Woningwaarde in Noordhove, Gemeente Zoetermeer
Noordhove is een wijk in Gemeente Zoetermeer met 3.607 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 432.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 341.000 in Lijnenbuurt tot € 711.000 in Plannenbuurt-Noord. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Noordhove
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Ruimtenbuurt | 820 | 104 m² | € 358.000 |
| Schansenbuurt-Noord | 660 | 124 m² | € 456.000 |
| Lijnenbuurt | 655 | 100 m² | € 341.000 |
| Schansenbuurt-Zuid | 442 | 120 m² | € 536.000 |
| Plannenbuurt-Zuid | 305 | 100 m² | € 366.000 |
| Appelbuurt | 261 | 145 m² | € 519.000 |
| Plannenbuurt-Noord | 240 | 205 m² | € 711.000 |
| Lommerbuurt | 216 | 112 m² | € 408.000 |
| Noordhove-Centrum | 8 | 192 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Noordhove
- Ruimtebaan
- Schansbaan
- Zegwaartseweg
- Lommerbaan
- Lijnbaan
- Dijkmanschans
- Berlageplan
- Rogerslijn
- Vasariruimte
- Haussmannruimte
- Nervilijn
- Van Embdenruimte
- Van Rijswijckschans
- Vitruviusruimte
- Pelschans
- Ruseschans
- Planbaan
- Niemeyerruimte
- Gonzagaruimte
- Linieschans
- Douschans
- Van Ravesteynplan
- Kramerplan
- De Klerkplan
- Marotplan
- Bottalijn
- Jonagoldhof
- Scharounlijn
- Kernbaan
- Pontilijn
- Bolstraschans
- Granny Smithhof
- Sterappelhof
- Griffinruimte
- Lucio Costaruimte
- Bijvoetplan
- Delouvrierruimte
- Dudokplan
- Freyssinetlijn
- Hortalijn
- Leeghwaterschans
- De Keyserplan
- Van Coehoornschans
- Van den Corputschans
- Lorentzschans
- Van der Rohelijn
- Bellefleurhof
- Golden Delicioushof
- John Woodruimte
- Klinckaertschans
- Albertilommer
- Bijhouwerlommer
- Brinkmanplan
- Fledderusplan
- Sullivanlijn
- Gropiuslijn
- Corbuloschans
- Garnierruimte
- Gieser Wildemanhof
- Breuerlijn
De 60 grootste van 95 straten in Noordhove. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Noordhove staan 3.607 zelfstandige woningen, mediaan 112 m², gebouwd rond 1990.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.093 | 58% |
| Appartement | 688 | 19% |
| Hoekwoning | 558 | 15% |
| Vrijstaande woning | 169 | 5% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 96 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 62% |
| Appartement | 17% |
| Hoekwoning | 15% |
| Vrijstaand | 4% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhove ging van € 439.000 in 2018 naar € 432.000 in 2025 — een verandering van -1,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 439.000 | — | |
| 2019 | € 485.000 | +10,5% | |
| 2020 | € 515.000 | +6,2% | |
| 2021 | € 539.000 | +4,7% | |
| 2022 | € 590.000 | +9,5% | |
| 2023 | € 691.000 | +17,1% | |
| 2024 | € 731.000 | +5,8% | |
| 2025 | € 432.000 | -40,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.522 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 432.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.