Woningwaarde in Hoge Zijde, Gemeente Alphen aan den Rijn
Hoge Zijde is een wijk in Gemeente Alphen aan den Rijn met 4.383 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 372.000 (peiljaar 2025). De wijk is zeer sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 283.000 in Paradijslaan tot € 460.000 in Gouwsluis. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Hoge Zijde
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Emmalaan | 1.321 | 94 m² | € 333.000 |
| Paradijslaan | 1.075 | 70 m² | € 283.000 |
| Burgemeester Visserpark | 825 | 101 m² | € 427.000 |
| Gouwsluis | 604 | 112 m² | € 460.000 |
| Hazeveld | 554 | 108 m² | € 427.000 |
| Bedrijventerrein De Schans I | 4 | 105 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Hoge Zijde
- Prins Hendrikstraat
- Dr. A.D. Sacharovlaan
- Kleiwerf
- Prins Bernhardlaan
- Emmalaan
- Stationsplein
- De Gasfabriek
- Julianastraat
- Gouwsluisseweg
- Wilhelminalaan
- Hoflaan
- Willem de Zwijgerlaan
- Tolstraat
- Karel Doormanstraat
- Frederik Hendrikstraat
- Witte de Withstraat
- Ambonstraat
- Gravenstraat
- Oranjestraat
- Hugo de Grootstraat
- Jan van Henegouwenstraat
- Grijpensteinstraat
- Willemstraat
- Brittenruststraat
- Stationsstraat
- Varossieaupalet
- Filips van Bourgondiëstraat
- Zaalbergstraat
- Paradijslaan
- Castellumstraat
- Vorselenburgstraat
- Jan Nieuwenhuijzenstraat
- Norenwerk
- Hertogstraat
- Pieter Doelmanstraat
- Torenstraat
- Nassaustraat
- Nieuwedijk
- Conradstraat
- Javastraat
- Stevinstraat
- Arubastraat
- Bestevaer
- Groenewerk
- Prinsenlaan
- Sint Jorisstraat
- De Ruijterstraat
- Pannewerk
- Mauritsstraat
- Hazeveld
- Raadwijkstraat
- Romanenwerk
- Hedastraat
- Waalstraat
- Baljuwstraat
- Samsomlaan
- IJsselstraat
- Van Dijkstraat
- Burgemeester Visserpark
- Bonairestraat
De 60 grootste van 94 straten in Hoge Zijde. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Hoge Zijde staan 4.383 zelfstandige woningen, mediaan 94 m², gebouwd rond 1978.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.049 | 47% |
| Tussenwoning | 1.441 | 33% |
| Hoekwoning | 608 | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 160 | 4% |
| Vrijstaande woning | 118 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 45% |
| Tussenwoning | 35% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 3% |
| Vrijstaand | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Zijde ging van € 228.000 in 2018 naar € 372.000 in 2025 — een verandering van +63,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 228.000 | — | |
| 2019 | € 233.000 | +2,2% | |
| 2020 | € 247.000 | +6,0% | |
| 2021 | € 265.000 | +7,3% | |
| 2022 | € 285.000 | +7,5% | |
| 2023 | € 333.000 | +16,8% | |
| 2024 | € 347.000 | +4,2% | |
| 2025 | € 372.000 | +7,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.069 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 372.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.