Woningwaarde in Zijdenbuurt-Oost, gemeente Zoetermeer
Zijdenbuurt-Oost is een buurt in de gemeente Zoetermeer, wijk De Leyens, met 20 woningen en een gemiddelde WOZ-waarde van € 557.000 (peiljaar 2025). De buurt is zeer sterk stedelijk.
Wat woningen hier ongeveer waard zijn
€ 456.000 – € 1.090.000 voor een woning van 166 m²
166 m² is de mediane oppervlakte in Zijdenbuurt-Oost. Gerekend met € 4.655 per m². Dat is het prijspeil van Zoetermeer — 1.426 verkopen in de afgelopen twaalf maanden — ongecorrigeerd, want in deze buurt zijn te weinig verkopen om een eigen prijspeil op te baseren. Dit is een oriëntatie voor de buurt als geheel en geen taxatie: het rekent met de mediane woning, zonder woningtype, energielabel of perceel. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zijdenbuurt-Oost staan 20 zelfstandige woningen, mediaan 166 m², gebouwd rond 1981.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 10 | 50% |
| Hoekwoning | 6 | 30% |
| Vrijstaande woning | 4 | 20% |
Geteld uit de BAG na de laatste actualisatie. Dit aantal wijkt af van de woningvoorraad in de tabel hieronder, en dat is geen fout: het CBS telt op een peildatum die een tot twee jaar terug ligt en telt ook onzelfstandige woonruimten mee, die wij overslaan. Het woningtype leiden wij zelf af; zie de methodiek.
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 50% |
| Hoekwoning | 30% |
| Vrijstaand | 10% |
| Appartement | 10% |
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 20 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 557.000 | 2025 |
| Koopwoningen | 95% | 2025 |
| Huurwoningen | 5% | 2025 |
| In bezit woningcorporatie | 0% | 2025 |
| Gebouwd in de afgelopen tien jaar | 0% | 2025 |
| Onbewoonde woningen | 5% | 2025 |
| Inwoners | 110 | 2025 |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
| Afstand tot supermarkt | 0,6 km | 2025 |
| Afstand tot huisarts | 1,1 km | 2025 |
| Afstand tot school | 0,5 km | 2025 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
Straten in Zijdenbuurt-Oost
De WOZ-waarde hierboven is een gemiddelde over alle woningen in deze buurt en zegt niets over een individuele woning. Wilt u een bedrag per adres, met de onderbouwing erbij, kies dan een straat en daarna een huisnummer. Hoe wij dat bedrag berekenen en hoe nauwkeurig het gemeten is, staat in de methodiek.
Buurtcode BU06370707. Bronnen: CBS Kerncijfers wijken en buurten voor de tabellen, BAG (Kadaster) voor de woningvoorraad, en ingekochte marktdata voor de verkoopprijzen. Zie onze bronnen.