Woningwaarde in Koudekerk aan den Rijn
Koudekerk aan den Rijn telt 1.815 woningen en ligt in de gemeente Alphen aan den Rijn. De helft van de woningen is groter dan 114 m² en het mediane bouwjaar is 1970.
Wat is uw huis in Koudekerk aan den Rijn waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Koudekerk aan den Rijn
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 40 verkopen in Koudekerk aan den Rijn.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 606.395 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.642 |
| Gemiddelde verkooptijd | 47 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 40 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 54 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Koudekerk aan den Rijn bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Koudekerk aan den Rijn is 114 m²; tegen € 4.642 per m² komt die uit rond € 529.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 47 dagen in Koudekerk aan den Rijn. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Koudekerk aan den Rijn
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 764 | 42,1% |
| Hoekwoning | 388 | 21,4% |
| Vrijstaand | 261 | 14,4% |
| Appartement | 204 | 11,3% |
| Twee-onder-een-kap | 196 | 10,8% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,9% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Koudekerk aan den Rijn
4 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Koudekerk aan den Rijn ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Koudekerk aan den Rijn-Zuid | Koudekerk aan den Rijn | 824 | € 391.000 |
| Koudekerk aan den Rijn-Noord | Koudekerk aan den Rijn | 738 | € 437.000 |
| Buitengebied Koudekerk aan den Rijn | Koudekerk aan den Rijn | 192 | € 651.000 |
| Bedrijventerrein Hoogewaard | Koudekerk aan den Rijn | 61 | € 557.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Koudekerk aan den Rijn, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Koudekerk aan den Rijn
Alle 47 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.