Woningwaarde in de gemeente Alphen aan den Rijn
De gemeente Alphen aan den Rijn telt 51.069 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 397.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 64% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Alphen aan den Rijn is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 8 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Alphen aan den Rijn zelf — 35.793 woningen — kijk dan op de pagina van Alphen aan den Rijn.
Woningtypes in de gemeente Alphen aan den Rijn
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 37% |
| Appartement | 36% |
| Hoekwoning | 14% |
| Vrijstaand | 8% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
De woningmarkt in de gemeente Alphen aan den Rijn
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 1.406 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 505.210 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.679 |
| Gemiddelde verkooptijd | 32 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 1.721 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 8 plaatsen in de gemeente Alphen aan den Rijn
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Alphen aan den Rijn | 35.793 | € 472.707 | € 4.623 | 1.026 |
| Boskoop | 7.699 | € 614.226 | € 4.754 | 193 |
| Hazerswoude-Rijndijk | 2.920 | € 522.888 | € 4.919 | 46 |
| Hazerswoude-Dorp | 2.777 | € 613.203 | € 4.943 | 47 |
| Koudekerk aan den Rijn | 1.815 | € 606.395 | € 4.642 | 40 |
| Benthuizen | 1.670 | € 556.674 | € 5.015 | 30 |
| Zwammerdam | 868 | € 399.879 | € 5.231 | 12 |
| Aarlanderveen | 561 | € 679.559 | € 5.091 | 12 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Alphen aan den Rijn ging van € 231.000 in 2018 naar € 397.000 in 2025 — een verandering van +71,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 231.000 | — | |
| 2019 | € 246.000 | +6,5% | |
| 2020 | € 264.000 | +7,3% | |
| 2021 | € 282.000 | +6,8% | |
| 2022 | € 309.000 | +9,6% | |
| 2023 | € 360.000 | +16,5% | |
| 2024 | € 373.000 | +3,6% | |
| 2025 | € 397.000 | +6,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Alphen aan den Rijn
15 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Boskoop | 7.699 | 15 |
| Kerk en Zanen | 7.562 | 12 |
| Ridderveld | 6.342 | 11 |
| Lage Zijde | 4.738 | 5 |
| Oudshoorn | 4.441 | 11 |
| Zegersloot | 4.429 | 7 |
| Hoge Zijde | 4.383 | 6 |
| Hoorn | 3.505 | 5 |
| Hazerswoude-Rijndijk | 2.920 | 4 |
| Hazerswoude-Dorp | 2.780 | 5 |
| Koudekerk aan den Rijn | 1.815 | 4 |
| Benthuizen | 1.667 | 4 |
| Zwammerdam | 867 | 3 |
| Aarlanderveen | 562 | 4 |
| Steekterpolder | 375 | 2 |
Buurten in de gemeente Alphen aan den Rijn
99 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Lijsterlaan | Lage Zijde | 1.381 | € 341.000 |
| Van Boetzelaerstraat | Lage Zijde | 1.378 | € 412.000 |
| Emmalaan | Hoge Zijde | 1.264 | € 333.000 |
| Edelstenenbuurt | Zegersloot | 1.218 | € 296.000 |
| Voorofschebuurt | Boskoop | 1.155 | € 367.000 |
| Europaplein | Kerk en Zanen | 1.132 | € 311.000 |
| Stromenbuurt | Oudshoorn | 1.128 | € 300.000 |
| Biezen-West | Boskoop | 997 | € 450.000 |
| Zonneveld | Hazerswoude-Rijndijk | 993 | € 378.000 |
| Zeeheldenbuurt | Hoorn | 986 | € 319.000 |
| Planetenbuurt-Zuid | Ridderveld | 977 | € 265.000 |
| Paddestoelenbuurt | Zegersloot | 970 | € 351.000 |
| Zefierzijde | Kerk en Zanen | 899 | € 504.000 |
| Evenaar-Oost | Kerk en Zanen | 898 | € 441.000 |
| Draaistok | Boskoop | 892 | € 437.000 |
| Paradijslaan | Hoge Zijde | 868 | € 283.000 |
| Beerendrecht | Lage Zijde | 857 | € 519.000 |
| Archeon | Kerk en Zanen | 842 | € 789.000 |
| Koudekerk aan den Rijn-Zuid | Koudekerk aan den Rijn | 824 | € 391.000 |
| Buitengebied Hazerswoude-Dorp | Hazerswoude-Dorp | 818 | € 461.000 |
| Benthuizen Dorp-Oost | Benthuizen | 809 | € 386.000 |
| Ambachtenbuurt-Oost | Oudshoorn | 809 | € 298.000 |
| Appelbuurt | Boskoop | 798 | € 346.000 |
| Componistenbuurt-Zuid | Ridderveld | 794 | € 317.000 |
