Woningwaarde in de gemeente Zoetermeer
De gemeente Zoetermeer telt 58.212 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 375.000 (peiljaar 2025). De gemeente is zeer sterk stedelijk en 56% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Zoetermeer is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Zoetermeer zelf — 60.155 woningen — kijk dan op de pagina van Zoetermeer.
Woningtypes in de gemeente Zoetermeer
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 44% |
| Tussenwoning | 40% |
| Hoekwoning | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 2% |
De woningmarkt in de gemeente Zoetermeer
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 1.426 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 475.085 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.491 |
| Gemiddelde verkooptijd | 35 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 1.698 woningen |
| Verkopen in deze periode | 1.426 |
| Woningvoorraad | 60.155 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Zoetermeer is de enige woonplaats in de gemeente Zoetermeer. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Zoetermeer ging van € 200.000 in 2018 naar € 375.000 in 2025 — een verandering van +87,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 200.000 | — | |
| 2019 | € 220.000 | +10,0% | |
| 2020 | € 242.000 | +10,0% | |
| 2021 | € 257.000 | +6,2% | |
| 2022 | € 290.000 | +12,8% | |
| 2023 | € 356.000 | +22,8% | |
| 2024 | € 362.000 | +1,7% | |
| 2025 | € 375.000 | +3,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Zoetermeer
14 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Oosterheem | 9.513 | 19 |
| Rokkeveen | 9.398 | 15 |
| Meerzicht | 7.418 | 13 |
| Seghwaert | 7.389 | 14 |
| Buytenwegh | 4.734 | 13 |
| De Leyens | 4.415 | 10 |
| Noordhove | 3.607 | 9 |
| Stadscentrum | 3.506 | 6 |
| Driemanspolder | 3.465 | 4 |
| Palenstein | 3.024 | 6 |
| Dorp | 2.989 | 6 |
| Ontwikkelwijk | 545 | 5 |
| Buitengebied | 119 | 9 |
| Bedrijventerreinen | 32 | 3 |
Buurten in de gemeente Zoetermeer
131 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Driemanspolder-Centrum | Driemanspolder | 1.406 | € 240.000 |
| Gangenbuurt-West | Rokkeveen | 1.172 | € 347.000 |
| Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost | Oosterheem | 1.164 | € 415.000 |
| Strokenbuurt | De Leyens | 1.120 | € 302.000 |
| Centrum-Oost | Stadscentrum | 1.018 | € 260.000 |
| Landenbuurt | Meerzicht | 986 | € 406.000 |
| Stenenbuurt-midden | Rokkeveen | 966 | € 438.000 |
| Gelenbuurt | Rokkeveen | 962 | € 359.000 |
| Groenenbuurt | Rokkeveen | 948 | € 376.000 |
| Blauwenbuurt | Rokkeveen | 946 | € 402.000 |
| Dorp-Oost | Dorp | 923 | € 386.000 |
| Bossenbuurt hoog-Oost | Meerzicht | 916 | € 234.000 |
| Houtbuurt-West | Rokkeveen | 883 | € 493.000 |
| Palenstein-Oost | Palenstein | 863 | € 192.000 |
| Zuid-Hollandbuurt-Noordoost | Oosterheem | 842 | € 436.000 |
| Ruimtenbuurt | Noordhove | 820 | € 358.000 |
