein
- Griegplein
- Sibeliusplein
- Lisztplein
- Schubertplein
- Willem Andriessenlaan
- Jozef Oreliosingel
- Bart Verhallenplein
- Van Beethovenplein
- Albert van Raalteplein
- Cornelia van Zantenplein
- Henriëtte Bosmansplein
- Smetanalaan
- Laan van Bol'Es
- Mozartlaan
- Jacques Urlusplein
- Louis Zimmermannplein
- Toon Verheystraat
- Vivaldilaan
- Willem Pijperstraat
- Diepenbrockstraat
- Johan Wagenaarstraat
- Obrechtstraat
- Willem Landréplein
- Dirk Schäferplein
- Sem Dresdenplein
- Valeriusstraat
- Eduard van Beinumlaan
- Bospad
- Bernard Zweersplein
- Puccinistraat
- Rossinistraat
- Verdistraat
- Borodinlaan
- Kor Kuilerstraat
- Jan Damenstraat
- Sweelincksingel
- Johannes Verhulststraat
- Peter van Anrooylaan
Alle 41 straten in Groenoord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Groenoord staan 4.849 zelfstandige woningen, mediaan 82 m², gebouwd rond 1968.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 4.513 | 93% |
| Tussenwoning | 256 | 5% |
| Hoekwoning | 78 | 2% |
| Vrijstaande woning | 2 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 93% |
| Tussenwoning | 5% |
| Hoekwoning | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Groenoord ging van € 149.000 in 2018 naar € 250.000 in 2025 — een verandering van +67,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 149.000 | — | |
| 2019 | € 162.000 | +8,7% | |
| 2020 | € 192.000 | +18,5% | |
| 2021 | € 219.000 | +14,1% | |
| 2022 | € 247.000 | +12,8% | |
| 2023 | € 229.000 | -7,3% | |
| 2024 | € 239.000 | +4,4% | |
| 2025 | € 250.000 | +4,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.789 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 250.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.