Woningwaarde in Benthuizen, Gemeente Alphen aan den Rijn
Benthuizen is een wijk in Gemeente Alphen aan den Rijn met 1.667 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 444.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 386.000 in Benthuizen Dorp-Oost tot € 608.000 in Bentwoud. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Benthuizen
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Benthuizen Dorp-Oost | 873 | 112 m² | € 386.000 |
| Benthuizen Dorp-West | 364 | 126 m² | € 480.000 |
| Bentwoud | 228 | 140 m² | € 608.000 |
| Noordpolder | 202 | 133 m² | € 498.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Benthuizen
- Dorpsstraat
- Christinastraat
- Koningin Julianastraat
- Croesinck
- de Bentlanden
- Koningin Wilhelminastraat
- Zaaistraat
- Dr. Albert Schweitzerlaan
- Van Zuijtland
- Heerewegh
- Prins Bernhardstraat
- Prinses Beatrixstraat
- Hogeveenseweg
- Emmaplaats
- Prins Clausstraat
- de Populier
- Dorserf
- Rotterdambaan
- De Barm
- Oogsterf
- Dijk
- Maaierf
- Appelgaarde
- Noordpolder
- Prins Hendriklaan
- Graaf van Bloisstraat
- van Leeuwenhoekweg
- Vrijheidslaan
- Plataan
- Oranje Nassauplantsoen
- Prinses Amaliastraat
- de Boomgaard
- Beelaertspark
- de Tocht
- Esdoorn
- Roode Kruisstraat
- Wilg
- Sportlaan
- Ploegerf
- Oem van Wijngaarden
- Arnoldus van Osplantsoen
- Irenestraat
- Margrietstraat
- Ochtenstraat
- Ds Janszenstraat
- Bentwoudlaan
- Kilvererf
- Molenstraat
- Zilverlinde
- Geerweg
- Peregaarde
- Schoolstraat
- Secretaris Runsinkbrink
- Smedinghstraat
- Polderplein
- Slootweg
- Zegwaartseweg
- Zuidplein
- Dreef
- de Gang
De 60 grootste van 73 straten in Benthuizen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Benthuizen staan 1.667 zelfstandige woningen, mediaan 120 m², gebouwd rond 1979.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 659 | 40% |
| Hoekwoning | 382 | 23% |
| Vrijstaande woning | 263 | 16% |
| Appartement | 237 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 109 | 7% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 41% |
| Hoekwoning | 22% |
| Vrijstaand | 14% |
| Appartement | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen ging van € 256.000 in 2018 naar € 444.000 in 2025 — een verandering van +73,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 256.000 | — | |
| 2019 | € 272.000 | +6,3% | |
| 2020 | € 288.000 | +5,9% | |
| 2021 | € 305.000 | +5,9% | |
| 2022 | € 341.000 | +11,8% | |
| 2023 | € 398.000 | +16,7% | |
| 2024 | € 414.000 | +4,0% | |
| 2025 | € 444.000 | +7,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.512 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 444.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.