| Slotenbuurt | Seghwaert | 797 | € 355.000 |
| Driemanspolder-Zuid | Driemanspolder | 790 | € 308.000 |
| Merenbuurt-Oost | Oosterheem | 726 | € 502.000 |
| Gaardenbuurt | Seghwaert | 723 | € 339.000 |
| Bergenbuurt-Noord | Meerzicht | 713 | € 385.000 |
| Palenstein-West | Palenstein | 710 | € 364.000 |
| Zuid-Hollandbuurt-Noordwest | Oosterheem | 709 | € 509.000 |
| Houtbuurt-Oost | Rokkeveen | 700 | € 442.000 |
| Bossenbuurt hoog-Midden | Meerzicht | 697 | € 249.000 |
| Vaartenbuurt-Oost | Seghwaert | 688 | € 339.000 |
| Weidebuurt-Noord | Seghwaert | 681 | € 390.000 |
| Schildersbuurt | Dorp | 675 | € 372.000 |
| Dichtersbuurt | Dorp | 671 | € 328.000 |
| Parkenbuurt | Seghwaert | 665 | € 344.000 |
| Schansenbuurt-Noord | Noordhove | 660 | € 456.000 |
| Stromenbuurt-Zuidoost | Oosterheem | 655 | € 529.000 |
| Lijnenbuurt | Noordhove | 655 | € 341.000 |
| Kadebuurt-Oost | De Leyens | 631 | € 440.000 |
| Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden | Oosterheem | 622 | € 450.000 |
| Driemanspolder-Noord | Driemanspolder | 619 | € 414.000 |
| Bossenbuurt hoog-West | Meerzicht | 618 | € 238.000 |
| Hovenbuurt-Zuidwest | Buytenwegh | 613 | € 295.000 |
| Vaartenbuurt-West | Seghwaert | 604 | — |
| Eilandenbuurt-Noordoost | Oosterheem | 594 | € 577.000 |
| Palenstein-Zuid | Palenstein | 590 | € 384.000 |
| Zomenbuurt | Rokkeveen | 588 | € 480.000 |
| Bergenbuurt-Zuid | Meerzicht | 575 | € 349.000 |
| Oosterheem-Centrum | Oosterheem | 573 | € 379.000 |
| Akkersbuurt-Oost | Seghwaert | 567 | € 337.000 |
| Rodenbuurt-West | Buytenwegh | 566 | € 378.000 |
| Driemanspolder-Oost | Driemanspolder | 561 | € 326.000 |
| Weidebuurt-Zuid | Seghwaert | 560 | € 332.000 |
| Tuinenbuurt | Seghwaert | 543 | € 342.000 |
| Waterbuurt hoog | Meerzicht | 528 | € 207.000 |
| Waterbuurt laag | Meerzicht | 519 | € 424.000 |
| Zijdenbuurt-West | De Leyens | 513 | € 358.000 |
| Schouwenbuurt-Noord | De Leyens | 505 | € 391.000 |
| Hovenbuurt-Oost | Buytenwegh | 505 | € 383.000 |
| Stromenbuurt-Zuidwest | Oosterheem | 498 | € 455.000 |
| Bossenbuurt laag | Meerzicht | 496 | € 313.000 |
| Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest | Oosterheem | 495 | € 472.000 |
| Kadebuurt-West | De Leyens | 482 | € 442.000 |
| Wittenbuurt | Rokkeveen | 476 | € 435.000 |
| Stenenbuurt-Zuid | Rokkeveen | 474 | € 502.000 |
| Engelse buurt | Stadscentrum | 473 | € 280.000 |
| Veldenbuurt-Oost | Seghwaert | 463 | € 361.000 |
| Stromenbuurt-Noord | Oosterheem | 459 | € 495.000 |
| Griekse buurt | Stadscentrum | 455 | € 292.000 |
| Bossenbuurt hoog-Noord | Meerzicht | 442 | € 242.000 |
| Franse buurt | Stadscentrum | 434 | € 320.000 |
| Eilandenbuurt-Noordwest | Oosterheem | 434 | € 434.000 |
| Centrum-Midden | Stadscentrum | 426 | € 312.000 |
| Wervenbuurt | De Leyens | 423 | € 398.000 |
| Redenbuurt | De Leyens | 419 | € 432.000 |
| Rodenbuurt midden | Buytenwegh | 418 | € 378.000 |
| Buytenwegh-Centrum | Buytenwegh | 408 | € 227.000 |
