Woningwaarde in Kerk en Zanen, Gemeente Alphen aan den Rijn
Kerk en Zanen is een wijk in Gemeente Alphen aan den Rijn met 7.562 woningen, verdeeld over 12 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 471.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 311.000 in Europaplein tot € 789.000 in Archeon. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Kerk en Zanen
12 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Europaplein | 1.565 | 73 m² | € 311.000 |
| Zefierzijde | 899 | 129 m² | € 504.000 |
| Evenaar-Oost | 898 | 111 m² | € 441.000 |
| Archeon | 843 | 184 m² | € 789.000 |
| Evenaar-West | 784 | 119 m² | € 459.000 |
| Polderpeil-West | 705 | 123 m² | € 444.000 |
| De Oude Wereld-West | 571 | 115 m² | € 412.000 |
| Polderpeil-Oost | 498 | 122 m² | € 460.000 |
| De Oude Wereld-Oost | 468 | 132 m² | € 456.000 |
| Vroonhoevebuurt | 319 | 120 m² | € 437.000 |
| Bedrijventerrein Molenwetering | 10 | 160 m² | — |
| Bedrijventerrein De Schans II | 2 | 200 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Kerk en Zanen
- Zuiderkeerkring
- Polderpeil
- Aziëlaan
- Zuidpoolsingel
- Evenaar
- Noordpoolsingel
- Lisdodde
- Groningenstraat
- Marokkostraat
- Brabantstraat
- Euromarkt
- Kooikerstraat
- Afrikalaan
- Eendenkooi
- Europalaan
- Norbertijnenlaan
- Provinciepassage
- Schouw
- Zwanebloem
- Noorderkeerkring
- Spuisluis
- Sluiskolk
- Renaissancelaan
- Quadriviumlaan
- Venezuelastraat
- Costa Ricastraat
- Krabbescheer
- Morgen
- Watermunt
- De Oude Wereld
- Amerikalaan
- Flevolandstraat
- Dijkgraaf
- Waterviolier
- Speenkruid
- Keersluis
- Utrechtstraat
- Aristoteleslaan
- Chinastraat
- Marezatendreef
- P. Mondriaanlaan
- Braziliëstraat
- Copepad
- Denemarkensingel
- Zuidland
- Lissabonstraat
- Augustijnenlaan
- Kopenhagensingel
- Thailandsingel
- Triviumlaan
- Veenpluis
- Vuurlaan
- Mexicostraat
- Heemraad
- Kaninefatendreef
- Platolaan
- Charlotte van Pallandtlaan
- Pijlkruid
- Zambiapark
- Japanstraat
De 60 grootste van 133 straten in Kerk en Zanen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Kerk en Zanen staan 7.562 zelfstandige woningen, mediaan 117 m², gebouwd rond 1997.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.854 | 38% |
| Tussenwoning | 2.634 | 35% |
| Hoekwoning | 854 | 11% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 852 | 11% |
| Vrijstaande woning | 368 | 5% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 42% |
| Appartement | 35% |
| Hoekwoning | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
| Vrijstaand | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerk en Zanen ging van € 276.000 in 2018 naar € 471.000 in 2025 — een verandering van +70,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 276.000 | — | |
| 2019 | € 294.000 | +6,5% | |
| 2020 | € 318.000 | +8,2% | |
| 2021 | € 339.000 | +6,6% | |
| 2022 | € 373.000 | +10,0% | |
| 2023 | € 429.000 | +15,0% | |
| 2024 | € 444.000 | +3,5% | |
| 2025 | € 471.000 | +6,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 7.126 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 471.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.