Woningwaarde in Koudekerk aan den Rijn, Gemeente Alphen aan den Rijn
Koudekerk aan den Rijn is een wijk in Gemeente Alphen aan den Rijn met 1.815 woningen, verdeeld over 4 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 442.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 391.000 in Koudekerk aan den Rijn-Zuid tot € 651.000 in Buitengebied Koudekerk aan den Rijn. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Koudekerk aan den Rijn
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Koudekerk aan den Rijn-Zuid | 824 | 111 m² | € 391.000 |
| Koudekerk aan den Rijn-Noord | 738 | 114 m² | € 437.000 |
| Buitengebied Koudekerk aan den Rijn | 192 | 171 m² | € 651.000 |
| Bedrijventerrein Hoogewaard | 61 | 138 m² | € 557.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Koudekerk aan den Rijn
- Hoogewaard
- Ridderhoflaan
- Lagewaard
- Dr Vlaanderenlaan
- De Deel
- Den Tollstraat
- van Poelgeestlaan
- Dorpsstraat
- Prins Bernhardstraat
- Hondsdijk
- de Boomgaard
- Kerklaan
- Burgemeester de Herderplantsoen
- De Tas
- Europasingel
- Burgemeester Verheullaan
- De Til
- Prinses Marijkestraat
- Achterom
- Burgemeester Swaanplantsoen
- Gruttolaan
- Foreeststraat
- Van Klaverenplantsoen
- Van Vegtenplantsoen
- Prinses Beatrixstraat
- Koningin Julianastraat
- Paanderenstraat
- Park Ypenburg
- Prinses Wilhelminastraat
- Beneluxstraat
- Kievitlaan
- Willem de Zwijgerlaan
- Reigerlaan
- Rietzanger
- Artesiaplantsoen
- Prinses Margrietstraat
- 5-Meistraat
- De Kwekerij
- Prinses Irenestraat
- Rietje Le Largeplantsoen
- Weidedreef
- Meerwijckstraat
- Park Te Horn
- Tollweide
- Batelaan
- Mattenkade
- Hofstedelaantje
Alle 47 straten in Koudekerk aan den Rijn. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Koudekerk aan den Rijn staan 1.815 zelfstandige woningen, mediaan 114 m², gebouwd rond 1970.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 764 | 42% |
| Hoekwoning | 388 | 21% |
| Vrijstaande woning | 261 | 14% |
| Appartement | 204 | 11% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 196 | 11% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 45% |
| Hoekwoning | 22% |
| Vrijstaand | 12% |
| Appartement | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn ging van € 269.000 in 2018 naar € 442.000 in 2025 — een verandering van +64,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 269.000 | — | |
| 2019 | € 286.000 | +6,3% | |
| 2020 | € 300.000 | +4,9% | |
| 2021 | € 316.000 | +5,3% | |
| 2022 | € 349.000 | +10,4% | |
| 2023 | € 405.000 | +16,0% | |
| 2024 | € 418.000 | +3,2% | |
| 2025 | € 442.000 | +5,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.809 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 442.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.