| Palenstein-Centrum | Palenstein | 402 | € 289.000 |
| Bruinen- en Grijzenbuurt | Rokkeveen | 401 | € 405.000 |
| Veldenbuurt-West | Seghwaert | 391 | € 366.000 |
| Akkersbuurt-West | Seghwaert | 369 | € 351.000 |
| Schansenbuurt-Zuid | Noordhove | 357 | € 536.000 |
| Geuzenbuurt | Palenstein | 357 | € 364.000 |
| Dorpsstraat | Dorp | 348 | € 378.000 |
| Meerzicht-Centrum-Oost | Meerzicht | 346 | € 244.000 |
| B. en W.-buurt | Oosterheem | 343 | € 473.000 |
| Rodenbuurt-Zuid | Buytenwegh | 341 | € 271.000 |
| Hovenbuurt-Zuid | Buytenwegh | 340 | € 315.000 |
| Oranjebuurt | Dorp | 338 | € 349.000 |
| Rodenbuurt-Noordwest | Buytenwegh | 329 | € 289.000 |
| Rodenbuurt-Noordoost | Buytenwegh | 315 | € 328.000 |
| Gangenbuurt-Oost | Rokkeveen | 314 | € 499.000 |
| Plannenbuurt-Zuid | Noordhove | 305 | € 366.000 |
| Eilandenbuurt-Zuidoost | Oosterheem | 285 | € 438.000 |
| Hovenbuurt midden-Oost | Buytenwegh | 282 | € 293.000 |
| Meerzicht-Centrum-West | Meerzicht | 281 | € 244.000 |
| Eilandenbuurt-Zuidwest | Oosterheem | 281 | € 617.000 |
| Appelbuurt | Noordhove | 261 | € 519.000 |
| Centrum-West | Stadscentrum | 243 | € 366.000 |
| Plannenbuurt-Noord | Noordhove | 240 | € 711.000 |
| Eilandenbuurt midden | Oosterheem | 233 | € 380.000 |
| Hovenbuurt midden-West | Buytenwegh | 229 | € 330.000 |
| Lommerbuurt | Noordhove | 216 | € 408.000 |
| Rodenbuurt-Oost | Buytenwegh | 214 | € 421.000 |
| Seghwaert-Centrum-Zuid | Seghwaert | 184 | € 217.000 |
| Stenenbuurt-Noord | Rokkeveen | 183 | € 579.000 |
| De Leyens-Centrum | De Leyens | 181 | € 260.000 |
| Hovenbuurt-Noord | Buytenwegh | 172 | € 364.000 |
| Seghwaert-Centrum-Noord | Seghwaert | 159 | € 222.000 |
| Voorweg | Meerzicht | 147 | € 418.000 |
| Stromenbuurt-Noordwest | Oosterheem | 140 | € 866.000 |
| Merenbuurt-West | Oosterheem | 123 | € 584.000 |
| Zegwaartseweg-Noord | Oosterheem | 117 | € 993.000 |
| Schouwenbuurt-Zuid | De Leyens | 80 | € 373.000 |
| West 2 | Ontwikkelwijk | 75 | € 192.000 |
| Stationsbuurt-Noord | Ontwikkelwijk | 62 | € 201.000 |
| Voorweg buiten | Buitengebied | 51 | € 694.000 |
| Kantorenstrook Rokkeveen-Oost | Rokkeveen | 41 | € 500.000 |
| Zijdenbuurt-Oost | De Leyens | 20 | € 557.000 |
| Zoeterhage | Bedrijventerreinen | 17 | — |
| Meerpolder-West | Buitengebied | 15 | — |
| Meerpolder-Oost | Buitengebied | 15 | — |
| Noordhove-Centrum | Noordhove | 8 | — |
| Westerpark | Buitengebied | 7 | — |
| Rokkehage | Bedrijventerreinen | 6 | — |
| Hoornerhage | Bedrijventerreinen | 6 | — |
| Noordhovenseplas | Buitengebied | 6 | — |
| Van Tuyllpark | Buitengebied | 3 | — |
| West 3 | Ontwikkelwijk | 2 | — |
| Zoetermeerseplas | Buitengebied | 2 | — |
| Nieuwe Driemanspolder | Buitengebied | 2 | — |
| Burgemeester Hoekstrapark | Rokkeveen | 2 | — |
| Balijbos | Buitengebied | 2 | — |
| Ontwikkelgebied | Palenstein | 2 | — |
| Delftsewallenbuurt | Dorp | 1 | — |
| A12-zone | A12-ZONE | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.