Woningwaarde in Lage Zijde, Gemeente Alphen aan den Rijn
Lage Zijde is een wijk in Gemeente Alphen aan den Rijn met 4.738 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 407.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 341.000 in Lijsterlaan tot € 519.000 in Beerendrecht. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Lage Zijde
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Van Boetzelaerstraat | 1.723 | 94 m² | € 412.000 |
| Lijsterlaan | 1.381 | 85 m² | € 341.000 |
| Beerendrecht | 858 | 120 m² | € 519.000 |
| Nieuwe Sloot | 775 | 98 m² | € 389.000 |
| De Bijlen | 1 | 139 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Lage Zijde
- Hooftstraat
- Koolmeesstraat
- Raadhuisstraat
- Van Boetzelaerstraat
- Korenmolen
- Paltrokmolen
- Aarpassage
- Ruisdaelstraat
- Fazantstraat
- Rosmolen
- Jongkindt Coninckstraat
- De Vest
- Willem Dreesstraat
- Raafstraat
- Thorbeckestraat
- Van Boetzelaerpassage
- Marnixstraat
- Thorbeckeplein
- Rembrandtlaan
- Papiermolen
- Aarkade
- Toussaintstraat
- Van Lennepstraat
- Brederodestraat
- Hofzichtstraat
- Kwartelstraat
- Stellingmolen
- Bergmolen
- Hortensiastraat
- Kievitstraat
- Blijenbergstraat
- Pim Mulierstraat
- Da Costastraat
- W.M. Offringalaan
- Roerdompstraat
- Vondelstraat
- Reigerstraat
- Bloemhofstraat
- J.W.C. Bloemstraat
- Merelstraat
- Van Eeghenstraat
- Ortolaanstraat
- Rozenstraat
- Bilderdijkstraat
- Lijsterlaan
- Standaardmolen
- Eksterstraat
- Concordiastraat
- Watermolen
- Van Mandersloostraat
- Leliestraat
- Ten Harmsenstraat
- Jan Luykenstraat
- Nieuwstraat
- Rhenanialaan
- Moutmolen
- Van Reedestraat
- Albert Verweystraat
- Kees Mustersstraat
- Van Genderenstraat
De 60 grootste van 99 straten in Lage Zijde. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Lage Zijde staan 4.738 zelfstandige woningen, mediaan 97 m², gebouwd rond 1973.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.020 | 43% |
| Tussenwoning | 1.556 | 33% |
| Hoekwoning | 694 | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 330 | 7% |
| Vrijstaande woning | 137 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 40% |
| Tussenwoning | 37% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
| Vrijstaand | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zijde ging van € 232.000 in 2018 naar € 407.000 in 2025 — een verandering van +75,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 232.000 | — | |
| 2019 | € 250.000 | +7,8% | |
| 2020 | € 268.000 | +7,2% | |
| 2021 | € 287.000 | +7,1% | |
| 2022 | € 312.000 | +8,7% | |
| 2023 | € 366.000 | +17,3% | |
| 2024 | € 382.000 | +4,4% | |
| 2025 | € 407.000 | +6,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.404 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 407.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.