Woningwaarde in de gemeente Roosendaal
De gemeente Roosendaal telt 35.981 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 323.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 62% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Roosendaal is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 6 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Roosendaal zelf — 32.591 woningen — kijk dan op de pagina van Roosendaal.
Woningtypes in de gemeente Roosendaal
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 36% |
| Appartement | 26% |
| Hoekwoning | 15% |
| Vrijstaand | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
De woningmarkt in de gemeente Roosendaal
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 993 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 410.974 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.786 |
| Gemiddelde verkooptijd | 34 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 1.282 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 6 plaatsen in de gemeente Roosendaal
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Roosendaal | 32.591 | € 401.967 | € 3.771 | 868 |
| Wouw | 2.247 | € 436.740 | € 3.837 | 73 |
| Heerle | 768 | € 565.611 | € 4.051 | 16 |
| Nispen | 716 | € 539.048 | € 4.197 | 18 |
| Wouwse Plantage | 512 | — | — | 7 |
| Moerstraten | 271 | € 426.850 | € 3.514 | 11 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Roosendaal ging van € 207.000 in 2018 naar € 323.000 in 2025 — een verandering van +56,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 207.000 | — | |
| 2019 | € 217.000 | +4,8% | |
| 2020 | € 228.000 | +5,1% | |
| 2021 | € 241.000 | +5,7% | |
| 2022 | € 259.000 | +7,5% | |
| 2023 | € 291.000 | +12,4% | |
| 2024 | € 300.000 | +3,1% | |
| 2025 | € 323.000 | +7,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Roosendaal
14 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Groot Kroeven | 5.234 | 7 |
| Tolberg | 4.896 | 7 |
| Kortendijk | 4.758 | 5 |
| Centrum | 4.311 | 4 |
| West | 4.303 | 5 |
| Noord | 3.645 | 4 |
| Oost | 3.007 | 3 |
| Wouw | 2.247 | 3 |
| Langdonk | 2.196 | 4 |
| Heerle | 768 | 2 |
| Nispen | 716 | 2 |
| Wouwse Plantage | 512 | 2 |
| Moerstraten | 271 | 2 |
| Industriegebieden | 241 | 5 |
Buurten in de gemeente Roosendaal
55 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Centrum-Oud | Wijk 00 Centrum | 2.210 | € 247.000 |
| Wouw | Wijk 11 Wouw | 2.147 | € 385.000 |
| Kortendijk A | Wijk 06 Kortendijk | 1.833 | € 361.000 |
| Kalsdonk | Wijk 02 Noord | 1.737 | € 235.000 |
| Kortendijk C | Wijk 06 Kortendijk | 1.479 | € 316.000 |
| Minnebeek-Watermolen | Wijk 04 Groot Kroeven | 1.366 | € 274.000 |
| Tolberg-Centrum | Wijk 07 Tolberg | 1.314 | € 408.000 |
| Scherpdeel | Wijk 03 West | 1.230 | € 260.000 |
| Tolberg-Oost | Wijk 07 Tolberg | 1.170 | € 320.000 |
| Kroeven-Zuidoost | Wijk 04 Groot Kroeven | 1.102 | € 275.000 |
| Tolberg-West | Wijk 07 Tolberg | 1.091 | € 378.000 |
| Kortendijk L | Wijk 06 Kortendijk | 1.069 | € 321.000 |
| Ettingen | Wijk 03 West | 1.067 | € 215.000 |
| Heerma van Vossstraat-Molenbeek | Wijk 03 West | 1.027 | € 273.000 |
| Fatima-villapark | Wijk 01 Oost | 991 | € 299.000 |
| Keijenburg | Wijk 01 Oost | 975 | € 261.000 |
| Langdonk-Oost | Wijk 05 Langdonk | 956 | € 306.000 |
| Sint Josephbuurt | Wijk 01 Oost | 867 | € 278.000 |
| Kroeven-Zuidwest | Wijk 04 Groot Kroeven | 864 | € 271.000 |
| Weihoek-Oost | Wijk 07 Tolberg | 823 | € 420.000 |
| Spoorstraat-Van Coothlaan | Wijk 02 Noord | 823 | € 283.000 |
| Parklaan-Hoogstraat | Wijk 02 Noord | 762 | € 258.000 |
| Centrum-Nieuw | Wijk 00 Centrum | 752 | € 290.000 |
| Langdonk-West | Wijk 05 Langdonk | 735 | € 291.000 |
| De Krogten | Wijk 04 Groot Kroeven | 715 | € 330.000 |
| Heerle | Wijk 12 Heerle | 628 | € 397.000 |
| Kroeven-Noordoost | Wijk 04 Groot Kroeven | 585 | € 303.000 |
| Nispen | Wijk 10 Nispen | 572 | € 414.000 |
| Herreweg | Wijk 03 West | 563 | € 231.000 |
| Stationsbuurt | Wijk 00 Centrum | 532 | € 324.000 |
| Kroeven-Noordwest | Wijk 04 Groot Kroeven | 525 | € 330.000 |
| Vrouwenhof | Wijk 00 Centrum | 508 | € 340.000 |
| Hulsdonk | Wijk 07 Tolberg | 418 | € 353.000 |
| Bovendonk | Wijk 05 Langdonk | 417 | € 278.000 |
| Landerije | Wijk 06 Kortendijk | 342 | € 748.000 |
| Wouwse Plantage | Wijk 14 Wouwse Plantage | 288 | € 403.000 |
| Verspreide huizen Wouwse Plantage | Wijk 14 Wouwse Plantage | 217 | € 600.000 |
| Moerstraten | Wijk 13 Moerstraten | 180 | € 416.000 |
| Vroenhout | Wijk 03 West | 139 | € 589.000 |
| Verspreide huizen Nispen | Wijk 10 Nispen | 130 | € 626.000 |
| Verspreide huizen Heerle | Wijk 12 Heerle | 122 | € 588.000 |
| Nieuwenberg | Wijk 02 Noord | 112 | € 425.000 |
| Verspreide huizen Moerstraten | Wijk 13 Moerstraten | 89 | € 644.000 |
| Vijfhuizenberg | Wijk 08 Industriegebieden | 84 | € 514.000 |
| Haiink | Wijk 07 Tolberg | 78 | € 668.000 |
| Majoppeveld-Zuid | Wijk 08 Industriegebieden | 68 | € 479.000 |
| Borteldonk | Wijk 04 Groot Kroeven | 66 | € 570.000 |
| Verspreide huizen Wouw in het Noorden | Wijk 11 Wouw | 51 | € 562.000 |
| Borchwerf-Noord | Wijk 08 Industriegebieden | 34 | € 310.000 |
| Bakkersberg-Langendijk | Wijk 06 Kortendijk | 34 | € 797.000 |
| Majoppeveld-Noord | Wijk 08 Industriegebieden | 28 | € 464.000 |
| Vierhoeven | Wijk 05 Langdonk | 26 | € 725.000 |
| Borchwerf-Zuid | Wijk 08 Industriegebieden | 24 | € 435.000 |
| Verspreide huizen Wouw in het Zuiden | Wijk 11 Wouw | 15 | — |
| Weihoek-West | Wijk 07 Tolberg | 1 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.