Woningwaarde in Hazerswoude-Dorp, Gemeente Alphen aan den Rijn
Hazerswoude-Dorp is een wijk in Gemeente Alphen aan den Rijn met 2.780 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 483.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 446.000 in Hazerswoude-Dorp-Oost tot € 679.000 in Rietveldse polder. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Hazerswoude-Dorp
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Buitengebied Hazerswoude-Dorp | 829 | 117 m² | € 461.000 |
| Hazerswoude-Dorp-Oost | 769 | 115 m² | € 446.000 |
| Hazerswoude-Dorp-West | 524 | 123 m² | € 459.000 |
| Voorweg | 340 | 122 m² | € 510.000 |
| Rietveldse polder | 318 | 154 m² | € 679.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Hazerswoude-Dorp
- Dorpsstraat
- Voorweg
- Rubenslaan
- Breitnerlaan
- Wilgenroos
- Westeinde
- Burgemeester Smitweg
- Zilverschoon
- Hobbemastraat
- Boterpolder
- Loeteweg
- Burgemeester Warnaarkade
- Westzijdeweg
- Ferdinand Bolstraat
- Sleutelbloem
- Ds D A van den Boschstraat
- Hazelhof
- Torenstraat
- Eikenlaan
- Jan Steenstraat
- Mesdagplantsoen
- Fluitenkruid
- Pieter Brueghelstraat
- Jan Lievenslaan
- Burgemeester Ten Heuvelhofweg
- Carel Fabritiusplantsoen
- De Poelzoom
- Jan van Goijenstraat
- Noordvaartlaan
- Jacob Marisstraat
- Margaretha van Oostenrijklaan
- Ridder van Montfoortlaan
- Rietveld
- Roemer
- Kastanjelaan
- Oostdreef
- Gerard Doustraat
- van Ruysdaelstraat
- Gerelaan
- Berkenhof
- Jacoba van Beyerenlaan
- Raadhuisplein
- van Scorelstraat
- Vermeerstraat
- Amalia van Solmslaan
- Bentweg
- Lucas van Leijdenstraat
- Hendrick Avercampplantsoen
- Lindelaan
- Oude Gemeneweg
- Zuidegge
- Mondriaanplantsoen
- Zuidsingel
- Anna van Saksenlaan
- Boterbloem
- Dorsvlegel
- Gemeneweg
- Pieter de Hooghstraat
- Vierheemskinderenweg
- Wouter Crabethstraat
De 60 grootste van 110 straten in Hazerswoude-Dorp. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Hazerswoude-Dorp staan 2.780 zelfstandige woningen, mediaan 122 m², gebouwd rond 1976.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 812 | 29% |
| Vrijstaande woning | 701 | 25% |
| Appartement | 419 | 15% |
| Hoekwoning | 404 | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 373 | 13% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 34% |
| Vrijstaand | 24% |
| Hoekwoning | 16% |
| Appartement | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Hazerswoude-Dorp ging van € 288.000 in 2018 naar € 483.000 in 2025 — een verandering van +67,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 288.000 | — | |
| 2019 | € 304.000 | +5,6% | |
| 2020 | € 322.000 | +5,9% | |
| 2021 | € 341.000 | +5,9% | |
| 2022 | € 376.000 | +10,3% | |
| 2023 | € 436.000 | +16,0% | |
| 2024 | € 455.000 | +4,4% | |
| 2025 | € 483.000 | +6,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.659 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 483.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.