Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Landelijk staat een verkochte woning gemiddeld 43 dagen te koop, gemeten over de laatste twaalf maanden. Maar de spreiding is groot: in de krapste gemeenten is een woning binnen een maand weg, in de ruimste duurt het ruim twee keer zo lang.
De cijfers
| Landelijk gemiddeld | 43 dagen (12 maanden tot juli 2026) |
|---|---|
| Snelst verkocht | Houten, 24 dagen |
| Langst te koop | Sluis, 174 dagen |
Deze cijfers komen rechtstreeks uit onze eigen database en worden dagelijks ververst. Zie de bronnen.
Wat de verkooptijd wel en niet zegt
De verkooptijd wordt gemeten over woningen die daadwerkelijk zijn verkocht. Woningen die maandenlang te koop staan en uiteindelijk worden ingetrokken, tellen dus niet mee. Het werkelijke beeld van hoe lang een woning kán blijven staan, is daardoor ongunstiger dan dit cijfer suggereert.
Een korte verkooptijd in een gemeente betekent doorgaans dat er meer vraag dan aanbod is. Dat is voor een verkoper gunstig en zegt ook iets over hoe hard een vraagprijs kan zijn.
Waarom wij geen krapte-indicator tonen
De bekende krapte-indicator deelt het staande aanbod door het aantal verkopen per maand: hoeveel maanden zou het duren om alles te verkopen. Onder de 2 heet dat een verkopersmarkt.
Die kunnen wij niet berekenen. Onze bron levert aanmeldingen — hoeveel woningen er nieuw te koop zijn gezet — en dat is een stroom, geen voorraad. Wie die deelt door het aantal verkopen krijgt een getal dat er uitziet als krapte maar het niet is: voor Amsterdam kwam daar 18,9 uit, oftewel "ruime kopersmarkt", terwijl Amsterdam het omgekeerde is. Wij publiceren dat cijfer daarom niet.
Bronnen
- Marktdata databureau — verkoopcijfers per woonplaats — gemiddelde verkooptijd over 12 maanden
Verder lezen
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Hoe bepaal ik de vraagprijs van mijn huis?
- Wat is het beste moment om mijn huis te verkopen?
Laatst bijgewerkt op . Wilt u weten wat dit voor úw woning betekent? Zoek uw adres op. Hoe wij aan onze cijfers komen staat in de methodiek.