| Nieuwe Sloot | Lage Zijde | 787 | € 389.000 |
| Burgemeester Visserpark | Hoge Zijde | 784 | € 427.000 |
| Evenaar-West | Kerk en Zanen | 783 | € 459.000 |
| Bomenbuurt | Hoorn | 773 | € 298.000 |
| Weidebloemenbuurt-Zuid | Zegersloot | 743 | € 394.000 |
| Koudekerk aan den Rijn-Noord | Koudekerk aan den Rijn | 738 | € 437.000 |
| Planetenbuurt-Noord | Ridderveld | 737 | € 282.000 |
| Herenweg | Ridderveld | 734 | € 282.000 |
| Hazerswoude-Dorp-Oost | Hazerswoude-Dorp | 732 | € 446.000 |
| Snijdelwijk | Boskoop | 731 | € 345.000 |
| Ambachtenbuurt-West | Oudshoorn | 706 | € 320.000 |
| Polderpeil-West | Kerk en Zanen | 706 | € 444.000 |
| Horstenbuurt-Noord | Ridderveld | 699 | € 360.000 |
| Horstenbuurt-Zuid | Ridderveld | 668 | € 345.000 |
| Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk | Hazerswoude-Rijndijk | 623 | € 452.000 |
| Preludeweg | Ridderveld | 612 | € 281.000 |
| Gouwsluis | Hoge Zijde | 604 | € 460.000 |
| Bospark | Hoorn | 591 | € 252.000 |
| Steinenbuurt | Zegersloot | 585 | € 355.000 |
| De Oude Wereld-West | Kerk en Zanen | 571 | € 412.000 |
| Botanicusbuurt | Boskoop | 562 | € 363.000 |
| Ericapark | Zegersloot | 550 | € 312.000 |
| Hazeveld | Hoge Zijde | 545 | € 427.000 |
| Rhynenburch | Hazerswoude-Rijndijk | 540 | € 376.000 |
| Burgtenbuurt | Ridderveld | 535 | € 380.000 |
| Hazerswoude-Dorp-West | Hazerswoude-Dorp | 521 | € 459.000 |
| Rijndijk | Hazerswoude-Rijndijk | 508 | € 566.000 |
| Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost | Hoorn | 507 | € 342.000 |
| Heuvelweg | Oudshoorn | 502 | € 462.000 |
| Polderpeil-Oost | Kerk en Zanen | 496 | € 460.000 |
| Zonnedauw | Boskoop | 488 | € 314.000 |
| Vogelbuurt | Boskoop | 481 | € 372.000 |
| Zwammerdam Dorp | Zwammerdam | 478 | € 426.000 |
| De Oude Wereld-Oost | Kerk en Zanen | 469 | € 456.000 |
| Componistenbuurt-Noord | Ridderveld | 431 | € 370.000 |
| Benthuizen Dorp-West | Benthuizen | 356 | € 480.000 |
| Weidebloemenbuurt-Noord | Zegersloot | 349 | € 371.000 |
| Groenoord | Oudshoorn | 342 | € 433.000 |
| Voorweg | Hazerswoude-Dorp | 335 | € 510.000 |
| Zuidwijk | Boskoop | 334 | € 529.000 |
| Vroonhoevebuurt | Kerk en Zanen | 319 | € 437.000 |
| Steekterbuurt | Steekterpolder | 301 | € 565.000 |
| Biezen-Oost | Boskoop | 267 | € 392.000 |
| Nuovaweg | Oudshoorn | 259 | € 492.000 |
| Rietveldse polder | Hazerswoude-Dorp | 253 | € 679.000 |
| Aarlanderveen Dorp | Aarlanderveen | 243 | € 435.000 |
| Laag Boskoop | Boskoop | 232 | € 509.000 |
| Noordpolder | Benthuizen | 202 | € 498.000 |
| Weteringpark | Oudshoorn | 200 | € 626.000 |
| Buitengebied Koudekerk aan den Rijn | Koudekerk aan den Rijn | 191 | € 651.000 |
| Gnephoek | Oudshoorn | 177 | € 333.000 |
| Noordeinde | Aarlanderveen | 156 | € 635.000 |
| Rijneveld-Zuid | Boskoop | 146 | € 649.000 |
| Bentwoud | Benthuizen | 145 | € 608.000 |
| De Burcht | Zwammerdam | 143 | € 401.000 |
| De Heul | Oudshoorn | 129 | € 596.000 |
| Bedrijventerrein Rijnhaven-West | Hoorn | 115 | € 159.000 |
| Rijnoord | Ridderveld | 102 | € 197.000 |
| Zuideinde | Aarlanderveen | 97 | € 731.000 |
| Rijneveld-Noord | Boskoop | 82 | € 709.000 |
| Nesse | Boskoop | 80 | € 662.000 |
| Spoelwijk | Boskoop | 58 | € 730.000 |
| Bedrijventerrein Hoogewaard | Koudekerk aan den Rijn | 56 | € 557.000 |
| Ridderbuurt | Ridderveld | 48 | € 721.000 |
| Hoogendoornlaan | Steekterpolder | 26 | € 656.000 |
| Hoge Dijk | Aarlanderveen | 24 | € 686.000 |
| Woubrugseweg | Oudshoorn | 22 | € 905.000 |
| Bedrijventerrein Heimanswetering | Oudshoorn | 21 | € 593.000 |
| Rietveldsepad | Rietveld | 18 | € 558.000 |
| Kromme Aar | Zegersloot | 11 | — |
| Bedrijventerrein Molenwetering | Kerk en Zanen | 9 | — |
| Hooge Burch | Zwammerdam | 7 | — |
| Bedrijventerrein De Schans I | Hoge Zijde | 4 | — |
| Bedrijventerrein De Schans II | Kerk en Zanen | 2 | — |
| De Bijlen | Lage Zijde | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.